2021年城市房产综合讨论帖（2021.01.01-2021.12.31）

315551444

荣科家苑咋样啊，前年买了cbd旁边荣科家苑，后来一直感觉自己保守了，应该在往东边到东湖公园附近买的， 你们感觉荣科家苑地理位置怎么样？ 目前连个对口学校都没有呢，愁…

一像素

问下赵王大街旁置业怎么样，规划上体育场南边有个东区人民医院，但是查不到任何信息

tonight999

315551444 发表于 2020-8-10 07:44
荣科家苑咋样啊，前年买了cbd旁边荣科家苑，后来一直感觉自己保守了，应该在往东边到东湖公园附近买的， 你 ...

买都买了……
学校上私立吧

zhangshixue1

一像素 发表于 2020-8-13 08:55
问下赵王大街旁置业怎么样，规划上体育场南边有个东区人民医院，但是查不到任何信息

第一医院东区吧

东坡肉

zhangshixue1 发表于 2020-8-13 10:00
第一医院东区吧

不是，有的规划图上有东区人民医院。和市第一医院新院区不一样。
但是不知道能不能落实，毕竟东区现在还不是真正的区划，上个学都要划分丛台和经开区

zhangshixue1

东坡肉 发表于 2020-8-13 11:03
不是，有的规划图上有东区人民医院。和市第一医院新院区不一样。
但是不知道能不能落实，毕竟东区现在还 ...

不太好说，东区规划上是一个整体但执行上、建设上，并没有一个具体概念…实际上是经开区、丛台区和邯山区的拓展扩张区
东区的学校单位貌似也不冠有东区前缀。

richyuzi

kikifly2003 发表于 2020-8-7 15:46
公园九里怎么样啊？现在在售几号楼。

公园九里是针对刚需客户的，不是针对改善客户。本人想在东区购房，想要改善型的。去华润公园九里看了140户型，竟然设计成4室，感觉哪儿哪儿都小。如果140是3室的话，就凭借它的地段，肯定果断入手。

zhangshixue1

richyuzi 发表于 2020-8-15 18:12
公园九里是针对刚需客户的，不是针对改善客户。本人想在东区购房，想要改善型的。去华润公园九里看了140 ...

我们家里买了九里，我个人想法和你一样，感觉只有165是真正意义的改善，但200多万才能拿下…

菡萏蜗牛

现在买房还合适吗？看国家都在调控中，现在买房有点害怕站在高点

zhangshixue1

菡萏蜗牛 发表于 2020-8-25 20:03
现在买房还合适吗？看国家都在调控中，现在买房有点害怕站在高点

怎么说吧，确实不会激进增长了…但是现在还是以稳为主的，就只分析邯郸本地市场吧，现在房企角度分析更能看明白一些。
未来几年应该是一个，值得买的好时机，对邯郸来说。政策上不让涨，原则上不能跌（指跌幅不会特别明显，但可以有小幅波动）。邯郸又有很多房企和项目进入市场，一定是竞争激烈的，为了招揽顾客，房企会进行品质上的升级，经济上的优惠，也许还会有别的什么。所以可以买，可以不着急买，有时间来好好选择。

永年小生

richyuzi 发表于 2020-8-15 18:12
公园九里是针对刚需客户的，不是针对改善客户。本人想在东区购房，想要改善型的。去华润公园九里看了140 ...

141确实很鸡肋，现在很多140+的都设计成四室的，哎，如果是改善房不明白为什么要这样设计

mengzhiqiqi

永年小生 发表于 2020-8-26 09:13
141确实很鸡肋，现在很多140+的都设计成四室的，哎，如果是改善房不明白为什么要这样设计

直接入手165的不就得了。人家开发商都给了适合的4室面积。

hd0184

永年小生 发表于 2020-8-26 09:13
141确实很鸡肋，现在很多140+的都设计成四室的，哎，如果是改善房不明白为什么要这样设计

我也见过140+设计成四室的很不错的方案，这个完全看房子结构，设计的不好，面积大也没有用。

richyuzi

mengzhiqiqi 发表于 2020-8-26 12:30
直接入手165的不就得了。人家开发商都给了适合的4室面积。

是啊，所以现在又开始考虑168的了，比心理预期的价格提高不少，咬咬牙吧，这也许就是开发商的套路。

mengzhiqiqi

richyuzi 发表于 2020-8-27 06:42
是啊，所以现在又开始考虑168的了，比心理预期的价格提高不少，咬咬牙吧，这也许就是开发商的套路。

把你买房的所有因素都列出来，每个因素给个权值。把你看好的楼盘放进去列个表。算出来选个分高的就好。
感觉10月1应该有优惠，咬咬牙，直接入手。或者年底入手(年底房地产商要业绩或者财报需要回笼资金，肯定有特价房)。