西坝夜市

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xr923

进度不啊，私房都拆完了，就差民康药厂，没想到企业倒成了钉子户了

葛洲坝第三代

番茄鸡蛋面

429322748 发表于 2020-9-2 14:56

面面皆江水，这角度舒服。

429322748

xr923 发表于 2020-9-2 15:07
进度不啊，私房都拆完了，就差民康药厂，没想到企业倒成了钉子户了

主要是这个药厂好像是生产出口的~

linyuan_1991

宜昌市发改委关于西坝夜市项目可行性研究报告的批复

宜昌交旅投资开发有限公司:

你公司《关于西坝夜市项目可行性研究报告报批的请示》（宜交旅开文〔2020〕16号）及宜昌宏业工程项目管理有限公司出具的《西坝夜市项目可行性研究报告》等文件、资料收悉。经委托咨询评估，现就该项目可行性研究报告有关内容批复如下：

一、项目名称和项目代码

项目名称：西坝夜市项目

项目代码：2020-420502-62-01-045927

二、项目建设地址

宜昌市西陵区西坝片区。

三、项目建设必要性

该项目建设地-西坝片区原为葛洲坝集团80年代建设的职工住宅区，近几年西陵区政府将此片区纳入棚改范围，实行了居民搬迁安置，拆迁后的地块规划建设宜昌大剧院，因投资等问题短时间无法启动。为了让此闲置地块发挥经济效益，市政府决定作为临时用地建设西坝夜市项目。为贯彻落实《国务院办公厅关于建设大众创业万众创新示范基地的实施意见》和《国家发改委关于支持新业态新模式健康发展激活消费市场带动扩大就业的意见》等相关政策，根据《宜昌市关于建设西坝夜市专题会议纪要》（〔2019〕121号）文件精神，为宜昌创业群体提供创业平台，创业带动就业，加速推动宜昌消费市场经济复苏，丰富市民夜市生活，该项目的建设是十分必要的。

四、项目建设内容及规模

该项目总规划用地面积75390平方米，总建筑面积23497平方米，分两个地块建设。在至喜长江大桥靠西坝南侧地块新建单层或多层钢结构建筑15栋，13栋多层为青年网红小吃店、特色轻食茶饮店、青年网红蹦床馆、青年网红直播间、青年电竞主题酒店、量贩式KTV、健康养身馆等，2栋单层为运动区、房车露营区配套，用地面积73093平方米，建筑面积21297平方米；将位于西坝庙咀地块处的原海事航站楼改造为创业培训中心，用地面积2296平方米，改造面积2200平方米。项目配套建设停车位136个，其中小车停车位90个、大巴停车位13个、房车停车位33个。配套建设标准篮球场3个，五人制足球场2个。主要建设内容包括：场地平整工程、主体建筑工程、装饰工程、安装工程及配套道路工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、场地铺装工程、景观绿化工程、治安监控设施工程等。

五、项目投资估算、资金来源及收益

项目估算总投资14609.31万元，其中：建安工程费用8543.48万元，工程建设其他费724.39万元，预备费741.43万元，建设用地费4600万元。资金来源为争取政府专项债券和建设单位自筹。该项目总投资利润率为6.94%，所得税后财务内部收益率8.47%，所得税后财务净现值（Ic=8%时）417万元，所得税后投资回收期9.01年，项目具有财务投资上的可行性。项目方要在建设投资与项目营运方面严加控制，以实现收益的最大化。

六、项目建设工期

项目建设工期为10个月。

七、项目招标实施方案核准意见

根据《必须招标的工程项目规定》和《湖北省招标投标管理办法》，同意该项目采取委托形式对设计、建筑工程、安装工程、监理、主要设备、重要材料进行公开招标。因项目建设用地为租赁用地，地面为钢结构装配式建筑物，无地下工程，故勘察不招标。请严格按照核准的招标组织形式和招标方式开展招标工作。

本批复文件有效期2年，自发布之日起计算。请据此批复，抓紧组织编制工程初步设计，并按基本建设程序报我委审批。

宜昌市发展和改革委员会

2020年8月27日

有优惠健健康康

9月26日，在宜昌下西坝看到，由宜昌交旅集团开发的“宜昌西坝夜市”，工地围墙已经全部完工，场内施工如火如荼地进行。

据悉，西坝夜市项目主要包括餐饮娱乐、运动健身、旅游观光、特色民俗等业态，项目建成后可容纳8000人同时消费，成为市民夜生活消费的主要目的地。#美食# 预计10月开放运动健身及儿童游乐区域，年底将开放部分街区试运营。

过去，宜昌的餐饮娱乐的消费集中在几个固定商圈（CBD、水悦城、步行街、万达等），节假日期间这些商圈成为拥挤的代名词。在看来，西坝夜市的兴建，不仅提升了城市形象，同时也将极大缓解宜昌城区各大餐饮娱乐场所的压力，对交通拥堵也存在某种程度的缓解。

landiao

Moonbird1211

  西坝这个城芯岛的位置是独一无二的，完全可以做宜昌市的一张名片级区域。。。放眼来看，长江即是难得，更别说江中岛，还是正处宜昌正中心。

xr923

西坝终于要开始华丽变身了，进度很快啊

690123

好好搞，加油，多一处游玩地极好

ivanhe

拆迁速度好快啊，建好了怕人流不够，又怕交通不畅，

itismysin

年底能营业吗？

雍兴权

西坝，位于湖北省宜昌市，西陵区，是长江中心的一个小岛。长约3500米，宽约900米。除了宜昌人和川江船家，知道西坝的人不多。但是，在中国的时间坐标和空间坐标上，西坝却创造了许多奇迹。不仅如此，在中国的水利、经济和人文方面，西坝还创造了许多辉煌。目前，西坝岛正在致力于建设以美丽江心岛为景观特色的国际文化休闲岛。上西坝也一起开发！

690123

期待年底开业！！!