【克而瑞】盈利空间、市场健康度、拿地机会三个指标看2020年重点城市投资机遇

ljg199786 · 发表于 2020-6-16 21:02:34

利润空间一般就说明房价还算正常哈哈哈哈（但是也买不起

大黄蜂带我飞 · 发表于 2020-6-16 21:06:27

没太看懂这张表，为啥有些去化周期只有6-12个月的城市，底下却写着库存压力较高，比如昆明济南柳州。广州去化周期12-18个月，写着库存压力不高。
另外长三角真是风水宝地，当地人有钱，好几个城市都是利润空间不错。

lb. · 发表于 2020-6-16 21:17:17

大黄蜂带我飞发表于 2020-6-16 21:06
没太看懂这张表，为啥有些去化周期只有6-12个月的城市，底下却写着库存压力较高，比如昆明济南柳州。广州去 ...

商品房和全房产（包含商品房）吧

友達以上 · 发表于 2020-6-17 09:43:06

没看懂，柳州的消化周期不算长，但又写着库存压力高

ANGELLIYINBO · 发表于 2020-6-17 10:55:13

最新数据柳州存销比4.7，全国倒数第6，说明柳州楼市还是比较良性健康

kangbaxiao · 发表于 2020-6-17 11:28:33

存销比是怎么算的？如果去柳州市商品房交易服务平台看，还是有很多房没有卖出去。是不是这个平台的数据不准？

爱星星的香蕉 · 发表于 2020-6-17 12:15:16

有个可能性是开发商捂盘，慢慢放出去，人为制造抢购。假象

友達以上 · 发表于 2020-6-17 12:38:33

但现在柳东的房不好买也是普遍现象

骂我的是傻子 · 发表于 2020-6-17 12:56:47

ANGELLIYINBO 发表于 2020-6-17 10:55
最新数据柳州存销比4.7，全国倒数第6，说明柳州楼市还是比较良性健康

存销比大，说明库存比销量的多，库存压力大。柳州库存是销量的4.7倍，怎么就良性健康了？

俊男 · 发表于 2020-6-17 14:04:03

骂我的是傻子发表于 2020-6-17 12:56
存销比大，说明库存比销量的多，库存压力大。柳州库存是销量的4.7倍，怎么就良性健康了？

求你学习一下了好咩！照你的理论，前面50几的算什么？

俊男 · 发表于 2020-6-17 14:04:42

垃圾数据，完全前后矛盾的瞎写！

lb. · 发表于 2020-6-17 14:34:08

俊男发表于 2020-6-17 14:04
垃圾数据，完全前后矛盾的瞎写！

克尔瑞地产大数据确实是中国巨头之一，但是巨头也有可能写出垃圾文章，正常，也有可能误读。http://www.fangchan.com/data/13/ ... 11117182833443.html

kangbaxiao · 发表于 2020-6-17 14:45:23

lb. 发表于 2020-6-17 14:34
克尔瑞地产大数据确实是中国巨头之一，但是巨头也有可能写出垃圾文章，正常，也有可能误读。http://www.f ...

最想知道的是克尔瑞获取各地当前商品房库存数量是怎么获取的，不会像我们一样，从商品交易网上一个一个楼盘地扒吧。是有内部或者发布的数据，还是用爬虫爬数据？

石油醚 · 发表于 2020-6-17 16:29:13

友達以上发表于 2020-6-17 12:38
但现在柳东的房不好买也是普遍现象

不好买还是不好卖？

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