联商网：这一次，SKP可能真的要来杭州了！（华联48亿独资竞得世纪城SKP）

zhe02562 · 发表于 2020-6-12 14:55:00

shxxm 发表于 2020-6-12 14:50
开什么玩笑，周末高架、各大商场地下车库浙D的车还少吗，地铁通了以后人更多，杭州不仅是十城门人的杭州 ...

估计再过几年十门这个说法就要彻底淘汰了，也是好事

冷笑002 · 发表于 2020-6-12 14:58:44

待杭州港资，华润，天目里，skp这些密集项目全部齐备上阵后，全浙江，除了宁波以外的高端消费群体的消费潜力都会被榨干得差不多。

1532583451 · 发表于 2020-6-12 15:03:48

冷笑002 发表于 2020-6-12 14:58
待杭州港资，华润，天目里，skp这些密集项目全部齐备上阵后，全浙江，除了宁波以外的高端消费群体的消费潜 ...

宁波这两年需要好好补补课，不然可能会全部虹吸到杭州来

glmhddyc · 发表于 2020-6-12 15:05:29

冷笑002 发表于 2020-6-12 14:58
待杭州港资，华润，天目里，skp这些密集项目全部齐备上阵后，全浙江，除了宁波以外的高端消费群体的消费潜 ...

现在全省的人基本也都是来杭州。

冷笑002 · 发表于 2020-6-12 15:34:21

1532583451 发表于 2020-6-12 15:03
宁波这两年需要好好补补课，不然可能会全部虹吸到杭州来

宁波老的有和义大道，天一广场，新的有K11和坂急，未来的中高端消费力有一部分还是会留在宁波本地。

但是从和义大道至今销售额也就10亿来看，宁波的高端消费力主力还是去上海，少部分在杭州。

1532583451 · 发表于 2020-6-12 15:44:47

冷笑002 发表于 2020-6-12 15:34
宁波老的有和义大道，天一广场，新的有K11和坂急，未来的中高端消费力有一部分还是会留在宁波本地。

...

宁波主要还是截留舟山和台州的客流，但是真的对于有高端需求的客人来讲，目前确实有点不符合客人要求，必须提高自身商业水平了

冷笑002 · 发表于 2020-6-12 16:16:13

1532583451 发表于 2020-6-12 15:44
宁波主要还是截留舟山和台州的客流，但是真的对于有高端需求的客人来讲，目前确实有点不符合客人要求，必 ...

哈哈那就是宁波自己的事了。

shxxm · 发表于 2020-6-12 16:58:37

zhe02562 发表于 2020-6-12 14:55
估计再过几年十门这个说法就要彻底淘汰了，也是好事

没这么快淘汰的，这种人还是有不少，口水上就好几个著名ID，天天吃饱闲的没事干，埋汰大杭州，要把杭州永远定格在十城门，对新杭州的发展冷嘲热讽，不过好在分子不会怎么变化，分母在飞速的扩大

冷笑002 · 发表于 2020-6-12 17:06:30

shxxm 发表于 2020-6-12 16:58
没这么快淘汰的，这种人还是有不少，口水上就好几个著名ID，天天吃饱闲的没事干，埋汰大杭州，要把杭州永 ...

大杭州会淘汰掉这些逆社会发展的垃圾。

cizuno · 发表于 2020-6-12 17:32:47

其实不管港商来不来重奢门店的总量是恒定的杭州目前有关还撑不起大部分品牌4店的规模吧港商招商也不是万能的新鸿基九龙仓有不少项目也是雷声大雨点小太古也有上海太古汇这样的失手之作来多些硬件体验好的大众综合体也很不错

毛利兰 · 发表于 2020-6-12 17:37:58

等这批港资和内地商业体在杭州全建起来之后，杭州商业厮杀会有多残酷..

冷笑002 · 发表于 2020-6-12 18:12:30

本帖最后由冷笑002 于 2020-6-12 20:37 编辑

cizuno 发表于 2020-6-12 17:32
其实不管港商来不来重奢门店的总量是恒定的杭州目前有关还撑不起大部分品牌4店的规模吧港商招商也不是万 ...

先有载体再说，品牌是后面的事，港资不光是品质和品牌的问题，还对城建有一种提升作用，至少杭州目前落户的港资项目都对相应区域的城市面貌有直接提升。

况且杭州不缺大众综合体，港资就算招商一般也比大众综合体强。

追港资不单纯是因为重奢，杭州没有重奢纯港资综合体，高端品牌齐度还能在全国前四，所以我们从没有指望所有港资全带奢品来，这不现实，我们也见过世面，不会不切实际。

我们期待的是港资可以弥补和缩小杭州与上海成都之间的差距，提高杭州商业支柱和平均水平，提升相应城市地块的城市面貌，就这些要求而已。

kuhn886 · 发表于 2020-6-12 19:38:09

蛮期待杭州大厦和SKP的两大内地店王的对决

冷笑002 · 发表于 2020-6-12 19:52:21

毛利兰发表于 2020-6-12 17:37
等这批港资和内地商业体在杭州全建起来之后，杭州商业厮杀会有多残酷..

涉及到生死竞争，才会逼出提升。港资跳进来，杭州大厦才拼命加快招大牌的速度，恒隆一拿地，武林银泰马上换门头装修外立面，嘉里中心网红一起来，in77立刻大幅度升级招商。

残酷的商业竞争，提升的是杭州的商业水平，受益的是在杭州的市民和来杭州消费的外地消费群体，也会慢慢让整天只知道银泰的那些没有见过世面的人慢慢知道洋气是什么（我在一些媒体网站下面才知道，直到今天在杭州还有不知道万象城在哪，不知道龙湖天街在哪，只去过银泰的人，你没碰上绝对不会想到的）。

第二，会把全浙江的高端消费力都吸掉，同时会减少上海对浙江高端消费力的吸力，尤其主要是省内富二代这批年轻人，更会频繁来杭州。

sea-crab · 发表于 2020-6-12 20:18:25

cizuno 发表于 2020-6-12 17:32
其实不管港商来不来重奢门店的总量是恒定的杭州目前有关还撑不起大部分品牌4店的规模吧港商招商也不是万 ...

奢侈品跟什么开发商没有多大的关系，主要还是地段，新鸿基在上海也有很多项目，出名的也就ifc和iapm，iapm品牌也没法做到跟ifc一样，地段已经非常好了，新鸿基在莘庄也有个天荟项目，但在外环外注定不可能做奢侈品，新鸿基在广州也有些项目，也做不起来奢侈品，万象城在很多地方很高端做奢侈品，但在上海靠近外环所以也做不起来，恒隆一样道理，至于太古真的不赞同说上海的太古是失手之做，因为上海的太古在南西末端，周边建筑都是深色调，它的建筑其实跟周边融合的挺好，现在人气也不错，很多小资餐饮，并不一定要做奢侈品的，但是这些开发商品质和设计都不错，引进来至少市民多了一个吃喝玩乐的地方，好处肯定是多的，引入些网红餐饮轻奢还是没问题的，对整个城市的商业提升也是很大的