一方城在未来几年的营业额有没有可能超越罗湖万象城？

平安地王

rptation 发表于 2020-6-10 13:06
万象城能辐射深莞惠的高消费人群，一方城也就辐射一下西部还要跟好几家竞争，单纯拿周边房价来比没有任何 ...

但是事实来说西部消费人群代表的是整个珠三角的消费能力，以后珠海，中山  深中大道 宝安中心西乡一带才多远，广州天河沿江高速开到宝安中心也才一小时出点，东莞20+分钟基本也到宝安中心

平安地王

rptation 发表于 2020-6-10 13:06
万象城能辐射深莞惠的高消费人群，一方城也就辐射一下西部还要跟好几家竞争，单纯拿周边房价来比没有任何 ...

真正能辐射深莞穗中珠 可能就是西部   前海的大量入驻以后这个人群效应会直线上升  当然这个都是两三年后年后比较远期的说法了。包括深中通道最快可能也要2022年  近期的话可以期待欢乐港湾这个聚集效应

zhuangxxiu

深莞惠城际铁路、深中通道建好后，整个大湾区的重心都将转移到珠江口的深圳东莞广州一带， 深圳的发展重心一路向西无法阻挡.......这就是粤港澳大湾区未来发展的大趋势！

liaomaoqiang

平安地王 发表于 2020-6-10 13:16
但是事实来说西部消费人群代表的是整个珠三角的消费能力，以后珠海，中山  深中大道 宝安中心西乡一带才 ...

就一个商场，至于从珠海、中山、东莞甚至广州过来消费，想象力也太夸张了吧，能吸引福田、罗湖的人过来就不错了。

liaomaoqiang

平安地王 发表于 2020-6-10 13:19
真正能辐射深莞穗中珠 可能就是西部   前海的大量入驻以后这个人群效应会直线上升  当然这个都是两三年后 ...

前海写字楼这么高的空置率，企业大量入驻再说辐射。其次，前海在深圳本地就有很多竞争对手后海、超总、福中、香蜜湖、蔡屋围，哪个不是高大上，哪个不是企业自用总部？

zhuangxxiu

深莞惠城际铁路、深中通道建好后，整个大湾区的重心都将转移到珠江口的深圳东莞广州一带， 深圳的发展重心一路向西无法阻挡.......福田的金融、南山的科技和文教、宝安的海洋新城..........

cardo

zhuangxxiu 发表于 2020-6-10 14:43
深莞惠城际铁路、深中通道建好后，整个大湾区的重心都将转移到珠江口的深圳东莞广州一带， 深圳的发展重心 ...

你这个圈里一大半都是空地。。。。

平安地王

liaomaoqiang 发表于 2020-6-10 14:32
就一个商场，至于从珠海、中山、东莞甚至广州过来消费，想象力也太夸张了吧，能吸引福田、罗湖的人过来 ...

那人家也没必要大老远去罗湖万象城消费啊！广州本身的太古汇商圈不香么， 居然来了肯定是顺带消费！前海的体量一出来珠三角一些列产业链行业出差办公肯定是顺带消费的

平安地王

liaomaoqiang 发表于 2020-6-10 14:38
前海写字楼这么高的空置率，企业大量入驻再说辐射。其次，前海在深圳本地就有很多竞争对手后海、超总、福 ...

前海企业都还没入驻，现在统计空置率太开玩笑了吧，目前已经大量公司注册地是写前海的了，包括福田很多企业！限定一定时期内搬到实际注册地办公才享有政策！

realarthur

某些人喜欢把宝安和南山绑在一起合称“西部”并自诩为未来市中心，然后绝大多数南山福田罗湖的人一辈子除了去坐飞机之外，基本都没有去过宝安

luzmian

不是 哪里好都是深圳好 怎么开始阴阳怪气起来了

平安地王

realarthur 发表于 2020-6-10 17:07
某些人喜欢把宝安和南山绑在一起合称“西部”并自诩为未来市中心，然后绝大多数南山福田罗湖的人一辈子除了 ...

我觉得宝安南部是可以和南山捆绑在一块的，你自己看看地图宝安区**和南山区**直线距离不到3公里，和前海天然的是一块！如果没有区的概念他们就是一块区域！宝安的中心地段和南山的中心地段(科技园，前海，后海)  本来就和福田香蜜湖去福田中心区和华强北是一个概念

前海湾

一方城确实牛逼哄哄的，想到几个关内吹 看不上 一方城 就好笑，什么低端啊，乡下人去的地方啊。
一方城与地铁相接的负一楼，变成了网红小吃店。 感觉特色不错， 高端人可能不会来，没关系，方便我就行。我也只是偶尔去去，不过我喜欢。

至于有些人扯到珠海，广州的消费群体。 你们确定和一方城有关系。 你确定？ 主要还是方便周边10公里以内的人群啦。

dddhhnj

平安地王 发表于 2020-6-10 15:55
前海企业都还没入驻，现在统计空置率太开玩笑了吧，目前已经大量公司注册地是写前海的了，包括福田很多企 ...

前海去化蛮厉害的 跟配套有很大的关系 前海配套不好很多企业还是不愿意去 5、9延长段开通了去化速度明显增快

zhuangxxiu

平安地王 发表于 2020-6-10 18:31
我觉得宝安南部是可以和南山捆绑在一块的，你自己看看地图宝安区**和南山区**直线距离不到3公里，和前海 ...

今后深圳城市的重心将西移到福田南山宝安绝对是板上钉钉的事。