东直门国盛搭上了架子，看来是要大干了

katoweici

北京写字楼目前空置率是20％左右，CBD核心区北区，今年那几幢大楼陆续入市，丽泽也开始入市，而且丽泽还有在建的，以及规划建设的(据说全加起来得有400万平米)。运河商务区规划建设的，也不少，还有CBD核心区南区。再加上这些停工的(CBD区域还有以太广场)，今后几年投入使用的写字楼，可以说是海量。

1111112.

katoweici 发表于 2020-6-5 17:36
北京写字楼目前空置率是20％左右，CBD核心区北区，今年那几幢大楼陆续入市，丽泽也开始入市，而且丽泽还有 ...

北京目前写字楼空置率也就13%左右，何来20%一说？还有你说的大楼入市，举个例子，就说中国尊，现在有中信集团和阿里巴巴两个占了大头，可供招租的面积其实也就20来层左右。北京的写字楼绝对算不上过剩就是了。

katoweici

1111112. 发表于 2020-6-5 17:50
北京目前写字楼空置率也就13%左右，何来20%一说？还有你说的大楼入市，举个例子，就说中国尊，现在有中 ...

不同的公司，统计的口径不一样。大致在20％左右，而且还在上升。阿里自己的总部大楼几年后一落成，分散北京各处的一集中到新总部大楼，又会腾出几十万平米的写字楼。中信搬到中国尊，必然也会从某些写字楼腾退出相应面积。

1111112.

katoweici 发表于 2020-6-5 18:11
不同的公司，统计的口径不一样。大致在20％左右，而且还在上升。阿里自己的总部大楼几年后一落成，分散北 ...

你知不知道写字楼空置率20%是个什么概念？？？？深圳写字楼空置率居四大一线首位也就20%左右，你的意思是北京写字楼空置率超深圳了？？？？

katoweici

随着中国经济总量逼近美国，以及中国制造向高端迈进，美国必然更加猛烈的打压中国，中美部分脱钩，已不可避免。如果美国持续打压，欧洲很多国家不说从中国撤退，不敢增加新的项目是可以预见的。而且这次全球经济危机，可能造成一大批企业破产(导致租写字楼的客户减少)。不要乐观。今后十年，很多企业的日子会很难熬。增加办公面积，基本不可能。

1111112.

katoweici 发表于 2020-6-5 18:11
不同的公司，统计的口径不一样。大致在20％左右，而且还在上升。阿里自己的总部大楼几年后一落成，分散北 ...

你要是不喜欢楼，大可从高楼迷论坛出去，届时没人拦着。

katoweici

这是一季度的数据

katoweici

1111112. 发表于 2020-6-5 18:19
你要是不喜欢楼，大可从高楼迷论坛出去，届时没人拦着。

你再喜欢楼，也要尊重事实。空置率上升，经济前景不好，这都是事实。我说出我的担忧，就得出去?你这是什么道理？

xfhzd

yanghai7758 发表于 2020-6-5 11:18
幕墙已经在招标了，应该是全部拆除，换成新的。

招标】北京东直门交通枢纽项目写字楼幕墙工程

能换成无气窗的幕墙最好，现在这些气窗看着太拉低档次了

yanghai7758

商业是益田假日广场

katoweici

这些停工的工程(还有以太广场等等等等)要是全部完工，北京估计又能增加一百多万平米的写字楼。

0ilshate

希望2022年能投入使用

acxzhangyuefeng

那个LOW货请GUN出高楼迷论坛好么？这里真的不适合你。

zhanghan1208

这个交通枢纽不疏解吗？为什么要占着东二环这么好的位置？？