【已拍地】460米 |雅居乐深中壹号|翠亨新区

摩天汉世界

这高度明显就是噱头，纯粹就是为了卖房，最终会建一栋一两百米不了了之，谁会在住宅区建超高层的商业大楼？用脚指头想一想都明白，富元也是一样的操作方式。

marsyu

雅居乐北塔+新濠娱乐主题乐园效果图

王子千金

460米北塔综合体重新设计，由世界顶流建筑事务所KPF设计，该公司曾缔造过近600米高的深圳平安金融中心以及上海环球金融中心

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460米北塔在广东省投资项目在线审批监管平台发布备案，这是雅居乐与中国平安联合体拿地并且共同开发项目：http://k.sina.com.cn/article_505 ... lay=0&retcode=0

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项目信息
备案项目编号        2111-442000-04-01-762014
项目名称        雅居乐金融中心
项目所在地        中山市翠亨新区起步区西四围
项目总投资        550000.0万元
项目规模及内容        总占地42784.6平方米；总建筑面积441825.5平方米。一幢主塔99层，建筑面积263238.8平方米；两幢副楼21层，建筑面积37990.7平方米；商业裙楼2层，建筑面积19000平方米，配套面积655平方米，其他（避难层、地下室商业、车库、设备房、通信房）面积：120941平方米，设机动车停车位2038个。
建设单位        中山市雅琛房地产开发经营有限公司
备案机关        中山翠亨新区产业发展局
备案申报日期        2021年11月08日
复核通过日期        2021年11月09日
项目起止年限        2023年07月01日 - 2030年07月01日
项目当前状态        办结（通过）

24562340来了

王子千金 发表于 2021-11-10 20:55
项目信息
备案项目编号        2111-442000-04-01-762014
项目名称        雅居乐金融中心

55亿建460高楼？不行。加倍才可以。

王子千金

24562340来了 发表于 2021-11-18 16:28
55亿建460高楼？不行。加倍才可以。

可以后期增资的，建成的300+古镇利和广场也是后期增资2.4亿美元的。

yongle

有没有这种可能。。。会卖掉呢。。。。雅居乐外债不少。。。挺过这几年再看吧

王子千金

yongle 发表于 2022-1-4 23:00
有没有这种可能。。。会卖掉呢。。。。雅居乐外债不少。。。挺过这几年再看吧

假如雅居乐有问题，主楼可以卖给卖给中国平安，当初拿地时是雅居乐与平安一起拿地

yongle

王子千金 发表于 2022-1-13 17:31
假如雅居乐有问题，主楼可以卖给卖给中国平安，当初拿地时是雅居乐与平安一起拿地

平安是财务投资 基本上不跟项目了 新闻都登了 广东省**组织民企和央企国企交流会帮忙牵线，奥园、富力、雅居乐都有份了 或者你可以理解成雅居乐去收购富力或者奥园的项目 雅居乐有没有事 施工单位是最清楚的 下年就见分晓了

王子千金

yongle 发表于 2022-1-14 20:25
平安是财务投资 基本上不跟项目了 新闻都登了 广东省**组织民企和央企国企交流会帮忙牵线，奥园、富力、 ...

不知道平安与雅居乐的合作合式，只知460米项目不是雅居乐一家拿地的，另外一家是平安不动产。另外卖地时规定了世界前二百强，五张金融证券牌照，暗示了包含平安。另外雅居乐也公示拟与平安共同开发中山项目。另外本项目开发单位中山市雅琛房地产开发经营有限公司，该公司的股东是雅居乐与平安

蓝色街灯

纸上谈兵

yongle

王子千金 发表于 2022-1-15 11:40
不知道平安与雅居乐的合作合式，只知460米项目不是雅居乐一家拿地的，另外一家是平安不动产。另外卖地时 ...

460建成预计花80亿左右，就算平安投40亿，雅居乐也要掏40亿，现在有钱都还外债了，雅居乐趟过这几年再看呢！外国平级机构比我们小市民的信息渠道多很多很多，人家都主动调低评级了

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yongle 发表于 2022-1-19 21:02
460建成预计花80亿左右，就算平安投40亿，雅居乐也要掏40亿，现在有钱都还外债了，雅居乐趟过这几年再看 ...

最主要是受证府严控房地产行业造成各公司融资困难，再说许多房企也需还外债啦！穆迪经常唱空中国的，目前雅居乐也想办法解决，例如在其它大型地块引入中航信托，降低持股比例等