此时，让我们看看湖北商业第二城的复苏

anderain

楼主来自武汉，在做商业地产自媒体，在宜昌也有很多业内的朋友，完成此文也得到他们的很多帮助。

希望以文会友，欢迎大家拍砖，也欢迎大家到武汉版串门，以下为正文：

此时，让我们看看湖北商业第二城的复苏

（宜昌万达广场）

自武汉商业重启之后，L君在武汉三镇市调了多个商场，有很多收获和感悟，并尽力将自己的所见所闻所感形成图文。然而，L君总觉得少了些什么。

五月中旬，L君决定和小伙伴一起去宜昌看看这里的商业恢复情况。湖北省内这座同样经历过封城、并比武汉更早解封重启的山水之城，其商业近况到底如何？其是否有武汉同行可以借鉴学习的地方？

以下，一起来看看宜昌国贸大厦、宜昌万达广场、宜昌水悦城、宜昌三峡环球港、解放路步行街的近况。同时，也会聊聊建设中的宜昌兴发广场、宜昌国际广场、宜昌夷陵万达广场的相关信息。

anderain

01 为什么是宜昌

交通要道 旅游城市 产业之城

地处湖北省西南部的宜昌，古称“夷陵”，素有“三峡门户”和“川鄂咽喉”之称，地理位置十分优越，也是连接中西部的交通枢纽。

（三峡宜昌网 鸟瞰西陵峡口水电城 摄影师 王松）

宜昌不仅是著名的旅游城市，有着三峡大坝、清江画廊、三峡人家、屈原故里等多个著名旅游景点；也是葛洲坝水电站和长江三峡水电站的所在地，被称为“世界水电之都”；同时，这里也有宜化集团、兴发集团、安琪酵母、人福医药等多家知名企业。

（鸟瞰宜昌城区 @新浪微博博主陈文鹏）

常住人口超过400万的宜昌，是一座交通便利、产业完备、十分宜居的城市。其商业也十分繁荣，从传统的解放路步行街，到极具人气的夷陵广场，再到崛起中的伍家岗中南路，各个商圈遥相呼应；各个项目的商业定位和品牌引入也互有补充，覆盖了不同需求的消费客群。

其中，夷陵广场商圈是华中前十商圈中唯一的非省会城市商圈，其商业一哥就是宜昌国贸大厦。

（三峡影像网 鸟瞰夷陵广场商圈和宜昌国贸大厦 摄影师 陈刚）

anderain

02 宜昌国贸大厦

商业一哥 首店经济 细节至上

从1996年开始全面营业的宜昌国贸，一直是宜昌商业的领头羊。从最初的单体百货商场发展到如今的由多个商业体组成的城市综合体；从传统品类和品牌的经营发展到如今以高端零售为标杆、融合亲民休闲等多元化业态的现代购物中心。2018年，总体量约16万方平方米的宜昌国贸大厦年销售额突破20亿元。

（三峡影像网 宜昌国贸大厦北楼夜景 摄影 王松）

（三峡影像网 宜昌国贸大厦南楼和北楼 摄影 谭建京）

如今的国贸，是湖北市场除武汉以外的拥有世界名品、国际一线品牌最多的商场，包括蔻驰、阿玛尼、MK、欧米茄、香奈儿、迪奥、雅诗兰黛、兰蔻、登喜路等品牌，宜昌国贸店也是这些品牌在湖北市场除武汉以外的“首店”。

（宜昌国贸大厦北楼L1的品牌落位图）

anderain

（宜昌国贸大厦北楼L1的国际彩妆区）

（宜昌国贸大厦北楼L1的国际彩妆区）

（宜昌国贸大厦北楼L6的美食区）

anderain

通过实地探访，L君了解到宜昌国贸大厦在五一期间的客流和销售已经恢复至去年同期的近90%。

能取得如此之好的成绩，从宏观面看，既有宜昌解封较早、城市恢复较好、市民消费能力较强等方面的支撑，也有宜昌国贸大厦集团有限公司在商业地产、产业园、酒店业务、现代农业、品牌分销、旅游景区、连锁经营等多元化发展的布局支撑。

（宜昌的万亩茶园和五峰春茶不仅飘香万里，更是吸引了奈雪的茶作为“鄂西首店”落户宜昌国贸大厦）

落实到商场营运方面，其很多细节都值得学习。从品牌引入上的联合经营，到商场内每一处可以利用的展示位、广告位和门前广场上的圣诞树品牌墙，以及正在改造中的屋顶花园和设备平台。在商场内，可以很清晰地感受到营运方既有思路也有想法，而且实际效果也不错。

（因为经营楼层较多，宜昌国贸大厦北楼使用了飞天梯的布局）

anderain

（商场内的美陈展示）

（直达电梯内、手扶梯周围布置了很多品牌的展示位，甚至在看似不起眼的角落里， 也布置了品牌花车）

（相较于一二线城市商场普遍采用的智能导视系统，这里的贴在包柱上的楼层平面图看似简陋，却也一目了然；搭配楼层指引和介绍主要餐饮品牌的立牌，综合效费比极高）

（宜昌国贸大厦北楼的屋顶花园和施工改造中的设备平台，其围栏也可以布置广告位）

anderain

03 宜昌万达广场

滨江商场 标准产品 逐步恢复

位于伍家岗区的宜昌万达广场，是一座极具特色的滨江万达广场，是由购物中心、室外商业街、酒店、写字楼、住宅等组成的大型城市综合体，总建筑面积47万平方米，商业建筑面积约20万平方米。2010年11月，仅用时18个月就建造完成的宜昌万达广场购物中心正式开业。

（鸟瞰宜昌万达广场夜景）

（宜昌万达广场外围）

从现场情况来看，宜昌万达广场购物中心内入驻的品牌、客流恢复情况和美陈活动展示等虽无法与宜昌国贸大厦相比，但也有不少亮点。场内有漫威x名创优品全球授权IP黑金店、Xinsun（苹果专卖店）等多家新进品牌的围挡，也举办了“细雨禁毒摄影展”这类极具社会意义的公益活动。

（万达广场标志性的双中庭建筑布局）

anderain

（宜昌万达广场内景）

（2L打围的漫威x名创优品全球授权IP黑金店）

在室外步行街，L君看到大部分品牌都已经恢复正常营业，客流恢复情况也比较好。

（临近傍晚的室外步行街）

anderain

04 宜昌水悦城

文化主题 体验业态 看好未来

位于西陵区东山开发区核心位置的宜昌水悦城，项目总建筑面积近15万平方米，商业面积约8万平方米，于2015年2月开业，是华中首家水景公园式购物中心，定位为家庭式娱乐购物中心，其建筑设计及营运模式和南京水游城一脉相承。开业至今，其商业氛围十分火爆。

（鸟瞰宜昌水悦城 @HMA Architects & Designers）

经过实地市调，L君了解到目前宜昌水悦城的客流大致恢复到去年同期的60%左右，其主要原因是因为商场内餐饮、童玩、休闲娱乐业态占比较大，恢复速度相对较慢。

（极具特色的水文化主题）

anderain

（其中庭的设计也十分吸睛）

（商场的主题楼层和平面图）

（商场内不同主题的楼层）

anderain

（商场内通向屋顶的飞天梯以及位于屋顶的花园和餐厅酒吧）

宜昌水悦城90%的入驻品牌安装了由营运方统一提供的收银打印机，商场营运方在会员运营和预付卡系统等渠道营销方面拥有先天的优势，如何充分打通各个渠道，使商场营运更加精细化，是其后期业绩恢复和增长的看点之一。

（宜昌水悦城的活动，可以增强商户联动性和顾客的持续性消费）

同时，宜昌水悦城周边的商业氛围较好，写字楼较多，聚集了相当数量的白领客群；区域内的常住人口也在不断增长；未来更有规划建设中的城市轨道交通2号线的站点，其未来的商业发展前景十分可观。

anderain

05 三峡环球港

师承经典 人气较弱 有待完善

位于伍家岗区城东大道和中南路交汇处的宜昌三峡环球港，总建筑体量约35万平方米，商业部分体量约10万平方米，于2019年9月新近开业。以其独具特色的欧式建筑风格，被称为“MINI版的上海环球港”。

（宜昌三峡环球港的门前广场）

不同于L君之前看过的三家自持型物业的商场，宜昌环球港的商业部分采取了自持和销售相结合的模式。从现场情况来看，其项目定位较为模糊，品牌引入和业态组合缺乏思路，叠加疫情带来的影响，整个商业部分显得人气不足。

（宜昌三峡环球港的入驻品牌墙）

anderain

（商业部分实拍图）

（商业街区内布置的有轨观光电车的轨道，然而经L君实测，此轨道对儿童和穿高跟鞋的女生十分不友好，很容易崴脚受伤）

anderain

06 解放路步行街

百年老街 历史情怀 静待复苏

自古以来，位于老城区的解放路周边就是宜昌商业的核心区域，解放路也被称为宜昌的百年商业老街。自2008年改造重开之后，解放路步行街不仅是宜昌的商业中心之一，也是集酒店、购物、美食为一体的旅游景点。

然而疫情之下，宜昌的旅游业遭受重创，解放路步行街周边的酒店和商业街区如今显得十分萧条。

（夜色中的解放路商城）

（白日里的解放路步行街）

anderain

（由于疫情防控的要求，解放路步行街内的部分街区需要扫码进入，然而依旧无法阻挡L君对宜昌美食的热爱）