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楼主 |
发表于 2020-5-21 15:21:31
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本帖最后由 saka88 于 2020-5-21 15:22 编辑
1. 定为提升
强化产业配套服务。规划调整延续原控规中产业研发配套服务功能，进一步强调与周边产业的深度联系，依托现有的产业基础，着力完善“研发设计-部分开发制造-整体制造-创新服务”
产业链，重点吸引高科技企业地区总部、研发总部（中心）、视讯总部、产业孵化中心等，打造金桥汽车、视讯等产业的总部办公、研发服务集聚地。同时，为企业提供金融、法律、财
税等生产性服务业的功能支撑。提升地区综合公共服务职能。地区中心多为周边地区提供具有较强的公共活动集聚功能的商业功能和文化、公共开放空间等特色功能，注重城市品质的提升。
2. 功能优化
调整后基地总建筑规模为42.85万平方米，共增加9.62万平方米。其中，商业建筑规模为18.18万平方米，较原规划新增4.19万平方米。商务办公建筑规模为23.41万平方米，较原规划新增
4.18万平方米。新增文化建筑规模1.26万平方米。
3. 服务完善
调整补充一处市区级文化设施（金桥文化活动中心），建筑面积约1.26万平方米。规划综合设置各类公共服务设施，包含商业综合体、商务酒店、孵化器（创业服务中心）、公共实验室、
数据中心、银行、共享办公、会议中心、展示中心、金融服务等。
4. 交通支持
考虑浦东交通枢纽的总体协调性、机动交通组织合理性、慢行交通组织合理性、客运疏解和土地开发价值等因素，将交通枢纽向北调整。延续原控规较完善的路网格局，采取相关交通改善
措施确保基地周边交通可以承载地区的总开发规模，优化完善慢行交通体系。
5. 凸显体质
本次规划调整凸显地区中心公共特征以及空间构架的特色与亮点，强化轨交TOD地区的土地集约利用效应，强调功能业态布局的合理性，突出公共界面的连续性、步行空间的连贯性、公共
开放空间的系统性，注重街道尺度的宜人性和空间标志性的特色。 |
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发表于 2020-5-21 10:05:03
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