【杭】建设纪实——杭州文晖嘉里项目 | 84.96m+82.7m+53m | 18F+10F+9F | 商场封顶

冷笑002 · 发表于 2020-6-3 21:00:57

下城区文晖板块的中海·望庐领出了它的第一张预售证，首开将推出108套房源，其中高层户型建筑面积115-117㎡房源，共61套，销售均价48200元/㎡（含4500元/㎡精装修）；洋房户型建筑面积139㎡房源共47套，销售均价54800元/㎡（含4500元/㎡精装修）。

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文晖嘉里城旁边，改善型，这价格很便宜，因为现在周边还处于城建改造阶段所以认为不值得买的人，今后都会后悔。

justbeats · 发表于 2020-6-3 22:47:14

冷笑002 发表于 2020-6-3 21:00
下城区文晖板块的中海·望庐领出了它的第一张预售证，首开将推出108套房源，其中高层户型建筑面积115-117㎡ ...

嘉里这级别的配套竟然没给中海提价

冷笑002 · 发表于 2020-6-4 00:46:59

justbeats 发表于 2020-6-3 22:47
嘉里这级别的配套竟然没给中海提价

长期破烂的城建面貌以及缺乏商业配套的局面，使得离武林门不远的文晖，还不如申花值钱。只有嘉里城商业配起来后，这些周边楼盘价格才会上涨。

想想这一带就是下城区区衙门周围啊，还不如申花那边像一个城市该有的样子，下城二十年的时间做了些什么，真是呵呵。

creattin · 发表于 2020-6-4 10:39:15

冷笑002 发表于 2020-6-3 21:00
下城区文晖板块的中海·望庐领出了它的第一张预售证，首开将推出108套房源，其中高层户型建筑面积115-117㎡ ...

不是，这个楼盘太小了，而且项目内公寓比住宅还多，加上中海在杭州的“口碑”，总的来看居住品质是不高的。

justbeats · 发表于 2020-6-4 10:45:44

creattin 发表于 2020-6-4 10:39
不是，这个楼盘太小了，而且项目内公寓比住宅还多，加上中海在杭州的“口碑”，总的来看居住品质是不高的 ...

主要是我看好像边上万科朗诗好几年前就卖4万6，现在嘉里落地了中海才4万8，没因为嘉里而涨（北面东新单元限价都有4万5-4万7了）

creattin · 发表于 2020-6-4 10:57:19

本帖最后由 creattin 于 2020-6-4 10:58 编辑

justbeats 发表于 2020-6-4 10:45
主要是我看好像边上万科朗诗好几年前就卖4万6，现在嘉里落地了中海才4万8，没因为嘉里而涨（北面东新单 ...

朗诗17年开始卖的，G20都过去一年了，已经涨到位了，17年到现在，楼市本身就没怎么涨。
然后光看中海不够，还得看边上位置更差的绿城春月锦庐到时候卖多少

justbeats · 发表于 2020-6-4 11:16:35

creattin 发表于 2020-6-4 10:57
朗诗17年开始卖的，G20都过去一年了，已经涨到位了，17年到现在，楼市本身就没怎么涨。
然后光看中海 ...

至少东新单元有4万7啊，文晖这个价就低了点，当然中海这个地块太小确实是缺点，嘉里应该会给高一点

大江大河坎 · 发表于 2020-6-5 00:54:26

楼歪了，话题又聊到买房去了，有种进口水的既视感

hl038749 · 发表于 2020-6-5 08:10:58

这个项目感觉有点拖啊，到现在都还没有开工动静，造好都不知道何年何月了

冷笑002 · 发表于 2020-6-5 09:24:26

本帖最后由冷笑002 于 2020-6-5 09:26 编辑

hl038749 发表于 2020-6-5 08:10
这个项目感觉有点拖啊，到现在都还没有开工动静，造好都不知道何年何月了

看22楼的帖子，前面的回复里说过了，嘉里在设计规划的过程当中遇到困难，绿化部门，地铁部门在地块规划方面去年没有和嘉里沟通好，所以连设计图都迟迟没有定下来，今年四月份下城副区长出面沟通才真正开始解决问题。

如果问题可以解决，嘉里今年年底可以开工。

vincentfanger · 发表于 2020-6-5 10:57:24

嘉里城边上的艮山门地铁上盖。预计和平会展中心部分会拆除重建，为高架桥挪出位置

justbeats · 发表于 2020-6-5 22:59:01

本帖最后由 justbeats 于 2020-6-5 23:02 编辑

斯蒂文·霍尔建筑师事务当年的概念方案

钱江新城CBD · 发表于 2020-6-5 23:08:57

justbeats 发表于 2020-6-5 22:59
斯蒂文·霍尔建筑师事务当年的概念方案

景观分析让他家方案最后被pass掉
赫尔佐格德梅隆那版更有希望赢，但奇怪最后也没中

justbeats · 发表于 2020-6-10 12:38:34

本帖最后由 justbeats 于 2020-6-11 15:15 编辑

去年的消息：城市之星杭氧老厂房加固修缮工程项目已完成老厂房加固施工和新建建筑主体结构施工，嘉里集团、金融街、香港置地等知名地产国企、港企多次考察城市之星项目-杭氧杭锅地块

justbeats · 发表于 2020-6-10 12:38:57

嘉里这块地出让之前港置也考察过

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