小涌村整村改造最新消息

laoxung

卓越中选小涌村整村改造前期！佛山新城2.0要来了：
https://fs.leju.com/news/2020-04-23/15236658988751790067302.shtml

悲伤的小神

恭喜恭喜，岳布小布大敦也赶紧

FSGD

收储岳步土地1700万一亩。高明征地5.6万一亩。相差300多倍。附近房价去只差两倍。征地标准低过非珠。顺德真的取与民用与民，好领导。

悲伤的小神

FSGD 发表于 2020-4-24 19:08
收储岳步土地1700万一亩。高明征地5.6万一亩。相差300多倍。附近房价去只差两倍。征地标准低过非珠。顺德真 ...

5.6万一亩，太夸张了吧

liutao200207

FSGD 发表于 2020-4-24 19:08
收储岳步土地1700万一亩。高明征地5.6万一亩。相差300多倍。附近房价去只差两倍。征地标准低过非珠。顺德真 ...

顺德真是藏富于民

小小海豹

FSGD 发表于 2020-4-24 19:08
收储岳步土地1700万一亩。高明征地5.6万一亩。相差300多倍。附近房价去只差两倍。征地标准低过非珠。顺德真 ...

土地性质不同
留用地收储极贵
留用地是可以转为国有拍卖的
顺德普通农地也跟高明差不多价

小小海豹

悲伤的小神 发表于 2020-4-24 21:26
5.6万一亩，太夸张了吧

农用地收储就这个价，顺德也是这个价
贵的是征地留用地
也就是征收了农用地后返还给村民被征面积的15%
这种地是可以直接转国有土地拍卖给开发商的
顺德的土豪村全是拍卖留用地户均分红上百万的

zf想收留用地肯定要高价收，不然村民可以选择转为国有拍卖给开发商的，开发商开的价可能比这个还高

小小海豹

FSGD 发表于 2020-4-24 19:08
收储岳步土地1700万一亩。高明征地5.6万一亩。相差300多倍。附近房价去只差两倍。征地标准低过非珠。顺德真 ...

最可怕的是岳步村还有250多亩留用地
都按照1700w一亩来算，能卖42个e
到时每股分红更恐怖

悲伤的小神

小小海豹 发表于 2020-4-24 23:16
农用地收储就这个价，顺德也是这个价
贵的是征地留用地
也就是征收了农用地后返还给村民被征面积的15%
...

明白了，这些称为农用地的不能直接协议出让吗？那这些**那么低的价格征用后改为住宅用地，不是发了？那收储之后还会返一部分收益给村民吧？

小小海豹

悲伤的小神 发表于 2020-4-25 13:12
明白了，这些称为农用地的不能直接协议出让吗？那这些**那么低的价格征用后改为住宅用地，不是发了？那收 ...

不能啊，农用地就是这个价征的
法律规定征收后按照被征收面积的15%返还留用地给村民啊，所以征收了农用地后是要返还留用地给村民的，而留用地能拿去转国有拍卖的
不然你以为之前岳步分红一股28w怎么来的 还有大敦小涌等等之前的分红，都是村里面卖掉一小块留用地而已

本地村民只要手上有留用地就有机会暴富，看什么时候轮到你卖留用地而已
穷的是没有土地的城镇居民，很多村就拍了100亩左右的留用地，100亩左右的留用地就能拍十多亿，一户分红轻松几百万，比城镇居民干一辈子都要高，而且还要求开发商配建集体商业返租，一年人均分红也有几千块，可以一辈子收租，而且这还只是一小块留用地而已，自己的房子啥的也不用拆迁，佛山新城附近好几条村都有几百亩留用地，要是全拍出去，每条村都能分红几十亿，分到人头来算人均几十万甚至上百万，城镇居民才是真的无产
只要有留用地等着暴富就行了

mituozhijia

小小海豹 发表于 2020-4-25 15:24
不能啊，农用地就是这个价征的
法律规定征收后按照被征收面积的15%返还留用地给村民啊，留用地能拿去转 ...

对，顺德真的是农村户口值钱，街区居民只有艰苦奋斗，脚踏实地，顺德本地的低层，很大一部分都是老城街区的居民

悲伤的小神

是的，中国的二元结构也是全世界基本上是特有的，农村拥有自己的土地，非常难得

小小海豹

mituozhijia 发表于 2020-4-25 15:29
对，顺德真的是农村户口值钱，街区居民只有艰苦奋斗，脚踏实地，顺德本地的低层，很大一部分都是老城街区 ...

户口没卵用
有股份才有用
很多人也是在农村有户口但是没股份 一样无得分
股份早固化了，生不增死不减

悲伤的小神

小小海豹 发表于 2020-4-25 18:28
户口没卵用
有股份才有用
很多人也是在农村有户口但是没股份 一样无得分

在论坛发言的顺德农村户口应该100%有股份的啦

minzi2019

悲伤的小神 发表于 2020-4-26 12:11
在论坛发言的顺德农村户口应该100%有股份的啦

有系有 不过系杏坛嘅 无閪用