【杭】建设纪实——杭州新世界K11综合体 | 99m+95m+82m+80m+80m | 开工(公示见首页)

武将工笔 · 发表于 2020-3-28 17:45:19

崇明孤光发表于 2020-3-28 16:52
如果新世界真的想跟恒隆新鸿基争个重奢商业霸头，我想它一定会在上海去引进musea，但是它没这样做或许 ...

所言极是，K11就是艺术二字，从来都不需要指望K11搞一堆重奢去拼恒隆万象城，它就是走了一种小清新的风格

崇明孤光 · 发表于 2020-3-28 18:00:32

原效果图左下角的商业移到了新效果图右上角新增的暗金色写字楼下，裙楼商业（也许是公寓）还做了独特的层层叠叠的巴比伦花园一样的设计，但是把商业这样拆分开来隔着住宅区，是这个项目比较让我迷惑的地方。而且真的希望它修改瑰丽酒店的设计。

jiangyou33 · 发表于 2020-3-28 18:21:45

华润实力毋庸置疑，不说标杆也绝对是领头羊

dreams@BLACK · 发表于 2020-3-28 20:05:14

石头博士发表于 2020-3-28 13:45
跟港资比不着？

扯远了，港资也得看什么港资，也得看拿什么地段。

重庆万象城是华润全资项目，重庆IFS只是九龙仓合作项目并不代表其真正实力，这样比不对等，非得这么不对等的比是不是成都IFS得把成都万象城往脚底下踩了。

glmhddyc · 发表于 2020-3-28 20:11:49

dreams@BLACK 发表于 2020-3-28 20:05
重庆万象城是华润全资项目，重庆IFS只是九龙仓合作项目并不代表其真正实力，这样比不对等，非得这么不对 ...

合资项目九龙仓就花了5成功力？显然不是，重庆ifs一层面积太小，地处cbd没人气才是关键。

glmhddyc · 发表于 2020-3-28 20:12:38

dreams@BLACK 发表于 2020-3-28 20:05
重庆万象城是华润全资项目，重庆IFS只是九龙仓合作项目并不代表其真正实力，这样比不对等，非得这么不对 ...

成都ifs是绝版宝地，华润。恒隆，新鸿基做都会照样很好。土地价格摆在那里。

dreams@BLACK · 发表于 2020-3-28 20:13:12

没必要为华润舍不得花重金抢地找借口，大多数港资就是舍得砸钱做最好的项目，华润还是缺少点魄力。

Park_Hyatt · 发表于 2020-3-28 20:16:50

突然想起个问题，这栋是k11哪栋楼？

dreams@BLACK · 发表于 2020-3-28 20:18:10

glmhddyc 发表于 2020-3-28 20:12
成都ifs是绝版宝地，华润。恒隆，新鸿基做都会照样很好。土地价格摆在那里。

当年华润有信心的话完全可以抢啊，这是完全公平的赛道。

glmhddyc · 发表于 2020-3-28 20:19:21

dreams@BLACK 发表于 2020-3-28 20:18
当年华润有信心的话完全可以抢啊，这是完全公平的游戏。

回报率差啊。杭万商场土地基本是白送的。成都ifs80多亿的地价，回报率差。

dreams@BLACK · 发表于 2020-3-28 20:25:51

glmhddyc 发表于 2020-3-28 20:19
回报率差啊。杭万商场土地基本是白送的。成都ifs80多亿的地价，回报率差。

你这是硬杠，舍不得砸钱就说人家回报率差，服了你！

glmhddyc · 发表于 2020-3-28 20:28:05

dreams@BLACK 发表于 2020-3-28 20:25
你这是硬杠，舍不得砸钱就说人家回报率差，服了你！

你看看华润的现金流，综合体开发速度，标杆综合体的数量。花90-100亿抢下成都ifs那个地回报率远不如厦万，成万，重万。

dreams@BLACK · 发表于 2020-3-28 20:28:24

这年头了还有人说港资项目回报率差的，服了……
人家理念就是要拿最好的地做最出彩的项目。

glmhddyc · 发表于 2020-3-28 20:29:24

本帖最后由 glmhddyc 于 2020-3-28 20:35 编辑

dreams@BLACK 发表于 2020-3-28 20:28
这年头了还有人说港资项目回报率差的，服了……
人家理念就是要拿最好的地做最出彩的项目。

所以说在内地越来越做不过华润了，华润规模越来越大。良性循环。而且重庆ifs明显也不是拿最好的地做最出彩的项目。

dreams@BLACK · 发表于 2020-3-28 20:36:29

glmhddyc 发表于 2020-3-28 20:29
所以说在内地越来越做不过华润了，华润规模越来越大。良性循环。

比规模请跟万达、新城吾悦pk。