【杭】建设纪实——杭州新世界K11综合体 | 99m+95m+82m+80m+80m | 开工(公示见首页)

glmhddyc · 发表于 2020-3-27 22:02:04

本帖最后由 glmhddyc 于 2020-3-27 22:08 编辑

hihikuku 发表于 2020-3-27 22:00
开玩笑全国各地的ZF招商部门你去问问看他们请华润来做万象城是为了硬件还是万象城这个IP所代表的商业 ...

华润万象城确实硬件一般。但是万象汇硬件更差。华润的万象城基本是开一个火一个。招商更多的是看这个城市的能及和消费力，招商都是可以调整的。

hihikuku · 发表于 2020-3-27 22:08:52

杭州无名氏发表于 2020-3-27 21:52
不过华润置业官网都没杭州万象城，蛮奇怪的，是新鸿基的关系吗

和新鸿基应该也没关系吧好几个重点万象城都没天津南宁厦门可能只是展示部分但是财报是有说出来的杭州万象城倒是在新鸿基官网有

hihikuku · 发表于 2020-3-27 22:11:50

glmhddyc 发表于 2020-3-27 22:02
华润万象城确实硬件一般。但是万象汇硬件更差。华润的万象城基本是开一个火一个。招商更多的是看这个城 ...

再怎么调整万象汇还是万象汇万象城终究是万象城既然是万象城定位比万象汇高硬件上面用心点也是应该的但如果软件还是万象汇这种招商应付处理显然是不负责任的

glmhddyc · 发表于 2020-3-27 22:13:10

本帖最后由 glmhddyc 于 2020-3-27 22:16 编辑

华润的体系里面万象城就是城市级综合体，万象汇是区域综合体。很多万象城品牌不行是因为目前消费力不够，不代表以后不行，比如青岛万象城，济南万象城，石家庄万象城。以后都是可以往上调整的。青岛万象城这种处于城市c位，目前生意越来越好的mall，调整品牌是迟早的事情。

草孟德斯鸠 · 发表于 2020-3-27 22:17:57

hihikuku 发表于 2020-3-27 22:11
再怎么调整万象汇还是万象汇万象城终究是万象城既然是万象城定位比万象汇高硬件上面用心点也是应该的 ...

你觉得哪个地产商的细分是好的？

hihikuku · 发表于 2020-3-27 22:41:06

草孟德斯鸠发表于 2020-3-27 22:17
你觉得哪个地产商的细分是好的？

九龙仓恒隆新鸿基有差吗太古说实话是有点看不懂不过不影响他的发挥即使兴业太古汇和三里屯太古里也是在当地独树一帜的产品从不缺网红潮人打卡而部分万象城说实话失去了高端商业的资源倾斜就是一定位区域综合体的普通盒子国内做这种产品线盒子的kfs别太多又何必是你华润？

钱江新城CBD · 发表于 2020-3-27 22:41:15

Park_Hyatt 发表于 2020-3-27 21:21
芮欧招商真的很厉害，Off-White，Thom Browne，Acne Studios，Alexander Wang，Sergio Rossi，Gucci，SLP ...

旁边越洋广场很多老外上班，芮欧就做越洋配套的

钱江新城CBD · 发表于 2020-3-27 22:44:28

杭州无名氏发表于 2020-3-27 21:52
不过华润置业官网都没杭州万象城，蛮奇怪的，是新鸿基的关系吗

当时两家谈过的，新鸿基同意在自家系统里用万象城的产品名

hihikuku · 发表于 2020-3-27 22:48:57

钱江新城CBD 发表于 2020-3-27 22:44
当时两家谈过的，新鸿基同意在自家系统里用万象城的产品名

新鸿基好像只要有参股的都会放在官网

杭州无名氏 · 发表于 2020-3-27 22:55:38

hihikuku 发表于 2020-3-27 22:48
新鸿基好像只要有参股的都会放在官网

无锡万象城就没

hihikuku · 发表于 2020-3-27 23:05:30

杭州无名氏发表于 2020-3-27 22:55
无锡万象城就没

那就很奇怪按理这个也是华润新鸿基

glmhddyc · 发表于 2020-3-27 23:09:42

杭州无名氏发表于 2020-3-27 22:55
无锡万象城就没

无锡万象城做的不是很出色，所以懒得放了。新鸿基股权都是40%

崇明孤光 · 发表于 2020-3-27 23:10:20

这个地段就是**也不会让华润放万象汇的logo上去的万象城就是一个ip 这个地段只能用万象城的IP 除非华润创新出新的产品线都说了万象城品牌有高有低它里面招商怎么样和它叫万象城关系真的不是很大

草孟德斯鸠 · 发表于 2020-3-27 23:10:54

hihikuku 发表于 2020-3-27 22:41
九龙仓恒隆新鸿基有差吗太古说实话是有点看不懂不过不影响他的发挥即使兴业太古汇和三里屯太古里也 ...

恒隆在华北和华东相比就差很多，ifs有不带商场的产品；新鸿基在内地都没有重名的商场，这能算的话无限细分，一址一定位好了。就算万象城没有高端商业，品牌号召力还在，比上不足比下有余，为了卖周边地皮不选华润选谁。虽然这样做对建起万象城高端商业的品牌印象无益，但是华润怎么赚钱怎么来吧。

崇明孤光 · 发表于 2020-3-27 23:12:07

崇明孤光发表于 2020-3-27 23:10
这个地段就是**也不会让华润放万象汇的logo上去的万象城就是一个ip 这个地段只能用万象城的IP 除非华 ...

讲真的我反而觉得就叫华润杭州中心要好一些就看看华润想不想在杭州这样做了