2019房地产数据看，柳州房价稍高，阻碍人口吸虹效应

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扶仙僧 发表于 2020-3-13 17:56
仍然是那句话，难不成柳州开发河东的时候，桂林没人买房？？难不成柳州的人都已经在河东买房了对房子无 ...

完全赞同你的观点，这个桂林老弟的谬论真的是井底，城市扩张是逐步，他的理解是跨越式发展

ANGELLIYINBO

其实柳东与主城区这个距离是非常合适的，从万象城开车到会展中心也就十几分钟，国内很多一二线城市的部分城区都离主城区距离非常远，就拿隔壁来讲，邕宁，武鸣区到南宁老城区的距离也比柳东新区远的多。

别怪他

和柳东新区对标的应该是五象新区而不是武鸣区和邕宁区，而且你所说的是距离还是到两个县城的距离。

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说离得远的，你们去过昆明的呈贡吗？
天津的滨海更远

柳河东狮吼

我并不担心柳东，柳东的产业布局是广西各个新区最好的，这几年陆续交房，肯定能哄起来的。
我们现在应该担忧的是柳东刚刚甜头，却突然发现没有什么大的地皮卖了，好的口都被卖得差不多了，就剩官塘大桥边的了

jianai0819

没有劳动密集型企业，房价再低也是吸引不了多少人。像来宾房价够低了，房子建起来没有人住没人愿意留在来宾，因为找不到合适自己的工作岗位。柳州虽然有大工业，但是很多都是大厂都启用了机器人代替，还有就是工位的技术水平要求过高，岗位少能吸引的人口数量有限。像珠三角很多轻工业，劳动密集型企业，基本都是手指上的活，吸引着全国各地的年轻人。光一个富士康华为就几十万的工人。个人认为柳州当下就是应该引进更多的劳动密集型企业，把周边的年轻人都留在柳州才是王道。人口上来了，各项指标肯定会上来。

梦在朝野

柳河东狮吼 发表于 2020-3-13 22:53
我并不担心柳东，柳东的产业布局是广西各个新区最好的，这几年陆续交房，肯定能哄起来的。
我们现在应该担 ...

哄与那个区比较啊。是自我比较作对比还是别的

ANGELLIYINBO

柳州的工业水平还没有达到那么高的程度，机器人在柳州生产型企业里面应用率还是非常低，本质上柳州的很多产业其实还是以劳动密集型为主！城市发展和产业转型都需要有一个过程，在广西来讲，除了南宁主城区三产服务业比重比较大，流入人口较多之外，柳州的人口流入已经算是最多的了！现阶段老盯着珠三角这些发达地区去比不现实！

ANGELLIYINBO

看好柳东新区，再过二三年左右，随着新区万象汇，红星天地这些大商业建成，相信整个新区的人口数量和居住氛围会有质的变化！

hzh96961

桂林老城区鸟毛大点 人在没挪窝 住哪凯？

骂我的是傻子

别怪他 发表于 2020-3-13 21:46
和柳东新区对标的应该是五象新区而不是武鸣区和邕宁区，而且你所说的是距离还是到两个县城的距离。

远个屁。柳东和市区都是相连着的，你还想要多近？唯一缺点是去柳东的路少了点。

梦在朝野

柳东新区的规划划与现实是有出入的。就拿人口来说。规划2020年是50万肯定不达标的。柳东新区那几个楼盘每个楼盘的容量是多少可以算出来的。未来随着柳州柳北片的柳南片的大规模旧城改造。柳东新区的房子销售会给这两区域夹攻。柳江区的崛起进一步拉低了柳东新区的房子销售量

柳河东狮吼

道路，绿化，科教文卫，医疗，商业等等基础建设，柳东仅次于河东。
柳江新区，北部新区真比不上。实话实说。

梦在朝野

柳河东狮吼 发表于 2020-3-14 08:44
道路，绿化，科教文卫，医疗，商业等等基础建设，柳东仅次于河东。
柳江新区，北部新区真比不上。实话实说 ...

你是拿一座成立了差不多二十年的新区去比较一座刚挂牌没有几年的新区那是不合理的。柳东新区今年的拍地没有柳北区面积多了。现在柳北区在城建发力了。同样的房子价格用脚趾头想想人家都会选择旧城区这里。柳北区的白露片区万科鼎华。东通。轨道集团的土地。那一片区不是大规模的。听退休领导说当年不是柳州为了与来宾抢鹿寨县。得到手后为了某些方面的影响力。开发阳和雒容。要不也会有柳东新区的事情了。未来的几年市里面的资金不会再向东了。柳东新区的房子销售量拿什么与柳北柳南竟争。

梦在朝野

柳钢在万科城过来点。沿江区域全部是柳钢的土地。柳钢现在就等路通过来。明天拿来搞房地产开发。只要是柳钢的人都知道了柳钢在白露沿江区域土地面积非常大。不可能拿来搞工业的。背山面水的。现在就差路网建设。建投集团早早的在香兰片区弄了几百亩土地了也是弄房地产开发。柳北区的房地产开发上了对柳东新区绝对的有影响。本人不是键盘侠这些地方因为工作的原因经常跑。曾经有人说柳北区不宜居因为有柳钢的成在。现在柳北区搞白露片区白露大桥以上区域没有受柳钢的影响。香兰片区到北岸村一带都是拿来做房地产开发