合肥等待“良心”kfs，蜀西湖高新CBD地块最终会花落谁家？

trantor · 发表于 2020-3-29 16:00:24

干脆叫安徽置地开发吧。。。

还初道人 · 发表于 2020-3-30 01:47:02

把那片区域剩余的两块地合在一起拍卖得了，靠近湖边的地规划低密度住宅，北地块靠近皖水路区域可以考虑规划十栋八栋全玻璃幕墙的超高大平层豪宅，然后临近长江路区域可以考虑规划一栋超高写字楼一栋酒店和一座十万方左右的商场，如果能这样建起来就好了

奥丁领域 · 发表于 2020-3-30 03:46:52

不是瞧不上合肥人家还是看地段的。

还初道人 · 发表于 2020-3-30 17:16:44

奥丁领域发表于 2020-3-30 03:46
不是瞧不上合肥人家还是看地段的。

你了解那边的地段吗？？地块北边是2号线地铁口，南边是蜀西湖，湖对面就是4号线和中科院合肥量子研究院、中科大先研院、高新银泰城等，交通、居住环境、商业配套、医院（安医附院高新分院、省妇幼保健院西区、中科大附一院离子医学中心、中科院合肥肿瘤医院）都很完善，没人参拍的主要原因是：规划条件苛刻（酒店写字楼商场会议中心商业步行街占80%）无利可图，所以没人参拍

合肥罗非鱼2 · 发表于 2020-3-30 22:49:11

只有一个办法可以吸引大开发商

合肥罗非鱼2 · 发表于 2020-3-30 22:50:08

取消高新地块住宅限价

自然的风吹来 · 发表于 2020-3-30 23:30:06

还初道人发表于 2020-3-30 17:16
你了解那边的地段吗？？地块北边是2号线地铁口，南边是蜀西湖，湖对面就是4号线和中科院合肥量子研究院、 ...

你说了那么多，可蜀西湖那边路上都看不到啥人，

还初道人 · 发表于 2020-3-31 01:42:20

自然的风吹来发表于 2020-3-30 23:30
你说了那么多，可蜀西湖那边路上都看不到啥人，

要以发展的眼光看问题，高新区以后的潜力还是很大的，交通、环境各方面已渐趋成熟，人气也会慢慢的提升，土地出让到建成也需要五年左右的时间，待建成后，那边的各方面配套会更成熟，整个片区人气也会有很大的提升，另外还有科大新区的启用，也会提升整个版块的价值

wangyongch · 发表于 2020-3-31 09:23:26

本帖最后由 wangyongch 于 2020-3-31 09:24 编辑

自然的风吹来发表于 2020-3-30 23:30
你说了那么多，可蜀西湖那边路上都看不到啥人，

人气不是一下就有的，12年的时候这边还都是农田荒地呢，现在我开车上班在一公里多的创新大道要堵30分钟，蜀西湖周边十几个小区都会在近几年交付，人气不出5年就好了，不过核心区都是高新公司，还不像其他地区好多都是工厂厂房。

007t · 发表于 2020-3-31 10:35:09

本帖最后由 007t 于 2020-3-31 10:42 编辑

高新目前来说学区是硬伤，其他都还好。很多人说高新厂多，高新的核心区以产业园区为主，厂房一般都安排在比较偏僻的地方。

leochenmo111 · 发表于 2020-3-31 10:40:21

还初道人发表于 2020-3-30 17:16
你了解那边的地段吗？？地块北边是2号线地铁口，南边是蜀西湖，湖对面就是4号线和中科院合肥量子研究院、 ...

说了半天。。。还不是看不上么。。。

sy27 · 发表于 2020-3-31 10:47:00

良心首先要有实力（良)，具体就是低净负债率，高净资产，低负债利率，一二线大城市项目为主。同时有质量（心），开发过很多好（豪）楼盘，物业管理好（拿什么保证长时间）。如此，前二十大KFS里面，也就华润，中海，保利，金茂了吧。

孤单的行路者 · 发表于 2020-3-31 11:38:11

sy27 发表于 2020-3-31 10:47
良心首先要有实力（良)，具体就是低净负债率，高净资产，低负债利率，一二线大城市项目为主。同时有质量（ ...

你忽视了一个非常好的开发商，凯德，港商肯定看不上这块地就不说了，这块地如果能招来凯德也是很不错的

刺客方方 · 发表于 2020-3-31 12:29:28

leochenmo111 发表于 2020-3-31 10:40
说了半天。。。还不是看不上么。。。

你不限价试试

愤怒的钢蛋 · 发表于 2020-3-31 14:39:30

合肥罗非鱼2 发表于 2020-3-30 22:50
取消高新地块住宅限价

取消也没用好，高新区目前状态是刚需盘好卖，贵了就没人买了，

[互动] 合肥等待“良心”kfs，蜀西湖高新CBD地块最终会花落谁家？