博宇·未来之城|200米|预备（地下部分开挖）

仰望_那片蔚蓝 · 发表于 2020-1-13 21:53:31

本帖最后由米汤987 于 2021-8-10 09:06 编辑

项目位于长春市高新技术开发区硅谷大街，建设规模约15万平方米。

项目定位为高端商业地产，包括五星级酒店、豪华公寓、商业娱乐设施等，建筑高度达200米。

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2020年1月13日长春新区规划调整公示，拟将高新一块商务用地调整为公园绿地及商业、商务用地。调整后的商业商务用地面积为1.1476公顷，容积率≤9.0，建筑密度＜70%。

重点是建筑高度<210米！

公示图片

目前，该地块是超达磐谷国际港的一部分。
现状如下图

lijy854 · 发表于 2020-1-13 22:48:45

以海容来看的话，应该是先有的项目后改的规划

爱你的狮狮最棒 · 发表于 2020-1-14 08:22:19

不知道征收范围是怎么定的，要是能把后侧那一片矮楼拆了建一个摩天集群就更好了，一直到佳园路那

18088636366 · 发表于 2020-1-14 08:52:03

这么小的地块，容积率9.0，确实超高层啊！高新缺少一个地标建筑啊！

邢星 · 发表于 2020-1-15 09:58:57

这地方改改行啊，现状也不是太好。

飛白 · 发表于 2020-1-15 12:16:36

看这个地块和套路，搞不好是新区和招行合作盖个新分行大厦吧，长春分行连个独栋都没，用省ZW大厅的楼，肯定是要新建的。

横向对比有隔壁新盖的错位造型分行大楼，纵向对比有光大、浦发的独栋在那杵着，也该新建了，新建了也有地方升级金葵花的各种设施

Crazybear123 · 发表于 2020-1-16 11:03:51

仰望大神又爆料了，期待进一步消息！

exocyclicenone · 发表于 2020-1-17 21:42:41

这片配套挺好的。适合盖写字楼。

心无杂念 · 发表于 2020-3-10 01:28:15

18088636366 发表于 2020-1-14 08:52
这么小的地块，容积率9.0，确实超高层啊！高新缺少一个地标建筑啊！

容积率是什么概念啊？大神求指教

761918015 · 发表于 2020-3-10 06:46:58

心无杂念发表于 2020-3-10 01:28
容积率是什么概念啊？大神求指教

和宝能差不多

米汤987 · 发表于 2020-6-11 11:17:11

本帖最后由米汤987 于 2020-6-11 11:19 编辑

该项目位于长春市高新技术开发区硅谷大街，建设规模约15万平方米。

项目定位为高端商业地产，包括五星级酒店、豪华公寓、商业娱乐设施等，建筑高度达200米。

概念图

g948477308 · 发表于 2020-6-11 11:22:25

米汤987 发表于 2020-6-11 11:17
该项目位于长春市高新技术开发区硅谷大街，建设规模约15万平方米。

项目定位为高端商业地产，包括五星级 ...

哈哈哈，像矮版的白玉兰广场

大1模2大3样 · 发表于 2020-6-11 11:46:54

酒店式公寓型200？这个倒是一个稀罕产品

ccaircraft · 发表于 2020-6-11 11:47:05

g948477308 发表于 2020-6-11 11:22
哈哈哈，像矮版的白玉兰广场

所以说是概念图，但估计方案会更改成方正的box吧，省钱

大1模2大3样 · 发表于 2020-6-11 11:50:58

1.1476公顷是11476平方米。也就是这个地是1.15万左右，按照容积率≤9来算。建筑面积15万肯定超容积率了。如果在容积率不改的情况下分析，主楼大概180+米结构高度，然后算顶部200米。

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