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发表于 2020-1-9 18:30:15
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本帖最后由 知行合一 于 2020-6-24 21:12 编辑
这162亩土地,由三幅不同地块组成,为商务金融及零售商业用地,挂牌总起价113806万元,竞买保证金就超过了7.6亿。
这个价格门槛,可不是一般企业能“玩”得起的,不止如此,其他竞买人条件也极高,完全可以用“苛刻”字眼形容,请仔细品味:
①竞买申请人或其关联企业须为2019年《财富》杂志世界500强。
②竞得土地之日起至2025年12月31日前,竞买人及其关联企业累计在海口市的营业收入不低于360亿元人民币,在海南省的纳税总额不低于40亿元人民币。
③竞得土地之日起至2020年12月31日前,竞买人及其关联企业在海口市完成固定投资不低于100亿元人民币,竞买人及其关联企业在海口市纳税总额不低于1亿元人民币。
④项目建成后,建筑自持比例100%,自持部分不得对外整体或分割销售。
总起价、保证金、世界500强、营收及税收要求,一项项“高标准”,都给这162亩土地赋予了“高端”的定位,竞得企业自然也“不一般”。
早在土地挂牌公告发出的时候,『海居君』就分析认为,或是中国海油的目标地块。
消息层面上,从2018年初开始,中国海油就在逐步进行其在海南自贸区港的布局,时年3月中国海油成立海南分公司。
2018年5月,海南在某重要会议中明确“高质量发展海洋经济”,提出加快南海油气资源勘探开发,建设大型原油成品油储备中转基地。
中国海油董事长汪东进2019年参加中国海油海南省区域发展规划座谈会时要求,业务发展要服从和服务于国家重要战略部署,切实践行央企责任担当,积极融入海南自贸区港建设。
今年3月,中国海油海南公司总经理杨云表示,中国海洋石油南海西部油田生产指挥中心前移至海口,是国家战略要求和企业发展需要,计划年内可实现入驻。
中国海油今天竞得的162亩地块,将用于开发建设油气资源开发生产指挥中心项目,这是中国海油融入国家战略的实质性动作。
当然,这也是中国海油锚定海南自贸区港建设将给企业带来契机:转型升级+高质量发展。
《海南自由贸易港建设总体方案》明确,自由贸易港口将在贸易、投资、跨境资金流动、人才、运输、税收等诸多方面享有红利,这或带给油气勘探与开发前所未有的机遇。
省统计局数据显示,一季度,海南油气产量均呈上升态势。其中,原油产量7.8万吨,同比增长5.8%;天然气产量0.26亿立方米,同比增长8.8%。海南的油气资源潜力可见一斑。
中国海油落子海口西海岸新区,这与西海岸的区位、平台、交通等诸多优势不无关系。
根据最新规划,西海岸新区南片区将打造成集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。
翻开土地记事本,宝龙、北辰、绿地、华侨城、雅居乐等全国百强房企先后抢滩,西海岸新区俨然一块名副其实的“香饽饽”。
目前为止,海口“泛西海岸”片区规划了一系列地标建筑,环球100、会展中心、五源河文体中心、国际免税城……妥妥的城市新区。
堪称中国最大的海上油气生产商,中国海油此番深度布局,将给海口西海岸新区注入更大能量,西海岸正成为一颗更加璀璨的明珠。
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