导 航
查看: 82037|回复: 405

[综合发展] 世界500强“中国海油”进驻海口西海岸,斥资11.38亿拿地162亩!

  [复制链接]
发表于 2020-1-9 16:47:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 知行合一 于 2020-6-24 20:46 编辑

海南商用地产网讯 近日,由海南发展控股置业集团督建的中海油周转办公楼装修接近尾声,或将于今年年底交付使用。

  中海油全称中国海洋石油集团有限公司,世界500强排名第63,为海南自贸区首批重点招商引资企业之一。中海油(中国)有限公司海南分公司是中海油继天津、深圳、湛江、上海四大分公司之后设立的第五个上游分公司。


  据悉,中海油(中国)有限公司海南分公司办公面积近6万平米,分别位于西海岸长滨三路的巨制国际、荣城铂郡配套写字楼。作为省级重点工程,中海油周转办公楼装修项目不仅是海南自贸区建设的一张名片,更是中海油(中国)有限公司海南分公司的新起点。


  据海南发展控股9月份发布的新闻资讯了解到,中海油周转办公楼项目施工任务全面完成,相关负责人已对项目开展初步验收指导。结合现场了解到的信息,中海油周转办公楼最快将于今年年底交付使用。


  据公开信息查阅,御府国际(巨制国际)整体由两栋相互独立的塔楼组成。西侧4~18层为产权式酒店,2018年巨制国际酒店在此开业。东侧4~16层为办公写字楼,现为中海油周转办公楼,已进入装修收尾阶段,建筑体量约为3万平方米。据实地调查,写字楼大堂基本装修完善,中海油海南分公司的名称与LOGO已装饰完成。办公部分,大部分楼层办公室格局已规划分割,办公桌椅、资料柜等设备齐全,整体呈现代简约风格。结合海南发展控股官网的资讯,5楼办公室已开始投入使用,成为研究中海油周转办公室装修进度的场所。




  
巨制国际外立面





  巨制国际写字楼大堂门口





  巨制国际写字楼大堂中海油公司名称





  巨制国际写字楼办公空间


  荣城铂郡整体设计与巨制国际项目相同,均由两栋独立的塔楼组成。西侧4~20层为酒店公寓,现由国际知名品牌——维也纳国际酒店入驻经营。东侧4~19层为办公写字楼,即所谓的中海油周转办公楼。根据实地查看,项目大堂如火如荼装修中,装修地毯仍未撤去,灰尘沉重。办公区域装修进程已进入尾声,办公室内部地毯、桌椅、水电设施等工具基本配备完善,公共走廊地砖、灯光已到位,正等待入驻,整体风格与巨制国际相差无异。





  荣城铂郡外立面




荣城铂郡项目大堂



  
荣城铂郡项目大堂





  荣城铂郡项目办公空间



 
荣城铂郡项目办公空间

  
  来源 | 海南商用地产网
  声明 | 本文由海南商用地产网采编整理,版权归本网站所有,转载需注明出处。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-1-9 17:50:36 | 显示全部楼层
中海油码头在马村,炼油厂布局在洋浦、东方,基地在西海岸,未来可能拥有员工2万人,如果能发展成新加坡模式也是不错的;开发已经在南海进行,南海开发的产业以前是算在湛江分公司;海南分公司的成立,以后对海南石化产业的专业化服务支撑体系会覆盖金融、保险、会展、商贸、航运、物流、旅游、法律、教育培训、中介咨询、公关、电子信息网络等诸多领域。而且中海油员工很多都是高质量的,可以提供大量高智力就业岗位,而且这些员工对周边产业的发展也很积极,这些员工的薪资都很高。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 18:29:49 | 显示全部楼层
这整层望去全是黄白相间的住宅楼。。。一点商业办公的氛围都没有
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 18:29:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 知行合一 于 2020-6-24 20:47 编辑

槌了,没错,是中国海油!

据『海居君』刚刚获得的消息:海南省公共资源交易服务中心土地交易大厅结束了一场土地挂牌竞拍,中国海油海南分公司以113806万元,获得海口西海岸新区162亩土地。

这是又一家央企响应“欢迎全世界投资者到海南投资兴业,积极参与海南自由贸易港建设”的实质性动作,此次竞得地块将用于开发建设油气资源开发生产指挥中心项目。

除了央企,中国海油还有另一个标签:世界500强。2019年《财富》世界500强排行榜中,中国海油位列第63位,这是中国海油连续第13年进入榜单,也是历史最好名次。

如果『海居君』没记错的话,中国海油是目前为止摘地落户海口西海岸新区各大企业中,排名最高的世界500强。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 18:30:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 知行合一 于 2020-6-24 21:12 编辑

这162亩土地,由三幅不同地块组成,为商务金融及零售商业用地,挂牌总起价113806万元,竞买保证金就超过了7.6亿。

这个价格门槛,可不是一般企业能“玩”得起的,不止如此,其他竞买人条件也极高,完全可以用“苛刻”字眼形容,请仔细品味:

①竞买申请人或其关联企业须为2019年《财富》杂志世界500强。

②竞得土地之日起至2025年12月31日前,竞买人及其关联企业累计在海口市的营业收入不低于360亿元人民币,在海南省的纳税总额不低于40亿元人民币。

③竞得土地之日起至2020年12月31日前,竞买人及其关联企业在海口市完成固定投资不低于100亿元人民币,竞买人及其关联企业在海口市纳税总额不低于1亿元人民币。

④项目建成后,建筑自持比例100%,自持部分不得对外整体或分割销售。

总起价、保证金、世界500强、营收及税收要求,一项项“高标准”,都给这162亩土地赋予了“高端”的定位,竞得企业自然也“不一般”。
早在土地挂牌公告发出的时候,『海居君』就分析认为,或是中国海油的目标地块。

消息层面上,从2018年初开始,中国海油就在逐步进行其在海南自贸区港的布局,时年3月中国海油成立海南分公司。

2018年5月,海南在某重要会议中明确“高质量发展海洋经济”,提出加快南海油气资源勘探开发,建设大型原油成品油储备中转基地。

中国海油董事长汪东进2019年参加中国海油海南省区域发展规划座谈会时要求,业务发展要服从和服务于国家重要战略部署,切实践行央企责任担当,积极融入海南自贸区港建设。

今年3月,中国海油海南公司总经理杨云表示,中国海洋石油南海西部油田生产指挥中心前移至海口,是国家战略要求和企业发展需要,计划年内可实现入驻。
中国海油今天竞得的162亩地块,将用于开发建设油气资源开发生产指挥中心项目,这是中国海油融入国家战略的实质性动作。

当然,这也是中国海油锚定海南自贸区港建设将给企业带来契机:转型升级+高质量发展。

《海南自由贸易港建设总体方案》明确,自由贸易港口将在贸易、投资、跨境资金流动、人才、运输、税收等诸多方面享有红利,这或带给油气勘探与开发前所未有的机遇。

省统计局数据显示,一季度,海南油气产量均呈上升态势。其中,原油产量7.8万吨,同比增长5.8%;天然气产量0.26亿立方米,同比增长8.8%。海南的油气资源潜力可见一斑。
中国海油落子海口西海岸新区,这与西海岸的区位、平台、交通等诸多优势不无关系。

根据最新规划,西海岸新区南片区将打造成集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。

翻开土地记事本,宝龙、北辰、绿地、华侨城、雅居乐等全国百强房企先后抢滩,西海岸新区俨然一块名副其实的“香饽饽”。

目前为止,海口“泛西海岸”片区规划了一系列地标建筑,环球100、会展中心、五源河文体中心、国际免税城……妥妥的城市新区。

堪称中国最大的海上油气生产商,中国海油此番深度布局,将给海口西海岸新区注入更大能量,西海岸正成为一颗更加璀璨的明珠。

回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 18:32:09 | 显示全部楼层
知行合一 发表于 2020-1-9 18:29
办公条件跟在湛江比起来,真是极大改善

中海油总部不是北京的么,你是说湛江海东那个石油公司? 听中介同事说那边不会搬了。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 18:36:00 | 显示全部楼层
shengh7852 发表于 2020-1-9 18:32
中海油总部不是北京的么,你是说湛江海东那个石油公司? 听中介同事说那边不会搬了。

不搬那海口租这么多办公楼干嘛,这办公规模得多少员工才能填满
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 18:37:04 | 显示全部楼层
知行合一 发表于 2020-1-9 18:36
不搬那海口租这么多办公楼干嘛,这办公规模得多少员工才能填满

是在北京啊
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 19:11:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 shengh7852 于 2020-6-21 16:11 编辑

海口前景无限,加油海南。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 19:40:52 | 显示全部楼层
shengh7852 发表于 2020-1-9 19:11
那又没说一定是从湛江海东搬,说不定是北京那边搬呢,或者其他说明单位搬。

只有可能从湛江搬,其他地方不可能
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 19:46:30 | 显示全部楼层
知行合一 发表于 2020-1-9 19:40
只有可能从湛江搬,其他地方不可能

为什么呢?
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-9 19:49:38 | 显示全部楼层

天津上海深圳着三个分公司海南动不了
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-10 16:24:34 | 显示全部楼层
aass9411 发表于 2020-1-9 17:50
中海油码头在马村,炼油厂布局在洋浦、东方,基地在西海岸,未来可能拥有员工2万人,如果能发展成新加坡模 ...

这么多高薪资的群体入驻西海岸,对西海岸的医疗、教育、商业等等有着巨大的推进。另外这些员工过来必然会带家属过来,有力补充各行各业的人才。这种级别的公司搬过来,也会带动相关的航空、物流、会议等等。合作伙伴也会扎堆在周边设置办公地点,到时候也会解决很多就业问题。这种企业总部的入驻不仅不会造成环境污染,还能带来税收和其他产业的发展。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-10 16:55:17 | 显示全部楼层
准备安装

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2020-1-10 17:02:24 | 显示全部楼层
多来些员工,让西海岸人气更望一些
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-3-29 10:41 , Processed in 0.083758 second(s), 2 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表