【富力·开远城】278m+238m×3 | 未知 | 预备 | 更新至2019年12月19日

皓瀚霏凡

项目居开远文脉、二环主城、高新门户，四条地铁接驳，四纵四横路网，四大商圈环绕，教育、医疗完备，拥揽全生活配套。由十强富力集团打造，105㎡恢弘商业布局，集国际超高层办公、51万方甲级写字楼集群、9万方大型ShoppingMall、11万方星级酒店、34万方国际公寓于一体，打造世界都会之享。

       富力·开远城高规格打造超高层集群，以近300米超高层办公，比肩北京国贸摩天高度，重构城市的文明天际，并以长安望楼为灵感，绘就当代城市的超高视野。238米超高层公寓、278米超高层办公、240米超高层酒店、逾140米超高层住宅，将大西安的城市天际一窗尽览。

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预备

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【地块一】
该宗地为莲湖区工农村友谊村颜家堡村周家围墙村“四村”城中村连片改造项目一期用地，位于大兴新区规划道路以东、丰镐西路以南、西安隆基实业发展有限公司以西，地籍编号LH10-4-1428-1。净用地面积10557.57平方米(折合15.836亩)。依据西安市规划局出具的规划条件（2018-129），规划用途为商服，容积率不大于21.58，地上建筑总建筑面积228236.09平方米，其中公建建筑面积50平方米，含城市级商业建筑面积228186.09平方米，地下建筑面积85600平方米。建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%，出让商服用地使用年期为40年。
特别约定：

• 本次拍卖宗地均不接受联合竞买；
• 竞得人在大兴新区成立全资子公司，出让成交6个月内，将土地登记至全资子公司名下，不视为转让；
• 竞得企业必须承担莲湖区工农村、周家围墙村、颜家堡村、友谊村村民安置楼建设任务：为尽快回迁安置，在18个月内完成4.807万平方米安置楼建设任务，建成后大兴管委会以不高于《西安市经济适用房价格管理办法》规定的房屋开发成本回购用于安置，竞得企业需在签订成交确认书十日内与大兴管委会签订《回购协议》。
• 竞拍企业控股公司需具备一级开发资质，建设应符合区域规划，建设地标级建筑5A甲级双塔商业楼（建筑高度不低于240米）。
  

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【地块二】
该宗地为莲湖区工农村友谊村颜家堡村周家围墙村“四村”城中村连片改造项目一期用地，位于大兴新区团结南路以西、规划道路以东、规划道路以北，地籍编号LH10-4-1428。净用地面积37680.4平方米(折合56.521亩)。根据西安市规划局出具的规划条件书（2018-129），用地性质为居住兼容商服，容积率不大于6，地上建筑总建筑面积226104.79平方米，地下建筑面积59300平方米，建筑密度不大于28.4%，绿地率不小于38.99%，出让住宅用地使用年期为70年，出让商服用地使用年期为40年，设为共用宗。按市**城改项目配建廉租房（租赁性保障房）相关政策，按住宅建筑面积配建5%租赁性保障房。
特别约定：

• 本次拍卖宗地均不接受联合竞买；
• 竞得人在大兴新区成立全资子公司，出让成交6个月内，将土地登记至全资子公司名下，不视为转让；
• 竞得企业必须承担莲湖区工农村、周家围墙村、颜家堡村、友谊村村民安置楼建设任务：为尽快回迁安置，在18个月内完成17.1569万平方米安置楼建设任务，建成后大兴管委会以不高于《西安市经济适用房价格管理办法》规定的房屋开发成本回购用于安置，竞得企业需在签订成交确认书十日内与大兴管委会签订《回购协议》。
• 竞拍企业控股公司需具备一级开发资质，建设149米的超高层住宅。
  

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【地块三】
该宗地为莲湖区工农村友谊村颜家堡村周家围墙村“四村”城中村连片改造项目一期用地，位于大兴新区团结南路以西、规划道路以东、规划道路以北、规划道路以南，地籍编号LH10-4-1431。净用地面积59567.89平方米(折合89.352亩)。根据西安市规划局出具的规划条件书（2018-129），用地性质为居住兼容商服，容积率不大于5.43，地上建筑总建筑面积323205.95平方米，地下建筑面积83750平方米，建筑密度不大于37.07%，绿地率不小于35%，出让住宅用地使用年期为70年，出让商服用地使用年期为40年，设为共用宗。按市**城改项目配建廉租房（租赁性保障房）相关政策，按住宅建筑面积配建5%租赁性保障房。
特别约定：

• 本次拍卖宗地均不接受联合竞买；
• 竞得人在大兴新区成立全资子公司，出让成交6个月内，将土地登记至全资子公司名下，不视为转让；
• 竞得企业必须承担莲湖区工农村、周家围墙村、颜家堡村、友谊村村民安置楼建设任务：为尽快回迁安置，在18个月内完成27.1227万平方米安置楼建设任务，建成后大兴管委会以不高于《西安市经济适用房价格管理办法》规定的房屋开发成本回购用于安置，竞得企业需在签订成交确认书十日内与大兴管委会签订《回购协议》。
• 竞拍企业控股公司需具备一级开发资质，建设149米的超高层住宅。
  

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【地块四】
该宗地为莲湖区工农村友谊村颜家堡村周家围墙村“四村”城中村连片改造项目一期用地，位于大兴新区西安西电高压开关有限责任公司用地以东、规划道路以西、西安西化氯碱化工有限责任公司用地以北、规划道路以南，地籍编号LH10-4-1406。净用地面积9289.62平方米(折合13.934亩)。根据西安市规划局出具的规划条件书（2018-129），用地性质为居住，容积率不大于6.7，地上建筑总建筑面积62098.19平方米，地下建筑面积15850平方米，建筑密度不大于36.94%，绿地率不小于35%，出让住宅用地使用年期为70年，出让商服用地使用年期为40年，设为共用宗。按市**城改项目配建廉租房（租赁性保障房）相关政策，按住宅建筑面积配建5%租赁性保障房。
特别约定：

• 本次拍卖宗地均不接受联合竞买；
• 竞得人在大兴新区成立全资子公司，出让成交6个月内，将土地登记至全资子公司名下，不视为转让；
• 竞得企业必须承担莲湖区工农村、周家围墙村、颜家堡村、友谊村村民安置楼建设任务：为尽快回迁安置，在18个月内完成4.2297万平方米安置楼建设任务，建成后大兴管委会以不高于《西安市经济适用房价格管理办法》规定的房屋开发成本回购用于安置，竞得企业需在签订成交确认书十日内与大兴管委会签订《回购协议》。
• 竞拍企业控股公司需具备一级开发资质。
  

SZEKI

看上去好像深圳的一栋高楼

loveowen310

怎么不置顶更新了？

paul8866

这个楼效果图好像环球凤五

皓瀚霏凡

paul8866 发表于 2020-3-5 14:14
这个楼效果图好像环球凤五

是挺像的，高度也差不多

paul8866

这个看起来超高层开建好若干年以后了

皓瀚霏凡