CBD外环和内环部分楼可以建的高一些

llllxb

CBD区域过度绿化。尺度感人。

gy2018

圆形设计高度不统一更难看，龙湖cbd适合航拍，从空中看，河道纵横有欧洲小城风貌，从地面看效果差，绿化过多，运河两侧绿化过宽，建筑物离河过远，无都市感

llllxb

gy2018 发表于 2019-11-28 10:33
圆形设计高度不统一更难看，龙湖cbd适合航拍，从空中看，河道纵横有欧洲小城风貌，从地面看效果差，绿化过 ...

只能开车骑电车

gy2018

bat23 发表于 2019-11-28 09:19
两个圈已经不可能了  但愿运河两侧可以放开 高低错落提升观赏性

这几张图很能说明问题，河不宽楼也不高，却都市感十足，郑州的大小河流也不少，却找不到类似的河岸风光

Mike2016

gy2018 发表于 2019-11-28 10:33
圆形设计高度不统一更难看，龙湖cbd适合航拍，从空中看，河道纵横有欧洲小城风貌，从地面看效果差，绿化过 ...

郑州南邻居许昌CBD也是圆环形设计，高度却不统一

Mike2016

balabala1234 发表于 2019-11-28 10:15
黑川出的本来就是控规，就没有什么平头不平头一说！平头意味着得房率高，在开发商资金有限的情况下平头是 ...

CBD黑川原方案也不是平头，平头是后来修改的

cf606

高度先不说，内环那一圈住宅楼实在LOW到爆

Mike2016

左手面 发表于 2019-11-28 12:57
你们说这个的时候都是用现在的思路想当时吗？这几天还看到有人说加州工业园的事，具体什么原因没点逼数？十 ...

CBD那些楼可以分好几期开发，内环建成80、100和120三组高度，外环建成120、150和180三组高度，先建矮的，再建高的，宁可晚建也不能缩水

llllxb

Mike2016 发表于 2019-11-28 13:10
CBD那些楼可以分好几期开发，内环建成80、100和120三组高度，外环建成120、150和180三组高度，先建矮的 ...

怎么又心血来潮发帖谈论老CBD?

Mike2016

llllxb 发表于 2019-11-28 13:12
怎么又心血来潮发帖谈论老CBD?

外环那么多容积率超过10的地块连150米都没建到，个别容积率12，3的地块本该建180米以上，却也只建了120米。内环很多容积率6的地块连100米都没建到，金成阳光世纪容积率高达8本该建120米，却也只建了80米。CBD规划太不合理了，内外环各地块容积率不同，高度却一刀切

Mike2016

balabala1234 发表于 2019-11-28 13:16
政策一天一个样。你有没有想过，假如接任者把过去的规划推倒重来另起炉灶，按照你的说法一期一期来说不准 ...

内环容积率达到6的地块有多少，外环容积率达到10的地块有多少。大玉米、外环容积率不足10的地块和内环容积率不足6的地块保持现状

llllxb

Mike2016 发表于 2019-11-28 13:17
外环那么多容积率超过10的地块连150米都没建到，个别容积率12，3的地块本该建180米以上，却也只建了120 ...

只管揩油没人建树。

Mike2016

balabala1234 发表于 2019-11-28 13:22
已经建成的咱就别在这争了哈没啥意义。。盯着未来容积率能有10的地块吧

东广场地块做的就不错，宝能主楼369缩水到306，宝能两栋240副楼没有缩水，正商主楼、星联主楼、逸林希尔顿、碧桂园、通号、华润新时代广场和中原总部基地也没有缩水，只有宝能南4栋150公寓缩水到120了。华润中间两栋150和中原总部基地4栋150不但没有缩水，还拔高了，华润中间两栋150拔高到160，中原总部基地4栋150拔高到155

Mike2016

balabala1234 发表于 2019-11-28 13:16
政策一天一个样。你有没有想过，假如接任者把过去的规划推倒重来另起炉灶，按照你的说法一期一期来说不准 ...

我排查了一下，CBD外环有7个地块容积率超过10，只把这7栋拆了重建，建成150~200米，外环其他的保持现状

Cathay1987

CBD内环最大的问题不是楼低，而是楼的质感极差，当年的建筑设计标准实在太低了。