真是可惜了东港绿地518

路遥1

眼看着塔吊被拆走了，就意味着几年之内不会动工了，遗憾呀。

Oooops

谁告诉你吊塔拆了就是几年内不会动工了？你在逗我？这根本说明不了什么。现在绿地的公寓打折卖，说明要为了复工回流资金。

疑惑者

绿地现在资金问题很严重，武汉绿地都快烂尾了，高度降到450米，幕墙还要明年才能装完，正式投入可能还要拖延，大连绿地真的不知道要何年何月。

sshhjj1969

本来就没有钱，对东北项目更是

求群殴我怕我

Oooops 发表于 2019-11-16 21:48
谁告诉你吊塔拆了就是几年内不会动工了？你在逗我？这根本说明不了什么。现在绿地的公寓打折卖，说明要为了 ...

然后拿着赔本赚回来的一点资金，再投到超高的无底洞里，搞笑吗

求群殴我怕我

疑惑者 发表于 2019-11-17 13:42
绿地现在资金问题很严重，武汉绿地都快烂尾了，高度降到450米，幕墙还要明年才能装完，正式投入可能还要拖 ...

应该是不会建了，小窑湾当年也规划了个超高，结果现在要退地，**不让

Oooops

求群殴我怕我 发表于 2019-11-18 15:42
然后拿着赔本赚回来的一点资金，再投到超高的无底洞里，搞笑吗

那你觉得绿地为什么要建超高层？你都知道全国的超高层都不赚钱。

Oooops

求群殴我怕我 发表于 2019-11-18 15:43
应该是不会建了，小窑湾当年也规划了个超高，结果现在要退地，**不让

小窑湾的绿地并没有退地，建的话要等到住宅卖得差不多了。而且你觉得绿地建超高层自己真的花钱了吗？基本都是空手套白狼。

隔壁的司令

强烈支持开放，你一个交流论坛，弄的像会员制，人家北上广深都没有，就你有，呵呵呵。

求群殴我怕我

Oooops 发表于 2019-11-18 23:19
那你觉得绿地为什么要建超高层？你都知道全国的超高层都不赚钱。

绿地建超高层只是当年的跟风之举，前些年ZF搞业绩也是用超高招商引资，现在回过头看，盈利模式明显有问题，绿地之前财报自己都反思问题了，不是我知道，而是现在业内就是这么个共识

求群殴我怕我

Oooops 发表于 2019-11-18 23:20
小窑湾的绿地并没有退地，建的话要等到住宅卖得差不多了。而且你觉得绿地建超高层自己真的花钱了吗？基本 ...

我没有说退地，是绿地想退地，只是退不了。有空去绿地香树花城项目看看吧，卖个7千多也没人买，住宅部分都赔惨了，还哪有钱搞绿地中心。
告诉你这种项目是什么玩法：
用超高勾地，低价捆绑住宅地，住宅开发获利，分出一部分建超高，还有钱赚。

空手套白狼你借给他们钱啊

南山守望者

绿地的资金有问题，加上这几年全球经济遇冷，中国经济增长实质上减速，所以开发商不愿意投资超高层也是很正常。其实就大连来说，多建点儿一百多米到两百多米的高品质写字楼最现实。千万别学沈阳，用超高层住宅楼刷数据。写字楼的供应量和需求量应该是相辅相成的。多盖楼没意义。

Oooops

求群殴我怕我 发表于 2019-11-19 14:19
我没有说退地，是绿地想退地，只是退不了。有空去绿地香树花城项目看看吧，卖个7千多也没人买，住宅部分 ...

空手套白狼就是这个钱是施工方顶上，然后绿地买住宅公寓赚了钱再给施工方，现在建超高层的开发商都这么干，你真以为开发商会按期结款？所以这种项目只有大的国企建筑公司才敢接，因为他们有这个财力。

Oooops

南山守望者 发表于 2019-11-24 22:47
绿地的资金有问题，加上这几年全球经济遇冷，中国经济增长实质上减速，所以开发商不愿意投资超高层也是很正 ...

建超高层其实是个噱头，为了低价拿地卖房子，不过到头来超高层肯定也是会建的。

疑惑者

求群殴我怕我 发表于 2019-11-18 15:43
应该是不会建了，小窑湾当年也规划了个超高，结果现在要退地，**不让

我也感觉至少10年内这个楼不会建了，根据世邦魏理仕和高力国际等机构的报告，今年上半年连深圳的写字楼空置率都超过20%（21.1%），二线空置率平均超过30%。
10年之后的话也很难说，因为未来中国的人口问题很让人担心，结婚率一直下降、离婚率却一直上升，我前段时间分析了民政部的数据，今年前3季度全国离婚率已经达到43.53%。而且今年上半年的新生儿数据直到现在都没发布，估计数据非常难看，有机构预测只有1100万，按这个趋势从明年或后年开始全国人口可能要负增长。