知识塔（知识城CBD）|330米|53层|核心筒封顶

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:34:50

本帖最后由 dengjunying 于 2023-11-18 00:49 编辑

名称：知识塔
高度：330米
层数：地上53层，地下5层
面积：占地2.8万方，总建面39.9万方
地址：黄埔知识城开放大道以西、九龙湖以北地块
地价：10.2313亿元
功能：办公、酒店、商业
自持：自持50%，年限10年。B1占15%，B2占35%

开发商：中新广州知识城投资开发有限公司
承建商：中建八局华南公司
监理商：广州宏达工程顾问集团
设计商：华南理工大学设计研究院

开发单位：广州市启川房地产开发有限公司
合作设计：
建筑方案：缔博建筑设计咨询(上海)有限公司(DPA)
全专业施工图设计：华南理工大学建筑设计研究院有限公司
结构专业施工图：华南理工大学方小丹建筑结构院

🔵2020年7月22日
知识塔基坑支护及土石方工程开工！

🔵2021年10月22日
知识塔地下室大底板成功浇灌！

🔵2022年1月10日
地下室顶板第一板浇筑！

🔵2022年3月16日
知识塔塔楼地下室顶板封顶！

330米！黄埔第二高楼知识塔正式开建，打造中新两国标杆项目

https://www.sohu.com/a/409376359 ... 595571273810TY31ja9

2020-07-23 23:32

知识塔效果图

作为中新两国合作标杆项目，知识塔设计高度达330 米，将打造新一代超高层办公与共享空间，作为知识城内最高地标建筑矗立在九龙湖畔，成为中新双方共同推动知识城在科技创新、城市建设、知识产权、人才交流与培训、招商引资等领域合作的重要载体。

知识塔规划业态包括智慧节能高档办公、五星级酒店和商业，占地面积28066平方米，总建筑面积约37.3万平方米，容积率≤8.9。

项目将按鲁班奖和詹天佑奖、LEED铂金级绿建三星级标准建设，外观设计为三叶草形，中庭共享空间连续延升绿色空间到塔冠。

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:35:34

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:36:49

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:37:09

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:37:31

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:37:56

顶楼酒店设计

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:38:15

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:38:29

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:39:21

广州超10亿元挂2宗地！知识城九龙湖欲打造330米新地标
广州乐居今天

今日，广州市公共资源交易中心挂出一宗商地、一宗中小学用地。商地位于中新知识城，中小学用地则位于增城增城区石滩镇郑田村。

根据出让条件，其中知识城商地欲打造出330米高的新地标，效果图也曝光了!

下面来看一下地块详细情况~~~

01
JLXC-F1-1中新广州知识城地块

土地用途：商业、商务混合用地

宗地面积：28066㎡

挂牌起始价：102313万元

起拍楼面价：4096元/㎡

该地块位于知识城，中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北。项目位于中新广州知识城九龙湖北岸片区ZY，北接广州14线知识城沿线地铁站，南临九龙湖城市景观，有着优越的开发条件。

地块编号JLXC-F1-1，土地面积28066㎡，土地容积率≤8.9。计算容积率建筑面积≤249787㎡。

其中商业设施占总计容建筑面积的15%，商务设施占总计容建筑面积的85%。建筑限高≤330米（从室外地坪到建筑构架顶）。限时竞价时间为2019年11月1日10时。

项目将建设九龙湖标志性建筑，项目建成后将成为整个知识城片区的最高构筑物，内部将设置配套商业、商务办公以及酒店等功能。项目效果图气势恢宏。

值得关注的是，塔楼造型的建筑物将垂直社区贯穿至塔冠高度，以此扩大底部与城市空间的联系。办公垂直社区内设置丰富的主题功能空间，形成功能高度融合、开放的新型办公空间。

位于塔楼顶部的酒店，利用绝佳的景观条件打造天际酒店社区空间。

此外，项目地规划按不低于停车位总数30%比例建设快速充电桩。装配式建筑面积的比例不低于40%。还将建设不低于100㎡的公共厕所。

该地块建设还需符合海绵城市建设要求，确保项目地块达到年径流控制率≥60%、径流污染消减率≥50%的控制目标。新建建筑宜采用绿色屋顶，绿色屋顶率宜≥80%，建筑物的室外可渗透地面率不低于40%（约束性指标）。

用镜头记录世界 · 发表于 2019-9-26 22:40:29

30米！中新知识城10亿卖地，将建地标式里程碑项目
2019
09/26
18:08

今天，广州公共资源交易中心挂牌出让一宗黄埔中新知识城的商服用地。

该宗地编号为知识城JLXC-F1-1地块，土地面积为28066平米，容积率≤8.9，挂牌起始价为102313万元，折合楼面价4096元/㎡。

容积率达到8.9，起始价超10亿，这个地块一定不简单。

地块区位

根据出让条件，该地块用于建设办公、酒店和配套商业的综合体，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，且竞买申请人或其母公司须为在知识城办理工商注册登记的企业，实缴注册资本不少于18亿元人民币。

值得注意的是，地块带规划建筑设计方案出让，竞得人须承诺，严格按照附带的规划建筑设计方案及《关于核发JLXC-F1-1地块规划设计条件的函》（穗知国规设〔2019〕41号）开发建设该地块。

房王查询规划方案发现，该地块为九龙湖标志性建筑。

项目位于中新广州知识城九龙湖北岸片区ZY，北接广州14线知识城沿线地铁站，南临九龙湖城市景观，有着优越的开发条件。

九龙湖北岸

项目内部将设置配套商业、商务办公以及酒店等功能。计算容积率总建筑面积为249787.4平米；其中：酒店约占25000平米，商务办公约占216700平米，其他商业约占8000平米。

根据地块经济技术指标，地块A建筑最大高度将达到330米！

项目的建筑造型充分考虑了标志性塔楼的高宽比例，呈向上延申且高低错落的体量，体现挺拔高升、有机生长的城市形象。从不同的城市角度，特殊的塔楼形体在呈现完整雕塑性的同时，也随着视角的迁移呈现多变的面貌。

位于塔楼顶部的酒店，利用绝佳的景观条件打造天际酒店社区空间。

顶楼酒店设计

项目作为整个知识城片区的最高构筑物，将会是中国与新加坡两国多年共创共赢的里程碑项目。

广州爱出色 · 发表于 2019-9-26 23:48:44

又添超高！

铜雀台 · 发表于 2019-9-27 13:29:52

先占楼，再添一栋300+

jeremychanapply · 发表于 2019-9-27 21:20:54

久违的三百加，希望一定不要降低高度

南玻 · 发表于 2019-9-30 16:46:15

jeremychanapply 发表于 2019-9-27 21:20
久违的三百加，希望一定不要降低高度

没有300，好像是280。九龙湖总部项目

战神007 · 发表于 2019-10-9 15:55:57

看条约，暗中应该定向安排好了

[项目进度] 知识塔（知识城CBD）|330米|53层|核心筒封顶

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