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发表于 2020-6-14 17:49:53
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世茂港珠澳首秀,打造珠海城市会客厅
本帖最后由 marsyu 于 2020-6-14 17:52 编辑
来源:凤凰房产珠海站
正如经典的“楼市棋眼论”:板块崛起的关键,是像下围棋那样,找到“一子落地,满盘皆活”的棋眼。
世茂在港珠澳的首秀,着力打造珠海城市会客厅,是为“棋眼”。作为港珠澳大桥人工岛上的封面之作,港珠澳合作创新(珠海)基地对于珠海乃至湾区的发展有着重要意义。如果只用城市综合体来定义世茂项目,那实在是太狭隘了。
港珠澳合作创新(珠海)基地地处珠港澳三地交界核心位置,占地面积约22.6万㎡,计容建筑面积达96.77万㎡,为规划片区龙头项目。
根据此前的土地出让文件,去除综合交通枢纽和社会停车场计容建面外,商务、旅馆、商业、会展功能计容建面最高达80万㎡。其中:
商业比例:占13%,计容建筑面积10.4万㎡;
办公:比例 22.5%,计容建筑面积18万㎡;
酒店式办公:比例 37.5 %,计容建筑面积30万㎡;
酒店:比例 20 %,计容建筑面积16万㎡;
会展:比例 7 %,计容建筑面积5.6万㎡。
项目整体以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化规划设计,打造出珠海人工岛口岸的“商旅文新一极”。使各方来客获得科技及人文的新体验,助力珠海发展成为融入湾区快速网络的城市新客厅。
凤凰君从媒体公开信息中了解到,从北面的海域开始,依次排布着许愿塔、海天仪、五星级酒店、会展中心、写字楼、商业、酒店式办公业态产品。
△港珠澳合作创新(珠海)基地效果图(来源:珠海新闻2月26日报道)
具体来看,世茂项目北临“一带九湾”中的拱北湾,将设计一个海湾景观带去拥抱拱北湾。海湾景观带两侧分别为许愿塔与海天仪,将成为新的城市名片和文化地标。
东侧,临风听海,将以许愿塔点缀在此侧,同时,湾区乃至世界的游客,由此可直接登上许愿塔,欣赏长虹卧波的港珠澳大桥。据悉,从这个角度看到的港珠澳大桥,犹如舞动的龙。
西侧,为可称作“湾区之眼”的超级摩天轮,名为海天仪,这座在港珠澳大桥桥头堡之上的摩天轮,为两轮上下交叉旋转,中间还有迷人光环。在海天仪之上,可将无边际的海湾美景与璀璨都会尽收眼底,将直接对标甚至是超越泰晤士河畔的“伦敦眼”摩天轮,重构珠海景观线。
△“伦敦眼”摩天轮
从海湾景观带向南,将伫立着五座五星级酒店,其中一座为超五星级。虽然目前具体酒店品牌还未曝光,但世茂与诸如凯悦、洲际、希尔顿等国际酒店管理公司合作,任意落地一个,都是高品质的标准。
并且,世茂还在不断地发展自主酒店品牌,包括御榕 YUTOPIA、茂御 YULUXE、世御 YU Hotel,茂御居 YU Residence,以及睿选尚品 MiniMax Premier、睿选 MiniMax等。我们可以期待下将会是哪几个自主品牌落地。
更让人惊叹的是,在约97万㎡的港珠澳合作创新(珠海)基地中,大部分由世茂自持,仅有少量可售,还将引入超20家世界500强企业入驻,这样能更好地保证其物业的整体调性与品质。
未来,这里将融合海滨、港珠澳大桥观光,全球商务、商业、会展等全复合业态,可私享港珠澳全配套。
在中国的“世界级湾区”亮剑全球的当下,世茂将会以港珠澳合作创新(珠海)基地让全球惊叹。
珠海,这一座不断向上攀升的“未来之城”,也会因世茂倾注力量在此,进一步汇聚人流、物流、商流、资金流,提升城市地位。
世茂项目也将助推珠海深化珠江西岸核心城市、大湾区创新高地的城市定位,进一步增强对香港、澳门及珠三角区域的辐射带动,引领大湾区发展新风口。在实现港珠澳资源、资本互联互通之间,展现出新的“世茂答案”。
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