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发表于 2020-7-21 14:15:09
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本帖最后由 LAWDEFENDER 于 2020-7-21 14:19 编辑
2020年上半年,重庆甲级写字楼空置率环比上升2.1个百分点至33.2%,然而同比来看空置率仍旧存在1.5个百分点的下降幅度,反应出全市产业基本面的较强韧性。
  从具体商圈来看,解放碑、南坪、大石化商圈空置率均在35%以上,解放碑最高达到35.5%。与2019年上半年相比,解放碑、杨家坪、观音桥以及南坪商圈空置率上涨。
  租金方面,部分业主在新冠疫情爆发后重新调整全年租赁策略以适应市场变化,“稳租户”渐成上半年业主方策略主调;同时,非单一业权楼宇对市场变化更为敏感,租金降幅较单一业权楼宇更大。因此,全市甲级写字楼平均租金同比下跌2.7个百分点,报人民币85.8元每平方米每月,然而对比其他全国主要一二线城市来看跌幅相对较小。
https://cq.leju.com/news/2020-07-16/15376689432740762536944.shtml
第一太平戴维斯发布报告:深圳甲级写字楼空置率达28.1%
2020-07-14 14:18
第一太平戴维斯2020年第二季度深圳房地产市场概述
甲级写字楼 —— 供需两端均显著回升,但供过于求市场特征犹存
2020年第二季度,深圳企业已步入全面复工复产的状态。受新冠肺炎疫情影响,目前已知第一季度的深圳地区生产总值和第三产业增加值分别录得同比下降6.6%和1.8%,其中后者降幅较全国水平低3.4个百分点,昭示着当地第三产业具备一定韧性。
同期,甲级写字楼项目入市步伐回速,增量市场继续扩张。季内全市新增供应量共计约43.0万平方米。截至季末,全市市场总存量环比上升5.8%,至781.2万平方米,其中,南山的现有存量已可与福田比肩,两者共占市场总存量的85%。
季内,随着经济活动复苏,受此前停工停产影响而滞后的需求开始集中释放,需求主要源自于TMT及金融类企业,多例大宗租赁成交于季内发生。季内,全市净吸纳量环比大幅回升11.7倍,至17.1万平方米,上半年合计净吸纳量已超过去年同期水平。
尽管需求显著回升,但供应节奏同步加快且供应量已恢复至疫情前所预期。因此,过量供应仍是市场最大隐忧,全市平均空置率环比上升1.9个百分点,至28.1%。
https://www.sohu.com/a/407535487_124752
据第一太平戴维斯的数据显示,二季度,北京全市甲级写字楼平均空置率为13.6%,为2010年以来的最高水平。该空置率水平环比上升0.4个百分点,同比上升4.9个百分点。
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