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发表于 2019-7-10 16:37:52
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沥滘村旧改启动 如无意外3年左右可回迁
南都讯 记者董晓妍 通讯员黄嘉俊 张国文 “未有河南,先有沥滘。”作为广州市中心城区最大的城中村,沥滘村历史悠久,有着900多年的历史。近期,沥滘村拆改又有“大动作”——作为沥滘村旧改启动区的长江百货交易城已开始清场拆迁,平整土地。
7月8日上午,记者从南洲街沥滘经济联合社(下称“沥滘联社”)获悉,原长江百货交易城位置作为沥滘村改造的启动区之一,已进行清拆。将兴建纯住宅复建房、示范性高中、小学以及商住一体楼,如无意外3年左右可回迁。首期启动区的位置总共有4个地块,除交易城两个地块外,另外两个地块在村集体的仓库区(广州之窗001对面)。据悉,此次先行复建区住宅的总面积约为14万平方米,约合住宅1400套。
进度:4个地块启动旧改
从今年3月开始,长江百货交易城已经传出清场消息。近期,作为沥滘村旧改启动区的长江百货交易城已开始清场拆迁,平整土地。
记者从南洲街沥滘经济联合社(下称“沥滘联社”)获悉,原长江百货交易城位置将作为沥滘村改造的启动区之一,已进行清拆,将兴建纯住宅复建房、示范性高中、小学以及商住一体楼,如无意外3年左右可回迁。
据沥滘联社相关负责人介绍,此次沥滘村旧改启动区共有7个,“而首期启动区的位置总共有4个。第一、二个地块是在原长江百货南场位置,第三、四个先行启动的地块在村集体的仓库区(广州之窗001对面)。其中一是纯住宅地块,二是商住地块,三是纯住宅地块,四是复建物业地块。”也就是说,此次首先动工拆迁的长江百货交易城的南、北场,是沥滘村旧改启动区之中的两个地块。对方表示,这些都是村的集体物业,不涉及民宅。
“长江百货交易城地块将全部用于复建房建设。”相关负责人表示,按照长江百货交易城的南场与北场区分,原长江百货交易城位置将作为沥滘村改造的启动区,将要建起5栋复建房。“靠近环岛路的南场,要起纯住宅和商住一体楼,南区里面一点就全部建纯住宅楼；而北场位置将会建配套示范性高中与小学。”
目前,沥滘联社正开展复建楼的户型、复建住宅产权属性等工作。上述负责人表示:“争取今年内可以动工建设,如无意外3年左右可回迁。回迁居民将按照原址房屋所在片区地块就近安置,以先签约先选房的方式进行。”
据悉,此次先行复建区住宅的总面积约为14万平方米(1400多套),其中复建物业8万多平方米。
现场:场区内部已基本拆除完毕
7月7日下午,记者来到长江百货交易城现场。发现原北场区域的北门已经被锁,除东北角尚有一个入口外,四周皆用两米左右高的蓝色挡板围蔽,禁止人员入内。
透过北场的东北角入口,记者发现厂区内部的建筑物基本已经拆除完毕,各处堆砌了拆除后的建筑废物。只有靠东、靠西两个方向的外围,仍有少量未拆完毕的二层小楼。目前仍有4名左右的工人在做收尾工作,清理场地建筑垃圾,停留两台挖机机。
和北场相隔一个居民区的南场,同样基本拆迁完毕。目前正在拆的是东南角的区域,靠西的位置还有未拆楼。晚7点左右仍有挖掘机施工。
在两个场区外围,基本所有商户都已搬迁完毕,四周张贴有各类商家的搬迁告示。周边除了餐饮铺面外,已无商铺经营痕迹。
记者在现场看到,外墙张贴的关于长江市场的清场公告显示,海珠区南洲街沥滘经济联合社与广州**江企业集团有限公司关于长江市场租赁场地的租赁关系已于2018年12月31日全部届满。租户与2019年1月10日前与长江集团办理完毕租赁合同终止及退场手续。厂区已于2019年1月25日完全封闭。
据沥滘联社相关负责人介绍,长江百货交易城曾是广州规模较大的专业批发市场之一。约有650个档位,占地5万多平方米,是长江企业拥有20年经营使用权的物业。有铺位1800多个,经营业户达900多家,货仓式、大批量交易。汇集全国各地的五金机电、日用家电、日用百货等。今年年初租赁期满,联社决定清场收回,作为旧改启动区。
等待:沥滘村旧改之路超过8年
沥滘村的旧改一直保持“高关注”,这与它重要的地理位置关系密切。
沥滘位于海珠区新城市中轴线南端南部滨水区,北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路,属珠江后航道北岸地区。改造规划总用地151.42公顷,相当于2/3个珠江新城,是广州新城市中轴线上面积较大的发展用地,也是广州老城区中最大的城中村。
不过,沥滘村的旧改之路,可说是“长路漫漫”。事实上,早在2001年,沥滘村就成为广州“城中村”首批试点之一。2011年,沥滘村改造项目被珠光集团拿下,改造投资总额达23.8亿美元。后沥滘经济合作社作为主体向广州市**提出申请,并获得《批复》规定,“沥滘村拆迁安置补偿方案应当经村集体经济组织80%以上成员同意后方可组织实施”。
然而从2014年9月开始,《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》开始表决投票,但近4年时间工作进展甚微。直到去年5月,沥滘村向投票表决村改造方案的村民派发奖励金。短短6天内,沥滘城中村改造项目全村表决过八成,取得了突破性进展,项目改造进入签约阶段。记者实地探访,有不少沥滘村民表示期待。“沥滘村城中村改造从2011年广州市三旧办批复到现在已经8年时间,如今终于要动工了,希望能早日完成。” |
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发表于 2019-7-11 17:54:57
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