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江南·URD|在建

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发表于 2015-12-23 18:45:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-5-30 21:20 编辑




据二○一五年第二次市城乡规划委员会全体会议纪要显示:
        (二)宜昌新区江南生态新城·卷桥河片区规划及启动区方案。
        2014年6月3日,由鄂旅投公司和宜昌市ZF共同出资组建的宜昌新区江南生态新城投资开发有限公司,共同进行宜昌新区江南生态新城·卷桥河片区一级开发。该片区位于点军区点军街办,卷桥河湿地公园两岸。规划总用地规模5.61平方公里,一期合同用地面积1.18平方公里。项目将建设原生态景观开放式体验空间,形成鄂西生态文化旅游圈的娱乐聚焦点、休闲旅游集胜地,打造宜昌城市生态休闲核心区。
        项目业主调整了一期用地规划设计范围,项目位于江城大道东侧,卷桥河湿地公园的西北侧,面积约1.41平方公里,其中启动区0.25平方公里。该片区集湿地旅游、休闲商业、文化展示、花园居住为一体,突出生态主题,强化旅游集散功能,建造以生态、休闲、娱乐为主题的城市URD。方案强化了山水可识别度,降低城市密度,优化道路结构,形成健康绿道。
        启动区按“大公园”设计理念,凸显山水特色,挖掘地域历史文化,将点军碑作为重要的历史古迹加以保护利用,打造融合之城,启动区计容总建筑面积约45.9万平方米,由A、B、C、D四个地块组成,A 地块容积率1.0,B 地块容积率4.0,C 地块容积率1.3,D 地块容积率1.9。率先启动的示范区风情商业街用地面积4.63公顷,采用具有楚文化韵味的现代中式风格,计容总建筑面积约4.3万平方米,其中约3.15万平方米的休憩式景观商业街区,约1.15万退台式景观酒店,打造宜昌首个体验式城市休闲旅游项目。
        市规划局组织召开了本项目的专家咨询会,项目业主和设计单位根据专家组意见进行了修改和完善。项目一期用地面积原控规为137.30公顷,调整方案为141.13公顷,共增加了3.83公顷,一期用地建设量原控规为220.33万平方米,调整方案为182.01万平方米,共减少了38.32万平方米。其中居住用地面积和建设量原控规分别为45.87公顷和99.95万平方米,调整方案分别为58.23公顷和113.77万平方米,分别增加了12.36公顷和13.82万平方米; 商业、商务用地面积和建设量原控规分别为30.21公顷和98.26万平方米,调整方案分别为21.89公顷和46.77万平方米,分别减少了8.32公顷和51.49万平方米;公建及配套设施用地面积和建设量原控规分别为20.66公顷和22.12万平方米,调整方案分别为21.54公顷和21.47万平方米,用地面积增加了0.88公顷,建设量减少了0.65万平方米;山体、绿地用地面积原控规为40.56公顷,调整方案为39.47公顷,减少了1.09公顷。
        会议原则同意控规调整方案及示范区建筑容量及风格。同时会议还提出以下意见:一是方案设计要进一步注意细节、精细设计,保护好原有草木等自然生态;二建筑要进一步体现生态、智能理念;三是精细、高标准建设,做到建设与规划一样,建成生态示范区。

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 楼主| 发表于 2015-12-23 20:31:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-5-30 21:18 编辑

点军URD今日奠基







启动区



启动区的位置,就在点军老路边


这是启动区首先开工的部分,商业街

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发表于 2015-12-23 23:54:24 | 显示全部楼层
。。。。。不敢信现在这环境下还敢搞这么大规模。。。。
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 楼主| 发表于 2015-12-24 10:31:58 | 显示全部楼层
天灰的透明 发表于 2015-12-23 23:54
。。。。。不敢信现在这环境下还敢搞这么大规模。。。。

启动区四十万方,也就宜昌万达那么大
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 楼主| 发表于 2015-12-28 18:21:41 | 显示全部楼层
启动区控制性规划限高100到120米
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发表于 2015-12-31 10:52:13 | 显示全部楼层
看见师哥黄楚平了 加油啊
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发表于 2019-3-26 11:04:40 | 显示全部楼层

江南URD项目雏形初现


 3月25日,记者航拍的点军区江南URD一角。该项目占地5.61平方公里,投资150亿元,位于江南大道快速路,毗邻点军朱市街、卷桥河,是宜昌市实施“跨江发展,两翼驱动”的重要工程之一。目前区域内道路、商业街、公园以及各主要建筑基本建成。

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发表于 2019-3-26 11:12:13 | 显示全部楼层
卷桥河、夷桥路、奥体中心几大片区都稍微有点看头了
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发表于 2019-3-26 18:45:41 来自手机 | 显示全部楼层
良辰美景奈何天 发表于 2019-3-26 11:12
卷桥河、夷桥路、奥体中心几大片区都稍微有点看头了

目前感觉五龙河片应该是点军最宜人、颜值最高、最先建成的片区。
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发表于 2019-3-27 02:31:53 | 显示全部楼层
看URD沙盘,这个应该只是其中一部分
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发表于 2019-3-27 09:16:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 良辰美景奈何天 于 2019-3-27 09:18 编辑
landiao 发表于 2019-3-27 02:31
看URD沙盘,这个应该只是其中一部分


建成区大概占整体规划的五分之一吧,URD开发周期相当漫长

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发表于 2019-3-27 14:22:22 | 显示全部楼层
良辰美景奈何天 发表于 2019-3-27 09:16
建成区大概占整体规划的五分之一吧,URD开发周期相当漫长

接下来这两个片区那块会先动?都拆的差不多了,背江的那片拆的要彻底一些

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发表于 2019-3-27 15:31:14 来自手机 | 显示全部楼层
这两张图就不错,还有一张夜景的
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发表于 2019-3-27 15:42:46 | 显示全部楼层
henshuiyoulu 发表于 2019-3-27 15:31
这两张图就不错,还有一张夜景的

这张夜景吗

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发表于 2019-3-27 16:32:09 | 显示全部楼层
不知道整个项目全部开发完需要多久?
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