180米X1 ，湛江南粤银行大厦（一期），不断更新中……

千里眼

珠江南 发表于 2019-3-12 22:30
不去海东就算了，连霞海都不想去。。看来湛江的商务区只能在传统的乐山路这里。。

去霞海不见得就好，毕竟那里上下班会把这帮高薪族堵到怀疑人生。不管那里的路网算是很好的了，但地方小，住宅小区加商业及学校（招商学校）多，肯定堵。还是人民大道好，人民大道，龙潮路，乐山大道和湛川大道及体育南路、再加即将建设的文西路连接已建好的文东路（南国豪苑门口）。很容易分流车流量的。3年左右，三帆到人民北段的交通是很方便的

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脆弱 发表于 2019-3-13 00:25
对面龙潮村估计是市区最大面积的城中村了

龙潮村一改造计划吗？像广州猎德村一样就漂亮了

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zfc 发表于 2019-3-13 09:31
南粤也不是想去哪里都行，也要有地才行，拿地要掏钱的，南粤这块地是早些年的时候就拿下的了，而且南粤是股 ...

住宅是内部高管或引进的人才才有资格购买的吧，应该不会对外卖，商业公寓就不一定了，或许是对外开卖都有可能，也或许是提供给自己员工当住宿都有可能，像我公司一样，公寓当酒店及高层高管住宿用

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zfc 发表于 2019-3-13 09:31
南粤也不是想去哪里都行，也要有地才行，拿地要掏钱的，南粤这块地是早些年的时候就拿下的了，而且南粤是股 ...

那个城市都好，肯定是沿海岸线的景观最漂亮。商业也是很繁华的，但居住的住宅小区，不一定就是沿海岸线的贵。

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西海沿岸 发表于 2019-3-14 13:47
南粤最终还是起飞脚了海东，貌似继妇幼院之后，又一个放海东飞机的项目，不知道有没有算漏了刚才才看到海 ...

目前主要是过海东的交通还是不方便，不要就是要过路费，市区没有第二条通道，遇上刮大风连过都过不了。还是就是配套没10年8年都跟不上。我想大家还是会选择在市区的吧，可以享受现成的配套。除了外来人口，在海东工作可能就会选择在那

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粤西陈少 发表于 2019-3-15 13:13
这个可以置换，我倒觉得卖了人民大道这块地，再要求**在海东送一块地，然后用卖地的钱建总部。

关键是如果连南粤的人都不想在海东上班，住在市区呢？很多时候，这些大企业也需要考虑到地理位置对吸引人才的重要性

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好像前几年有信息显示**有计划改造，这几年都没消息了，估计是改造难度大，何况拆迁款比前几年翻几倍都有了。之前也说文保村也拆迁搞方圆二期和湛师附中高中部，现在又没动静了。

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脆弱 发表于 2019-3-18 10:49
湛江的城建的速度还是慢，是不是房地产危机滞后了城建速度啊

与房地产无关，还是经济有关系，如果湛江经济条件好，企业多，税收也多，那城建等方面的建设和改变肯定是快和变化大的。房地产虽对城建的提升有帮助，但主要的还是当地的经济来决定的

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脆弱 发表于 2019-3-18 13:09
工业进展速度慢，和高铁，机场交通建设也滞后缓慢都有很大影响

是的。规划或在建的都好，进展都是很慢的

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大少 发表于 2019-3-20 18:52
说的有道理！海东地标大厦五年内都不会开工！拖得越久说不定都会流产！

反正不看好圈地的开发商。实力不够，但饼画的就最大。毕竟大湛江的人民都经历过这种忽悠了，住宅卖完了，说好的配套要么就不建，要么就改为又是住宅。如果是央企或有实力的私企，可能真的先建商业来带动住宅，这样销售可能更好，毕竟是标志性的地标项目

千里眼

以前横琴碧海东更差，09年开始横琴开始小规模的建设，到现在已变化很大，高楼都是横琴。关键是横琴规划真的超前，路网发达，横琴大桥下来进横琴，都是双向10车道，两侧还是辅道

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叮冻 发表于 2019-3-21 11:50
珠海能和湛江比吗？又有自贸区政策又有大湾区优势！而且珠海人均GDP全省第二三比东莞佛山高！如果不是因 ...

珠海最大缺点，就水上珠海量联通自己各市区，都大部分都需经过中山，所以现在为止，珠海市区与金湾斗门等的连接，都是规划以跨还大桥的交通通道，与中山交接的地界基本很多断头路，所以珠海的发展，布局大工业真心没有湛江的便利。珠海只能是旅游、高科技等。这些都是高级人才的集聚地

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粤西陈少 发表于 2019-3-21 17:30
我前年去来，那时这条道才6车道，如果现在真改10+4，那相当不错，我当时还说这路不行。

说错了，是双向共8车道加两侧辅道，横琴镇段就没有辅道，横琴大桥道澳门大学段才是

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大头菜 发表于 2019-3-22 21:33
广东南粤银行大厦

不知道银纺路**计划什么时候修，如果能修通，那段交通就真的很方便了。从京基1和3期之间的文中路可以一直通到盛邦路，因为文中路盛和园段**规划这两年修好的

千里眼

大头菜 发表于 2019-3-22 23:21
会不会有公寓性住宅？

广东南粤银行大厦项目位于湛江市开发区人民大道中69号，建设包括总部办公大楼1栋，商务公寓2栋，优才引进安置楼若干栋及其配套设施。