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楼主: 叉肖仔

[建设纪实] 180米X1 ,湛江南粤银行大厦(一期),不断更新中……

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发表于 2019-3-15 19:13:19 | 显示全部楼层
彩虹过后 发表于 2019-3-15 17:02
希望欢乐家对面的龙潮村一片能尽快启动改造,整个人民大道就差这一点点了,地块不错的

城中村改造了,下面过来务工的人住哪里?按湛江的工资水平和房价,能买房吗?而且建新城的难度比城中村改造小多了
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发表于 2019-3-15 23:53:32 | 显示全部楼层
好像前几年有信息显示**有计划改造,这几年都没消息了,估计是改造难度大,何况拆迁款比前几年翻几倍都有了。之前也说文保村也拆迁搞方圆二期和湛师附中高中部,现在又没动静了。
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发表于 2019-3-17 20:50:13 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-18 10:49:17 | 显示全部楼层
湛江的城建的速度还是慢,是不是房地产危机滞后了城建速度啊
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发表于 2019-3-18 10:55:27 | 显示全部楼层
脆弱 发表于 2019-3-18 10:49
湛江的城建的速度还是慢,是不是房地产危机滞后了城建速度啊

与房地产无关,还是经济有关系,如果湛江经济条件好,企业多,税收也多,那城建等方面的建设和改变肯定是快和变化大的。房地产虽对城建的提升有帮助,但主要的还是当地的经济来决定的
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发表于 2019-3-18 13:09:56 | 显示全部楼层
千里眼 发表于 2019-3-18 10:55
与房地产无关,还是经济有关系,如果湛江经济条件好,企业多,税收也多,那城建等方面的建设和改变肯定是 ...

工业进展速度慢,和高铁,机场交通建设也滞后缓慢都有很大影响
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发表于 2019-3-18 14:58:40 | 显示全部楼层
脆弱 发表于 2019-3-18 13:09
工业进展速度慢,和高铁,机场交通建设也滞后缓慢都有很大影响

是的。规划或在建的都好,进展都是很慢的
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发表于 2019-3-19 23:36:39 来自手机 | 显示全部楼层
珠江南 发表于 2019-3-12 22:30
不去海东就算了,连霞海都不想去。。看来湛江的商务区只能在传统的乐山路这里。。

建去海东养牛吗
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发表于 2019-3-20 18:05:10 | 显示全部楼层
其实你们应该想想,有市区的地,为什么要去一个现在还发展不成熟的地方??海东要发展起来还要等很久,银行有那个时间等你,还不如在市区建总部,有钱人基本都在市区居住,上下班购物娱乐都方便,而且在赤坎和霞山中间,两边都不落下,你见平安那栋高楼建在关外吗??深圳比较有代表性的建筑大部分在关内。湛江不是深圳广州,深圳广州郊区可能很快就发展起来,湛江市区外的地方要多久才能发展起来。市区都吃不饱了。
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发表于 2019-3-20 18:52:06 来自手机 | 显示全部楼层
showgood 发表于 2019-3-20 18:05
其实你们应该想想,有市区的地,为什么要去一个现在还发展不成熟的地方??海东要发展起来还要等很久,银行 ...

说的有道理!海东地标大厦五年内都不会开工!拖得越久说不定都会流产!
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发表于 2019-3-21 09:05:00 | 显示全部楼层
大少 发表于 2019-3-20 18:52
说的有道理!海东地标大厦五年内都不会开工!拖得越久说不定都会流产!

反正不看好圈地的开发商。实力不够,但饼画的就最大。毕竟大湛江的人民都经历过这种忽悠了,住宅卖完了,说好的配套要么就不建,要么就改为又是住宅。如果是央企或有实力的私企,可能真的先建商业来带动住宅,这样销售可能更好,毕竟是标志性的地标项目
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发表于 2019-3-21 11:41:59 | 显示全部楼层
千里眼 发表于 2019-3-21 09:05
反正不看好圈地的开发商。实力不够,但饼画的就最大。毕竟大湛江的人民都经历过这种忽悠了,住宅卖完了, ...

主要还是经济太落后了,又缺少政策,珠海横琴有政策了几十栋写字楼拔地而起,以前的横琴估计和海东差不多吧
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发表于 2019-3-21 11:50:10 | 显示全部楼层
以前横琴碧海东更差,09年开始横琴开始小规模的建设,到现在已变化很大,高楼都是横琴。关键是横琴规划真的超前,路网发达,横琴大桥下来进横琴,都是双向10车道,两侧还是辅道
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发表于 2019-3-21 11:50:38 | 显示全部楼层
高楼迷233 发表于 2019-3-21 11:41
主要还是经济太落后了,又缺少政策,珠海横琴有政策了几十栋写字楼拔地而起,以前的横琴估计和海东差不多 ...

珠海能和湛江比吗?又有自贸区政策又有大湾区优势!而且珠海人均GDP全省第二三比东莞佛山高!如果不是因为地方小人口少,珠海潜力比东莞佛山大了!
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发表于 2019-3-21 11:55:15 | 显示全部楼层
叮冻 发表于 2019-3-21 11:50
珠海能和湛江比吗?又有自贸区政策又有大湾区优势!而且珠海人均GDP全省第二三比东莞佛山高!如果不是因 ...

珠海最大缺点,就水上珠海量联通自己各市区,都大部分都需经过中山,所以现在为止,珠海市区与金湾斗门等的连接,都是规划以跨还大桥的交通通道,与中山交接的地界基本很多断头路,所以珠海的发展,布局大工业真心没有湛江的便利。珠海只能是旅游、高科技等。这些都是高级人才的集聚地
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