年终巨献终结篇：后滩、世博

jeremymar

031116LG 发表于 2019-1-23 14:44
环通商业广场是地铁七号线后滩站上盖的综合体，但除了乘坐地铁的人出入之外，基本上没有什么人经过---并且 ...

环通商业广场主要是因为申通和上海地产还在打官司

xurendong

全靠 SK 撑门面。。。

wangfin

坐等 世博 部分

gql

后滩和前滩的硬伤都是没有人气，生造的新城，硬件再好，人口置入没有个10年，20年起不来，就像巴黎的拉德芳斯，到了晚上就是鬼城，哪怕白天除了上班谁去那里。所以地段不是靠行政力量能够强行打造出来的，一个要有文化积淀，一个要有人口基础。陆家嘴已经是个世界奇迹了，用了多少年？何况奇迹是不可复制的。所以口号可以叫叫，但是真的信前滩超过陆家嘴那就是傻子。

hearts

gql 发表于 2019-1-23 18:00
后滩和前滩的硬伤都是没有人气，生造的新城，硬件再好，人口置入没有个10年，20年起不来，就像巴黎的拉德芳 ...

人家从来都是说陆家嘴升级版2.0（设计规划的理念的升级），从来没说是要经济总量上超越陆家嘴。
你们理解力有问题就拿来硬怼，实在是受不了。

你东体有活动的时候看看东体的人流，天气好得时候看看周边三林浦江大居到前滩公园溜娃得人流，你上下班得时候看看前滩仅有得几栋世贸一期二期的楼里进出的人流，就不会说出没人气得话了。更何况前滩的规划就是宜居，居住和工作一体，规划了n多租住的房间，n多50平米的单身贵族房，就是为了把人留下来不要晚上就空城。

反正你反对一个地方你说什么都对，规划小型住宅多，说什么没豪宅不可能和xxx一样。规划大型住宅多，就说就是捞钱忽悠。不规划住宅，就说晚上就空城鬼城。你自己想想你有逻辑吗？

031116LG

继续后滩的探访

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合景泰富.环球都会广场位于SK大厦的西侧，也是一个高档的综合体项目，内含五星级酒店、办公楼宇和购物中心

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早在北面的君安金融广场开始基坑支护施工时，项目就基本完成---但两年过去了，除了办公楼有少量一些入住的企业公司之外，其它还没有投运的迹象

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合景泰富.环球都会广场（友成路以北、耀龙路以西、耀元路以南）位置不错------向西直面滨江绿化带，俯瞰黄浦江两岸

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办公和酒店式公寓

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与前滩向比，后滩地区在克虏伯地块没有正式明确前，无论从地域面积和配套、交通等方面来说，都有相当的差距，整个区域商办除了SK、环通、合景泰富之外，在建的就只有君安金融中心了

seaway

gql 发表于 2019-1-23 18:00
后滩和前滩的硬伤都是没有人气，生造的新城，硬件再好，人口置入没有个10年，20年起不来，就像巴黎的拉德芳 ...

想多了，陆家嘴不是什么奇迹，就是国家第一个高标准的新区而已，十几年前小陆还是空城呢，现在不照样人潮如织，时间很重要.

前滩的硬件好像好过后滩，但总体没有什么惊艳的感觉，这的确担不起陆家嘴升级版2.0的名头，主要是规划水平有很大局限性.

031116LG

seaway 发表于 2019-1-24 10:53
想多了，陆家嘴不是什么奇迹，就是国家第一个高标准的新区而已，十几年前小陆还是空城呢，现在不照样人 ...

的确，规划水平是决定一个区域能否发展起来、如何发展起来的决定性因素，无论是前滩亦或是后滩，都不复再现当年陆家嘴地区开发时的辉煌时刻

031116LG

君安金融中心外观像五朵花瓣---如同国际会展中心的四叶草

wangfin

楼主加油 辛苦了