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[规划建设] 广州科学城专题|雪松总部| 创维总部| 宝能粤港澳大湾区投资总部| 多益总部|网易总部

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发表于 2019-1-22 11:45:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 LAWDEFENDER 于 2020-10-11 04:37 编辑


广州科学城(Guangzhou Science City)

是中国广东省广州市黄埔区(原萝岗区)的一个现代化科学园区,位于白云山生态保护区边缘,东接原萝岗区,北邻白云区,南望珠江,西靠广州新城市中心珠江新城,地处广州知识密集区,1998年该地块重新被规划,3.7平方公里的产业园区扩展到22.74平方公里的生态城区。1999年,广州科学城再次扩容,最终形成了37.47平方公里的规模并沿袭至今。20年间,科学城由最初的3.7平方公里,发展到规划中的144.65 平方公里,扩大约39倍。

它是广州市东部发展战略的中心区域,广州市发展高新技术产业的示范基地。广州科学城将以科学技术的开发应用为动力,以高科技制造业为主导,配套发展高科技第三产业,成为具有高质量城市生态环境,完善的城市基础设施,高效率的投资管理软环境的产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区。

地理位置

广州科学城位于中国广东省广州市东部,位于 广州市萝岗区,东接黄埔和开发区东区,北邻白云,南望珠江,西靠广州新城市中心珠江新城,距黄埔港口18公里,距白云机场17公里,广深铁路、广深、广汕、广州环城高速公路汇集于此,从广州科学城驱车两小时即可到达香港,为广州科学城内的人流、物流及信息流的高速运转提供了顺畅的通道。



发展方向

以高科技制造业为基础,推动科学技术研究和开发应用;以形成科学研究综合体为目标,培育科技创新环境,促进广州产业结构的协调发展;具有高质量生态环境,完善的城市基础设施,高效益的投资创业软环境,以产、学、研为主,辅以配套少量高级住宅的多功能现代新型城区。

科学城的功能分区明确,分为六大区域,即中心区、高尚住宅区、微电子信息产业区、生物技术产业区、新能源新材料产业区、市政设施及其他产业区。
广州科学城逐渐加大了开发建设的力度,已累计投入近76.04亿元人民币用于基础设施建设。首期开发的土地已实现“八通一平”,并引进电子信息、生物工程等外资项目 156 项,内资项目374 项。南方高科、光宝产业园、广东软件园、广州国际企业孵化器、优宝科技园、丰彩菱重、金鹏电子、凌宇通信电缆等12个项目先建成投产。此外,还有索尼华南电子、杜邦应用面材、丰田汽车、松乔电子、广日科技园等35个项目已经进入筹建阶段,其中大部分项目于2004年投产。
占地1.6平方公里集办公、科研、金融、商贸、博览、文化、娱乐、休闲等多项功能为一体的科学城中心区经过国际知名设计公司规划设计后,已经动工建设。建成后,它将成为一个美丽舒适、功能齐全的城区中心。
广州科学城是广州乃至广东发展高新技术产业的重要基地,是高科技产业的孵化基地和摇篮,其重点产业发展方向是计算机及软件、电子商务、物流、生物医药、光电子、新材料、环保设备等。随着开发建设步伐的不断加快,道路、景观、绿化等各项基础设施的日臻完善,相信在不久的将来,一个环境优美、设施齐全的高标准的高新技术产业基地、一个面向21世纪的美轮美奂的生态园林城区将在珠江三角洲腹地崛起。

2019年3月11日,黄埔面向全球,正式启动广州科学城提升规划设计国际竞赛。此举将为科学城扩容提质提供更优胜方案,让科学城更加宜居宜业,更具国际范。





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 楼主| 发表于 2019-1-22 11:48:47 | 显示全部楼层
广州科学城拟扩容至100km2

2018年12月23日 04:11 大洋网-广州日报

原标题:广州科学城拟扩容至100km2
  广州日报讯 (全媒体记者杜娟)广州科学城酝酿扩容。近日,科学城片区控制性详细规划地块修正及研究拓展科学城空间规划项目开始招标。其中透露,黄埔区提出,近期要重点谋划推动科学城扩容到100平方公里左右,打造一个活力迸发科学城,5年内实现大变化。目前,科学城面积约20平方公里。
  目前粤港澳大湾区建设已上升为国家战略,成为比肩纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的世界第四大湾区。招标公告中指出,粤港澳大湾区与世界三大一流湾区的差距,主要不在经济体量,而在科技创新实力。广州科学城位于粤港澳大湾区的湾顶位置,将成为大湾区重要的科技创新载体和平台,帮助粤港澳大湾区打造成具有全球影响力的国际科技创新中心。
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 楼主| 发表于 2019-1-22 11:49:58 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2019-1-22 11:50:34 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2019-1-22 11:53:31 | 显示全部楼层

广州科学城

关键词:黄埔中心区CBD

广州科学城以战略性新兴产业为主导,突出创新创业生态建设,提升创新要素密集度,建设成为区域性科技创新创业中心。重点发展电子信息、新材料、生物医药产业。



未来将成为黄埔中心区的CBD

现有微软、IBM等一大批高新技术企业,今年7月,雪松集团总部大楼在广州科学城举行动工仪式。其总部大楼占地约2.2万平方米,投资总额逾10亿元,将建设成为科学城的地标性建筑,引进产业链上下游企业进驻。


目前,在科学城地铁沿线,多家国内外重点企业竞得用地:创维将建设其华南总部及研发中心;正在申请上市的多益网络公司将建设其总部大楼,有望成为A股市场最大的互联网游戏公司;日立在该区建设“日立集团IT中国总部”。

目前,“科学大道—开创大道总部经济走廊”正在形成,未来将成为黄埔中心区的CBD。


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 楼主| 发表于 2019-1-22 11:54:51 | 显示全部楼层
广州黄埔三大高端写字楼封顶,内部效果图美得不忍下班!黄埔圈 2019-01-14 11:23:50
更多黄埔资讯请关注微信公众号黄埔观察


经过20年的发展,黄埔区广州开发区的产业形态,也在发生变化。
特别是科学城,在重点发展电子信息、新材料、生物医药产业的同时,总部经济日益凸显。这里有望成为全区总部经济、楼宇经济最为密集的区域。
目前,科学大道-开创大道沿线6公里范围,已聚集起十多个总部项目,一条总部经济走廊带呼之欲出。

宝能粤港澳大湾区投资总部效果图


随着这些总部项目先后破土动工,一栋栋写字楼正在科学城崛起,并将持续刷新区府板块楼宇高度。
近期,广州唯一的民营世界五百强企业雪松控股位于科学城的总部大楼已经封顶,并进入外部装修阶段;而与雪松总部大楼约一公里处的归谷科技园也迎来封顶。另外,位于知识城南起步区凤凰湖东北侧的院士专家创新园也于近日封顶。
一座座现代化办公楼的封顶、建成,预示了黄埔区广州开发区正在高质量发展阶段阔步前行。
世界五百强雪松总部大楼



雪松总部大楼早在2018年8月14日就已经封顶!
据了解,雪松大楼位于黄埔区开创大道以南、开达路以西,由两幢主办公塔楼、附楼以及景观下沉广场构成。





大楼总用地面积有22110平方米,地上建筑面积68659平方米,地下建筑面积37212平方米,主楼高80米,共17层。其外观就是一个个不同尺寸和形状的盒子,经过重新堆叠搭构,隐含着“重构”理念。
而雪松控股在其官网发布了大量内部装修美图,让人直呼“美得不忍下班”!
5A超甲级智能化写字楼配置。外墙采用双层中空Low-e 镀银玻璃幕墙系统,有效隔热、隔紫外线辐射、隔噪音,节能又安静。



地下车库采用自然采光技术,宽敞明亮。室外精心打造景观,设置大量休闲座椅区域,绿化、水景及宽敞的景观下沉广场,尽享优美的室外环境和恬静的休憩场所。


夜间泛光照明由专业公司设计,七彩颜色,靓丽生动。


整体装修风格典雅现代,注重绿色和可持续发展。


电梯配备原装进口品牌电梯,自动呼梯到楼层,安全、快捷、舒适。


ZY空调采用VAV变风量系统,安静、节能、舒适,打造森林般的室内空气环境。采用智能停车库技术,集中停车节省用地,一键自动停车方便快捷。


员工餐厅:空间轻松明亮,利用丰富的绿植营造自然的用餐环境,搭配选用四人桌及六人桌等小桌形式,提升公司员工用餐体验,体现对员工更入微的关怀,创造一个充满关爱的生态社区。


大堂:以水和金融为概念,通过墙面石材起伏和灯光的结合达到流动的效果,整体色调一致,增加纯净感,接待台具有雕塑感。


会议室:整个1、2号楼 2-3层都是会议室,会议室的多功能厅可以用于路演和新闻发布。多功能会议室的灯光和音效,都达到了国际一流标准。

多功能会议室








1号楼2号楼二层接待区



3号楼还有展览大厅,员工可以办个人摄影展、画展等。


3号楼四层员工派对区


3号楼五层培训休闲区
在张劲主席提议下,经过广泛员工调查,总部大楼将增设25米×12米恒温泳池,在既定的空间里,给员工一个惬意的空间。


可别小看这个额外设置的泳池,这可是建筑设计师一再计算办公楼负荷和承载后加设的哦。雪松的全体亲们,有木有激动又感动?
海归梦之谷:归谷科技园
2018年12月26日上午,位于科丰路与开泰大道交叉路口南侧(即大壮广场对面)的广州归谷科技园C1栋举行封顶仪式。


归谷科技园是广州开发区从美国硅谷招商引资的重点产业项目,它依托美国硅谷科技协会、美国硅谷科技咨询委员会的资源平台,联合广东中环投资集团民营资本的力量,将打造广州高层次人才创新创业的加速器;搭建起与硅谷等欧美丰富资源接轨的人才、技术、孵化、资本四大平台。
该项目致力于为海外高层次人才回国创新创业而打造“创业--生活”一体化的新型生态孵化园区。
项目占地面积73522平方米,总建筑面积约30.4万平方米,从美国硅谷引领科技空间的高端理念出发,由全球排名第一的国际顶级建筑设计团队美国GENSLER担纲规划设计;项目将采用国际运营的新理念,运用专业完整的服务形式,创新企业孵化育成机制,打造一个“孵化+投资”融创型产业模式的区域性科技创新园区标杆。


归谷科技园C1栋主体结构封顶,标志着园区建设阶段性工作的实现了关键一步,未来将在外墙、内部空间装修装饰、机电安装等后续工程,以及智慧园区管理等方面继续不懈努力,将园区打造成为“海归创新创业梦之谷”。






知识城国际领军人才集聚区




▲项目效果图
2018年12月28日,中新广州知识城国际领军人才集聚区(原“院士专家创新创业园”)首期近5万平方米的主体工程全面封顶,招租引智工作全面展开,知识城将再添创新载体。
据介绍,这次封顶的首期三栋建筑,包括一栋3层5000平方米的国际学术交流中心、二栋10层分别为1.5万平方米和1.9万平方米的5A级研发楼,计划于2019年6月全面竣工并交付使用。
据投资方介绍,这次封顶的三栋建筑属于一期A区项目,今后B区将为入驻企业“量身定制”,建筑层高、承重等将按照入驻企业对物业的需求设计施工。
广州知识城国际领军人才集聚区依托股东方金发科技和佳都集团在新材料、人工智能与智慧城市方面的优势,致力推动新一代信息技术、人工智能与智慧城市、生物医药与生命健康、新材料、新能源等五大前沿科技产业在知识城集聚发展,积极、全面参与广深港澳科技创新走廊、广州科技创新枢纽的建设。
目前,已与中科院能源研究所、广东科学院新材料研究所、广东科学院半导体研究所、广东院士联合会、广州院士活动中心建立紧密联系,并与周福霖院士、容淳铭院士团队达成进驻意向。
©文图综合雪松控股、归谷科技园等



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 楼主| 发表于 2019-1-22 11:55:17 | 显示全部楼层
农商银行7.3亿拿下科学城14.6万方商务地!

新浪乐居
百家号18-03-3109:57


今天,广州科学城又有地块成交啦!广州农村商业银行股份有限公司以底价73127万元拿下广州科学城KXC-I4-8地块,折合楼面地价4998元/㎡。

地块位于广州开发区开泰大道以东、映日路以北,占地面积55亩,容积率4,建筑面积14.6万方。


地块距离广州地铁6号线暹岗站约960米,周边有广州科学城体育公园、广州翡翠皇冠假日酒店、牛角岭公园、尖峰岭公园等的配套。


地块位置图

竞买申请人须承诺,土地交付使用后第三年建成投产,投产年在广州开发区、黄埔区入统实现营业收入约158亿元,入统缴纳税收约40亿元;

竞买申请人须承诺,投产后第三年达产,达产年在广州开发区、黄埔区入统实现营业收入约190亿元,入统缴纳税收约48亿元。

另外,竞得人须严格按照《关于核发科学城KXC-I4-8地块规划条件的函》(穗开国规设〔2017〕59号)开发建设该地块;还须在广州开发区、黄埔区办理工商注册登记并长期经营(30年以上),其税务、统计等关系亦须在广州开发区、黄埔区;且在项目建成后,竞得人对地块建成物业必须100%自持,自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售),自持年限与出让年限一致。



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 楼主| 发表于 2019-1-22 11:56:09 | 显示全部楼层
新闻报导:
51个项目黄埔区广州开发区集中签约动工
500亿总投资助力高质量发展
预计达产产值及营收超3000亿元

  中国软件CBD总部项目效果图
  中国软件CBD总部
  总投资:20亿元
  地点:黄埔区状元谷
  定位:世界级高端软件产业集群
  规模:2栋超高层、6栋高层及12栋创意小独栋,分为软件企业总部商务办公区、创新创业区、配套商业区、国际精品酒店、招商推介展厅等,将引进超500家企业。

  洋城岗小学效果图
  □本版撰文 信息时报记者 张玉琴

  通讯员 郭哲涵 陈云锋 黄嘉庆 毛丽丽

  黄埔区、广州开发区大力推进重大项目落地生根、开花结果又有新成果!昨日上午,51个项目在该区集中签约动工,总投资500亿元,预计达产产值及营业收入超3000亿元。其中签约项目19个、动工项目32个,包括IAB、NEM等战略性新兴产业和先进制造业项目32个、高端服务业项目6个和重大市政民生项目13个。

  活动当天共设1个主会场和10个分会场。广州市委**、黄埔区委广州开发区党工委**周亚伟等出席签约动工现场会。

  IAB、NEM和先进制造业项目超六成

  项目是黄埔区、广州开发区发展的生命线。去年以来,该区实现了**向“项目策划者、资源整合者、市场推送者、专业服务者”转变,开创了招商4.0模式。

  春江水暖鸭先知,企业对地区营商环境好坏最有发言权。在今年广州市营商环境综合排名中,广州开发区拔得头筹,区内企业满意度高达83.3%,位居全市第一。数据显示,今年头四个月,该区新引进外资项目41个,新增内资企业5137家,一批国际知名企业纷纷到此设立地区总部、研发中心、采购中心、财务中心等“重磅”机构,为区域高质量发展注入新动能。近日,该区刚刚摘得全省首个且唯一一个营商环境改革创新实验区。

  本次签约动工项目中,IAB、NEM等战略性新兴产业和先进制造业项目32个,占项目总数63%,呈现产业引进层次高、科技含量足、创新能力强、发展前景好的新特点、新高度、新趋势,再次彰显全市IAB、NEM和先进制造业主战场的强大磁场效应。其中,不乏“全球最大”“世界首家”“中国首个”等备受瞩目的项目。例如,全球最大尺寸偏光片项目锦江光学膜项目,将补上该区平板显示产业链的关键一环,助推该区建成国内技术最先进、生产规模最大、产出效益最高的液晶面板基地;卡尔蔡司高端定制化视光学产品项目,将为全球的视力健康市场提供全方位的高端高效的解决方案;广州西门子变压器有限公司投资建设西门子集团全球首家变压器数字化工厂等等。

  中国软件CBD总部将引进超500家企业

  当天上午,主会场中国软件CBD总部项目及10个分会场32个项目集中动工。在动工产业项目中,平均单个项目投资额5亿元以上,其中20亿元以上项目1个,10亿元以上1个,5亿元以上6个,1亿元以上10个,总投资额近100亿。

  中国软件CBD总部项目是当天动工投资额最大的产业项目,总投资额高达20亿,项目位于状元谷,旨在建设立足“粤港澳大湾区”、链接“一带一路”、领跑全球的以区块链为特色的世界级高端软件产业集群。该项目将集合软件企业总部商务办公区、创新创业区、配套商业区、国际精品酒店、招商推介展厅等功能区域,分为2栋超高层、6栋高层及12栋创意小独栋,计划2020年起分期建成投入使用。中国软件CBD总部建设后将引进企业500家以上,吸引就业人才4万人以上,带动上下游企业达成产值2000亿元,贡献税收10亿以上。

  目前,黄埔区、广州开发区正着力建设以区块链为特色的中国软件名区,中国软件CBD作为核心项目,将依托国内外顶级软件产业创新和技术研发平台建设高端软件产业园区,以及服务“粤港澳大湾区”协同创新发展的新兴产业中心,为软件商业活动、业务创新、技术研发及配套服务等相关据企业提供发展空间和专业化服务。

  创新大道和开放大道线位图露真容

  本次集中动工的民生项目总投资额近180亿元,其中市政道路项目8个,共扩建或改造道路长度超100公里;三旧改造项目2个,城市更新改造项目改造面积25万平方米;另有学校、公园、公共运动场地等民生配套项目3个。

  其中,最引人注目的是,官方首次发布创新大道和开放大道两条南北交通大动脉总体线位图。创新大道和开放大道建设标准均为双向八车道,设计时速60公里。创新大道功能定位为服务性主干道,全长43.6公里,总投资57亿元,主要线位为丰乐路-科丰路-水西路-大外环-萝平路-广汕路-狮龙大道;开放大道功能定位为快捷性主干道,线路全长45公里,总投资80亿元,主要线位为石化路-姬火路-规划十路-开源大道-永和大道-永龙大道-九龙大道。沿着这两条大道,45分钟左右可从珠江边驱车直抵黄埔区、广州开发区最北区边界,通往科学城的时间更缩短至10-12分钟。该项目将分段分期推进,预计2020年完工。

  此外,另一个民生项目——洋城岗小学新建工程开工。该校将设48个班,可提供2000多个学位。两栋教学楼预计2019年8月中旬交付使用,其他楼栋与配套设施2019年11月竣工验收。

  企业投建项目审批时间有望再减1/4

  在昨日的现场会上,投资方纷纷表示,把项目落在黄埔区、广州开发区看中的是这里的营商环境和**部门的高效率。

  黄埔区是如何从根本上解决项目落地难、推进慢等各种桎梏的?据了解,黄埔区、广州开发区聚焦企业全生命周期遇到的审批“痛点”“堵点”“难点”,打响“承诺制、信任审批”和“来了就办、一次搞掂”等改革品牌,让审批程序最简、时间最短、成本最低。对企业投资建设项目,允许进行书面承诺,免于提交审批要件,并采取预约审批、订制审批、集中审批、分类审批、现场审批等方式,帮助企业缩短审批时限,降低筹建成本,抢占市场先机。

  据透露,《广州市黄埔区 广州开发区信任筹建工作方案》《企业投资建设项目信任审批实施办法》《企业投资建设项目“来了就办,一次搞掂”审批再提速实施办法》即将公开发布,企业投资建设项目全流程审批时间有望再压减1/4,“一个月审批、三个月交地、六个月动工”不再是个例。

  该区还将全面复制推广广东自由贸易试验区创新经验,主动争取国家、省、市授予更大权限,打造媲美自由贸易区的开放环境,推动全面开放。

  据悉,下半年将有更多企业陆续进入动工建设阶段,迎来大规模建设高峰,全年预计在建产业项目141个,总投资420亿元以上,同比增长38%。

  我们在广州开发区已经有五个项目,这不是把鸡蛋都放在一个篮子里,对我们而言广州是个保险箱。卡尔蔡司扎根广州开发区20年,每年都保持正向增长,近两年更是保持20%以上的高速增长。正是‘金镶玉’政策、‘禾雀花’工程这些举措,吸引了集团对当地不断加大投资。

  ——卡尔蔡司光学中国区高端定制加工中心总经理吕云磊

  

  广州开发区一直在创造和培养优质的经营环境和氛围,为企业提供政策、法律、资源等多维度、深层次支持,让企业经营感到安全放心,对前景充满信心。京信是受益者,也是见证者。——京信通信总裁张跃军

  

  我们希望尽早建立自己的园区,集中力量发展,继续扎根开发区,深耕开发区,与开发区共同成长,共同进步。

  ——广州禾信分析仪器有限公司创办人、首席科学家周振
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 楼主| 发表于 2019-1-22 11:56:35 | 显示全部楼层
广州科学城又有新地标!新加坡地产巨头100亿打造超级综合体

广州房天下
百家号18-11-1312:34


导读

1

11月12日,凯德竞拍获得位于广州市黄埔区广州科学城核心区的一块商业商务用地,项目预计于2019年动工、2022年建成,将被打造为凯德在广州首座含办公楼业态的综合商业项目;

2

凯德布局粤港澳大湾区“湾顶明珠”——黄埔区,运用国际视野及深耕中国24年的实践与洞察,打造完整商务生态链,助力广州东成为拉动粤港澳大湾区科技发展的新引擎;

3

发力粤港澳大湾区,凯德加码产业链在广州落地,近一年已新增6个项目,涵盖住宅、购物中心、服务公寓及综合体,投资总额近100亿人民币。

凯德集团百亿投资造科学城新地标

11月12日,凯德集团以人民币8.82亿元拍得位于广州市黄埔区广州科学城核心区的商业商务用地,规划打造以办公楼为核心、临街商业中心及服务公寓为配套的完整商务生态链。

地块位于广州科学城科学大道以北、凝彩路以东,占地面积47,369平方米,建筑面积142,107平方米。项目预计于2019年动工、2022年建成,将被打造为凯德在广州首座含办公楼业态的综合商业项目。

该项目也是世界500强扎堆进驻的广州科学城核心片区中,为数不多提供甲级办公楼项目。在作为粤港澳大湾区核心枢纽城市的广州,凯德在过去一年持续加码布局全产业链,自2017年11月至今已新增6个项目,涵盖住宅、购物中心、服务公寓及综合体,投资总额近100亿元。


地块实景图

凯德集团助力广州东布局粤港澳大湾区

黄埔区作为粤港澳大湾区“湾顶明珠”,持续建设高质量城市基础设施,而广州科学城更是广深科技创新走廊心脏地带的关键节点。得益于区位优势,地块所在的广州科学城核心区内已拥有成熟的交通、雄厚的产业基础和优越的营商环境,并不断优化升级。地块扼守科学城核心位置,距珠江新城、广州国际金融城仅约30分钟车程,同时坐拥双地铁交汇便利,步行约5分钟即达地铁6号线暹岗站,离明年开通的21号线科学城站点更是只有不到300米路程。

凯德集团总裁(中国区及投资管理)罗臻毓表示:“中国城镇化已迈入新时代,未来大都市圈和城市群都更着重‘质’的提升。新时代下,我们一直致力在华扩展价值链,在五大城市群和目标资产类别中寻找更多的投资机会,提升业务能力,不断优化投资组合和业务占比。五大核心城市群中,广州是粤港澳大湾区核心增长极,其在大湾区的核心引擎功能正不断提升。借此机遇,我们将在该项目充分发挥凯德的综合开发与运营优势,让进驻广州的‘大脑’能更便捷、高效地运作,从商务地标、复合业态、智能办公等多方面助力城市经济高质量发展。”

在广州科学城这个正飞速发展的区域,凯德将运用其深耕中国24年的实践与洞察,与紧邻的多个世界级行业巨擘及创新型企业合力联动,共同驱动黄埔区经济腾飞,为广州发展提供新动能。目前,落户广州科学城的世界500强企业超过110家,约占广州总量的40%,研发机构超380家,广州三分之一的上市公司汇聚在此,包括英特尔、IBM、索尼、拜耳、阿里巴巴、LG、三星、思科等行业巨头均已签约落地或动工。大量商机井喷,随之涌入的“高知、高智、高质”企业精英渴求更舒适、智能和高效的一站式商服体验。看好区域的发展前景和需求,有着卓越开发及运营管理能力的凯德,此次获得的综合商业项目即落户在该板块的核心门户位置。


地块示意图

人才流入是将催生片区对综合体的需求

作为产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区,广州科学城不仅具备完善的城市基础设施,更有高质量城市生态环境。地块周边更有如高德汇购物广场、希尔顿酒店、翡翠皇冠假日酒店、国际会展中心等商务生活配套,以及广州科学城体育公园、牛角岭公园、尖峰岭公园、环山岭公园及玉树公园等市政公园配套。宁静与繁华随意切换,随时遁入工作与生活的最佳平衡,将是此商务区的一大亮点。未来,凯德打造的项目将链接周边科学广场、广州国际企业孵化器、广州科学城创意大厦、创新大厦等商务设施及国家级孵化器,形成高端技术合作平台,为产业升级提供唾手可得的技术库。

随着港珠澳大桥正式开通,人才效能将进一步激发广州的办公楼需求。据最新规划,未来黄埔区人口规模将由现在的46.9万人上升到58.3万人,更多的高素质人才及企业将选择在这里发展。但办公楼供不应求的情况仍然持续,据仲量联行数据显示,广州办公楼新增供应持续低位,整体空置率下行至历史低位。受制于有限的可租空间及不断攀升的租金,核心区域的办公楼需求将会向前景更好的广州东部外溢,拥有区位优势同时具备成熟运营能力的办公楼将更受青睐。

凯德集团紧抓机遇深耕广州

近一年来,凯德在广州新增6个项目,涵盖住宅、购物中心、服务公寓及综合体:去年11月,凯德收购乐峰广场持有公司的所有股权;今年1月,新签广州馨乐庭番禺悦界服务公寓;6月,与广晟地产就其旗下广州市万舜投资管理有限公司开发的广晟万博城项目的商业部分签订输出管理合同;8月,拍得增城区两宗宅地;10月,新签广州盛捷生物岛服务公寓;11月,获得位于广州科学城核心区的商业商务用地。至此,凯德在广州已拥有和管理18个项目,包括6个住宅项目,3座购物中心,7家服务公寓、1座综合体及大坦沙岛地区更新改造项目。此次获得新地块,将进一步丰富凯德在广州的多元化资产组合,巩固公司在粤房地产全产业链的部署。

凯德集团于2006年正式进入广州市场,打造了包括凯德天河新作、双桥8号、凯德山海连城等住宅项目,更拥有及管理凯德广场?云尚、乐峰广场、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目,并作为合作投资方全面参与大坦沙岛地区更新改造项目。未来,凯德将紧抓广州作为粤港澳大湾区核心枢纽的新一轮发展机遇,为羊城引进国际化城市建设经验,助力打造宜居宜业之都,推进区域经济的发展腾飞。



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发表于 2019-1-23 16:52:14 | 显示全部楼层
用镜头记录世界 发表于 2019-1-21 22:55
农商银行7.3亿拿下科学城14.6万方商务地!

新浪乐居百家号18-03-3109:57

农商行的这个就没有什么值得庆贺了,都是广州自己的企业,左手倒右手而已
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发表于 2019-1-23 16:52:14 | 显示全部楼层
用镜头记录世界 发表于 2019-1-21 22:55
农商银行7.3亿拿下科学城14.6万方商务地!

新浪乐居百家号18-03-3109:57

农商行的这个就没有什么值得庆贺了,都是广州自己的企业,左手倒右手而已
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发表于 2019-1-24 08:19:03 来自手机 | 显示全部楼层
赞,支持这个专题!
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发表于 2019-1-25 23:10:17 | 显示全部楼层
专题不错,支持楼主。
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发表于 2019-1-25 23:12:04 | 显示全部楼层
雪松控股的效果图还可以啊,原来还搞了一片活动区,还有球场。
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发表于 2019-1-28 23:48:24 来自手机 | 显示全部楼层
科学城的总部大楼,不能少了摩登大道的,绝对有逼格。
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