广州国际金融城北区专题|290米+280米+260米+240米+220米+8栋190米+7栋170米|

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广州·合生创展骏景北合生汇

we国际设计

项目名称：广州国际金融城高线综合体600＋
项目地址：广州市天河区中山大道南侧
总建筑面积：35.8万平方米
设计时间：2017年
项目状态：在建
建筑设计：WE设计
设计总负责：覃鹏


基地位于广州市天河区中山大道南侧，国际金融北区中部，合生骏景广场东侧。周边交通便利，通达性高，为项目带来大量人流，提升项目的潜在消费人数。

600米长的沿街界面是项目用地的一大特色，设计充分地挖掘了此条件，巧妙地引入高线公园的活力概念，形成了“Highline Park 600 Plus”的设计理念。在打造金融城北城市形象的同时，用立体交通连接公交地铁 BRT 和分离的地块， 创造了便捷生活；植入绿色的公园，为城市和社区打造活力健康的生活场所，带来城市美好生活的无限可能。

高线综合体600＋通过对城市和用地的深入研究，充分挖掘项目价值，从城市功能、建筑风貌、公共空间、活力场所这四个方面的深度设计，为金融城打造一个绿色生态的TOD城市公园综合体，为区域发展带来新的动力。

大家姐

2021年10月9日，金融城北区城市设计和控制性详细规划开始进行征询意见公示

大家姐

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2022-01-13 22:37 来源:大洋网

       大洋网讯 近日，《天河区第二棉纺厂地块（AT0805规划管理单元）控制性详细规划》由广州市城市规划委员会审议通过后经广州市人民政 府批准，正式生效。规划明确，整个项目主要分为东西两大地块，西侧地块调整为其他商务用地、商业用地，容积率8.76，建筑限高248米；东侧地块为包豪斯风格的广州市第二棉纺厂旧址（部分车间），已列入广州市第三批历史建筑，将活化利用为文化创意功能。

棉纺厂车间列入广州第三批历史建筑
       项目地块位于华南快速干线和花城大道交叉口东北侧，北至员村西街，南至花城大道，东至员村南街，西至华南快速干线，用地面积为11.09公顷。60多年前，这里曾是广州第二棉纺厂，是生产高档针织用纱、特种纱的大型国企，其“牛头牌”产品还是广州市著名商标。2010年“退二进三”，2012年变身为广纺联创意产业园。此后，该地块纳入广州金融城范围，用地被**收储，广纺联创意产业园也已经清场。
       地块内最有特色、最受关注的无疑就是地块东侧的广州市第二棉纺厂旧址，该车间建筑面积23161平方米，建筑高度约7.2米，已列入广州市第三批历史建筑。现状钢筋混凝土框结构保存较好，北向锯齿形排架结构、弧形薄壳作为典型结构展现厂房风貌，是广州轻工业发展史的见证。
       根据获批规划，AT080542地块历史建筑活化利用为文化创意功能，调整为其商务用地、艺术传媒用地、商业用地，地面积32283平方米。本次规划提出，要保留该历史建筑的价值要素，留住历史印记。保留南面的生活间建筑以及本体建筑，保护与展示历史建筑主体结构、锯齿形天窗、南面生活间的平面布局与外廊式立面等文脉符号。同时拆除位于保护范围外东面、北面、西面遮挡核心价值要素的临时建筑，东面作为广场并增加景观绿化，为城市腾出更多公共空间；北面以创意商街的形式将历史建筑与公共绿地连接；西面与15米道路衔接，打造优美的园内慢行空间。
       西侧新建筑限高248米
       项目的西侧地块为AT080541地块，调整为其他商务用地、商业用地，用地面积37765平方米，容积率8.76，建筑面积330500平方米，建筑限高248米，建筑密度50%，绿地率30%，配建l处110KV变电站。本次规划提出，在保留历史建筑核心价值要素的前提下，以创意办公、创意体验等形式提升历史建筑内部功能，并于西面办公商业设施联动开发，提高土地与空间利用效率。西侧地块新建建筑应与历史建筑和谐共生，呈现“现代建筑的流畅与通透”与“历史建筑的折线与硬朗”之间的对话。

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供稿：广电新兴产业园 叶咏浩、杨智  图片：广电新兴产业园 叶咏浩


2022年1月17日，广州市天河区**一行到第二棉纺厂地块调研，深入了解中国人工智能（广州）产业园项目控规调整和推进情况。广州无线电集团党委副**、总经理黄跃珍，集团党委委员、副总经理钱喆陪同调研。天河区委办公室、区住建和园林局、区规划和自然资源局、区土地开发中心、区科技和工业信息化局、区文化广电旅游体育局、员村街道办，广州无线电集团成员企业广电新兴产业园公司，以及新仕城公司、广纺联公司相关负责同志参加调研。


中国人工智能（广州）产业园项目效果图

250米

yanglei198325

规划的很好看呀

yanglei198325

希望这些楼都可以建好

yanglei198325

很不错的楼盘

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广州国际金融城北区规划通过：打造“数字金融、数字文化创新区”

2024-02-28 17:20:58
广州日报新花城

2024年2月28日，《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》经第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十七次会议审议通过。广州2012年启动金融城城市设计竞赛，目前已完成金融城起步区、东区的规划和设计，起步区建设已见成效，东区建设正在加快推进，金融城北区城市设计和控制性详细规划也顺利通过市规委会审议，是完成金融城规划愿景的重要一步，为推动金融城建设提供有力支撑。

高起点的功能定位，打造“数字金融、数字文化创新区”
广州国际金融城是广州人工智能与数字经济试验区“一江两岸三片区”中的重点片区，是广州科技创新轴的重要极点，珠江沿岸高质量发展带的核心区段，是历届广州市委、市**谋划布局和接续建设的重大平台。加快推进金融城规划建设工作，对提升城市能级和核心竞争力、推进高质量发展具有重要推动作用。

金融城北区即金融城的北部片区，东起车陂路，西至科韵路，南起黄埔大道，北至中山大道西，总用地面积1.44平方公里，涉及15个国有用地产权单位及棠下村与车陂村两个城中村，现状以居住、商业、工业用地为主。

金融城北区在功能定位上响应粤港澳大湾区金融核心和广州市人工智能与数字试验区的政策要求，发挥南承金融城起步区金融产业，西接科韵路软件数字产业的优势，结合区内羊城创意产业园孵化的文化、互联网产业，打造“数字金融、数字文化创新区”。将骏南街以南作为起步区金融功能板块向北拓展的空间，联合起步区在黄埔大道两侧形成金融产业集聚带，共同打造具有国际一流水平的天河金融街；将沿科韵路区域作为科韵路软件产业向东扩散的承载空间，重点发展软件产业、数字文化、创意研发、商业商务等产业；在一横一纵两大空间里共同铸造金融城北区的产业基因。

精细化的城市设计，塑造岭南特色和本土文化空间
规划充分挖掘棠下涌的水脉生态价值，沿河涌聚集水街商业、扒龙舟等岭南特色节事、宗祠建筑、临街骑楼等要素，促进本土与世界、新与旧的建筑和文化景观的融合，构建滨水活力空间；同时借助大塘涌向东延伸接入“羊晚绿心”，发挥羊城创意产业园“人文绿心”的特色，构建出自然与人文碰撞、生态与历史融合的多元化城市空间。

除了突出水文化、骑楼文化等岭南特色外，本次规划也十分重视对村落传统文化的保留，规划对北区范围内的儒林钟氏祠堂进行原址保护，并将儒林宗祠周边规划为棠下村民居住用地，很好地保留和延续岭南乡村以宗祠为核心，聚族而居的传统，让宗祠、龙船等成为“看得见、留得住的乡愁”，也在现代化都市中留下一抹岭南乡村的“韵味”。


高标准的设施配套，提升居民生活品质
金融城北区共设置公共服务设施154处，面向居住社区人群的公共服务设施83处，交通及市政公用设施71处。
规划重点考虑学校、卫生医疗等民生设施的配置；结合绿地等公共空间和裙楼空间增加群众性体育运动场地、居民健身场所等的设置，为全民运动、强健体魄提供条件；配置文化馆、美术馆、文化室、社区自动借阅点等艺术文化设施，以满足人民日益增长的精神文化需求。面向居住社区的新建公服建筑面积占新建住宅建筑面积的比例高达21.2%，同时公服市政、道路交通、绿地用地占北区总用地面积约50%，从规划上保障了片区的公共服务水平与居民的生活品质。


立体化的交通系统，保障人车出行畅通

金融城北区以“方格+放射”形态构建对外接驳路网，形成外围组团快速衔接系统，北区各地块可在10分钟内到达交通节点，快速实现南联琶洲，西接珠江新城，北通天河智谷智慧城，东达黄埔的区域交通联系。北区内部东西向打通骏南街，南北向打通科新路，形成内部交通“十”字对外通道，总体路网密度12.61km/km²，道路面积率达到32.73%。

同时通过轨道引领和常规公交补充完善公共交通网络，实现轨道站点800米服务半径全覆盖，规划公交首末站3处，自行车停放点8处，非机动车道网络密度达11.64km/km2，建立“上下一体、南北衔接”的步行空间网络，通过“空中连廊”、“地面骑楼”和“地下通道”的形式，使棠下涌两岸、黄埔大道两侧、北区与起步区步行无障碍互联互通，强化“地铁/公交+骑行/步行”的绿色交通引导，关注最后一公里，提升居民出行体验。

规划完成审批也意味着金融城北区将进入建设阶段，下一步将根据广州市**的工作部署，加快推进土地征收储备工作，抓紧抓实规划实施，让蓝图早日成为“现实画卷”！

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金融城北区规划获批 打造数字金融文化创新区

2024-04-15 15:51 来源:大洋网
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广州国际金融城是广州人工智能与数字经济实验区“一江两岸三片区”中的重点片区。近日，《广州国际金融城北区（AT0907、AT0908规划管理单元）城市设计深化和控制性详细规划》获广州市**批准并正式实施。规划提出，金融城北区响应广州人工智能与数字经济试验区的政策要求，规划定位为“数字金融、数字文化创新区”，总计容建筑面积为 372-381万平方米，其中新建建筑面积为241-250万平方米。


规划新建建筑面积为241-250万平方米

金融城北区位于广州国际金融城北部，东至车陂路，西至科韵路，北至中山大道西，南至黄埔大道，总用地面积1.44 平方公里。
金融城对加快推进金融城规划建设工作，对提升城市能级和核心竞争力、推进高质量发展具有重要推动作用。自2012年启动金融城城市设计竞赛以来，已完成金融城起步区、东区的规划和设计，起步区建设已见成效，东区建设正在加快推进，金融城北区城市设计和控制性详细规划也获得市**批准，是完成金融城规划愿景的重要一步，为推动金融城建设提供有力支撑。

金融城北区延续起步区财富翠岛、金融方城、活力玉带的空间结构，规划在骏南街以南形成金融城商办功能区，与起步区“玉带”协同；骏南街北片区结合现有小区及其两侧的旧村旧厂更新改造，打造综合配套片区。整体形成以黄埔大道为骨架的天河金融街，以棠下涌廊道为载体的棠下活力涌围绕羊城创意园打造羊晚创新核的空间结构。

土地利用与开发规模方面，依据金融城北区主导功能定位与空间形态控制原则，在满足交通需求与服务水平的前提下，控制路网格局、用地性质以及开发规模上限，用地面积为144公顷，总计容建筑面积为 372-381万平方米，毛容积率为2.6-2.7。总计容建筑面积中，规划新建建筑面积为241-250万平方米，已有历史审批在建地块建筑面积为40万平方米，现状保留建筑面积为91万平方米。

规划新建6处立交节点 关注“最后一公里”
规划提出，对北区范围内每个规划新建地块采用地块图则+地块设计条件的方式进行规划管控，地块图则包含地块管理控制图则、地下空间图则、城市设计及岭南特色指引图则、绿色建筑管控图则四类管控图则，并对每个规划新建地块以“刚弹结合”的管控条文，形成地块规划设计条件。