三馆一中心九月实况

龙城大桥

龙城龙王 发表于 2018-9-5 12:31
看看今天三毛地块凉凉，南广场也不会出高价的，更何况常工院？

事实再次证明常州LD是大傻逼，年初地价高的时候不拍，现在降温了，谁还出高价？再等就直接流拍了，一手好牌被打臭！哎。。。

龙城大桥

常州这届，土地经营的水平确实烂，根本玩不转！

小笼包哈哈哈

当下能不流拍已经算不错，可惜了那几块好地，便宜了开发商。杭州七月推出了32宗土地，有11宗底价出让，8宗溢价率低到个位数，就连扛起土拍大旗的南星、翠苑等主城稀有地块，也难逃落寞成交的结局。  杭州楼市凉凉的讯息，很快便传导到了省内二哥宁波身上，且作用极为明显，步调严重一致。  于是，同样的七月，宁波土拍市场也开始出现“流拍、底价、低溢价成交”等现象，市场表现有些心灰意冷。  正购、打算购的购房者焦虑了，到底要不要买？正打算开盘、即将开盘的开发商也焦虑了，到底要不要开？  市场反应速度，比我们想象中要快，甚至比小李飞刀的飞刀还要快。  在8月28日宁波深化改革住房制度出台后的第三天，也就是8月的最后一天，8月31日这一天，宁波又有三块地连拍，两块位于北仑区，一块位于鄞州区。  幸运的是，三块地都没有流拍。  其中北仑区ZB03-04-07c地块，甚至吸引了12家房企报名，分别是金地、金科、保利、中海、招商、雅戈尔、光明、万科、中交、合景、远洋、中骏。  最终，经过88轮竞价，中骏以12800元/㎡拿下该地块，溢价率为15.7%。  与此同时，主城鄞州A1-3地块（宁穿路地段JD10）也以16110元/㎡的楼面价被金地拿下，成交总价3.6亿。  虽然溢价率只有0.1%，但毕竟那也是溢价。    88轮竞价、12800元/㎡、0.1%溢价率，大家都图个吉利，该配合你演出的我尽力在表演，一切皆大欢喜。

问道苏锡常

支持原创，常工院目前各学校过渡教学使用。

青岛峰会时间

没有流拍。楼面价七千多也不便宜。抓紧拍地建楼。

凉生不悲伤

青岛峰会时间 发表于 2018-9-5 18:30
没有流拍。楼面价七千多也不便宜。抓紧拍地建楼。

七千多要建那么多配套设施，哪里便宜啊

龙城大桥

小桥流水是人家 发表于 2018-9-4 23:51
图片清晰的反应了常州的建筑密度已经相当够   就差点缀了

这也太自满了吧。

Columbusohio

常州院这块地建议规划部门考虑和周边建筑物的协调性（包括高度，外观风格，功能性等），争取和文化中心相得益彰，彰显常州现代、科技、艺术和文化等的城市形象

龙城龙王

常工院的地不要多想了，绝壁都是住宅，也不看看规划局的尿性。

sunnywg

龙城大桥 发表于 2018-9-5 13:39
事实再次证明常州LD是大傻逼，年初地价高的时候不拍，现在降温了，谁还出高价？再等就直接流拍了，一手好 ...

同感，上半年形势好，不多出几块地，现在快一地鸡毛了。

小笼包哈哈哈

manech 发表于 2018-9-6 13:52
大型标配公共设施方面，常州还缺个科技馆，常工院地块可以建设科技馆嘛。如果参照苏州标准，苏州园区的体育 ...

在建的文化中心里就有一个科技馆。文化中心建成后总建筑面积365000平方米，是巴黎卢浮宫的6倍。新建建筑综合体内将设有数座博物馆，包括一座美术馆，一座科技馆，一座图书馆以及附属服务中心，建成后将成为新北区的市区文化中心。

skywalker512

图一是什么楼啊？

glmman

常工院地块住宅无疑。如果能建几座高品质写字楼，无需多高。那以市**为中心的这个区域就是常州逼格最高的地方了。

龙城大桥

sunnywg 发表于 2018-9-6 13:39
同感，上半年形势好，不多出几块地，现在快一地鸡毛了。

没办法，就这眼光和水平。

fbi006x

科技馆都很大