|
|
发表于 2018-8-18 11:28:35
来自手机
|
显示全部楼层
|
南昌盈石IM广场出现店面空置严重、商户纷纷撤场现象。「商报头条」盈石IM广场空置严重 商户频撤离 江西商报 16小时前 JBN 记者 林敏报道：近日，记者发现，南昌盈石IM广场出现店面空置严重、商户纷纷撤场现象。 盈石IM广场位于丁公路与广场东路交汇处，是八一商圈首个旧改商业升级的综合体项目。总建筑面积13万平米，总占地面积47亩，整体项目由三栋拥有钻石菱形般外观的开放式互连建筑构成，于去年10月1日正式开业。 “单价1.2万起，首付12万，广场地铁现铺；返租8年，租金一次性返还，可冲房款，可冲首付；月薪千元也能轻松当房东……”这些都是当初开业时的诱人广告。 然而，开业时间不到一年，众多在盈石IM广场购买商铺的铺主却怨声载道。“现在店面根本就没有人租。”在广场A栋4楼购买了一间70平米商铺的刘女士认为，店面租不出去主要原因是商场的运营推广不到位。 商场人气不高，导致众多商户难以生存，纷纷选择退租撤离，尤其是餐饮行业，一年不到的时间，商户换了一家又一家。“楼下的鱼头煲店，三个月不到，就已经亏损了近100万元。”商场4楼某火锅店老板告诉记者，他自己的店铺暂时还能维持生存，但现在人流量不断减少，他将会考虑转移战场经营。 不仅如此，据记者了解，盈石IM广场其实是去年6月14号才取得房管部门的房屋面积实测报告，商场整体的竣工验收却在4月10号就通过了备案。去年9月，商场试营业的时候，由于没有通过消防验收，还被消防下令整改，停业整顿。 盈石IM广场是江西乐盈商业管理有限公司（以下简称“乐盈公司”）和盈石中国联合江西北奥投资共同开发，号称南昌首个以“潮、玩、星”三大主题为主的一站式新生代潮流体验中心。 但相关业主却反映，商场当初承诺引进的各种韩流百货、大型超市以及李冰冰、黄晓明、任泉等明星的自主品牌都迟迟没有看到。 “商铺由盈石托管运营十年，头三年租金保底且保底租金不低于购买总价的4.5%”，这是商场给予当初购买商铺户主的承诺。但最近收到第一笔返还租金的一些户主却发现，收到租金少于合同上约定的20%到30%。 8月16日，江西商报记者来到负责盈石IM广场运营的乐盈公司。公司相关负责人刘卫华告诉记者，商场店面空置属于正常的业态调整，他们目前也正在洽谈相关的品牌入驻，相信不久之后，商场将呈现百花齐放的场景。 “我们商场的基础设施建设已经完成99%，没有基础设施不完善的问题。当初承诺引进的品牌都已经做到，可能因为商业自身发展的原因，导致后来这些品牌自主退出。而缺少的租金是缴纳的税收，在合同中以明文规定呈现。”刘卫华称，希望广大商户和客户可以给予商场更多的信任和支持，他们将尽力维护好、发展好盈石IM广场的商业。 八一商圈是南昌最传统的商圈，有万达广场、财富购物广场、南昌百货大楼、丽华购物广场、洪城大厦等诸多综合体。刘卫华认为，在同质化严重、竞争激烈的当下，盈石IM广场只要走好差异化道路，以“潮流、时尚、年轻”突出重围，必定能在南昌市场生存下来，并且发展得越来越好。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
楼主