探访宝能售楼部

小蒼娃

70075198 发表于 2018-6-23 20:42
市场需求不足

郑州ZF招商不行，超高写字楼和酒店难产，而且郑州平地多，城市框架大，建成区偏小，不缺土地，连用超高（≥150m）住宅刷数据的必要都没有，所以郑州超高落后。

70075198

小蒼娃 发表于 2018-6-23 20:48
郑州ZF招商不行，超高写字楼和酒店难产，而且郑州平地多，城市框架大，建成区偏小，不缺土地，连用超高（ ...

郑州超高只能算四线城市

liuyangweb

小蒼娃 发表于 2018-6-23 20:08
大玉米怎么是280，杨金路一带有很多18层高楼（层高2.9米算，主体52.2，带顶饰57~58），都不符合三四级 ...

杨金都限高50米，可不是60哦

198983t

小蒼娃 发表于 2018-6-23 20:08
大玉米怎么是280，杨金路一带有很多18层高楼（层高2.9米算，主体52.2，带顶饰57~58），都不符合三四级 ...

你的特点是只考虑上限，不考虑下限，只往有利方向推测。这样是很不客观的。

宝能做设计的都说了机场限高310，这不是三级机场是啥？而且杨金也是限50，也是三级机场标准 ，有些超个几米，影响都不是很大。

玉米大概就是280

绿地中心290—300

东风南路金水东路280左右

六合350


福塔刚好距离机场15KM  就是限高边界。


以前最早还是我说的二级机场，最后我发现是错的。

70075198

198983t 发表于 2018-6-23 20:58
你的特点是只考虑上限，不考虑下限，只往有利方向推测。这样是很不客观的。

宝能做设计的都说了机场 ...

所以福塔周边不限高，怼到388米

198983t

所以，龙湖240双塔绝对超标，不要拿徐州那个例子对比，根本没有可比性。距离差一公里，机场级别也不一样。

如果不做通军方工作，后果和宝能一样，甚至更惨建不成。

倒不是说一定建不成，可以肯定的是，超标了要做通工作才行。

198983t

也许龙湖双塔超高压根就没准备盖。

70075198

如果军方不同意，那根本没戏，在中国，军队就是爷，简称军爷

小蒼娃

70075198 发表于 2018-6-23 20:49
郑州超高只能算四线城市

郑州是棉花糖型城市，框架大，高楼少，人口密度低

70075198

小蒼娃 发表于 2018-6-23 21:29
郑州是棉花糖型城市，框架大，高楼少，人口密度低

限高的地方努死力也盖不了高楼，要想盖高楼就应该换个地方盖

198983t

以前违规盖过一些建筑，高度超标了，然后被警告过。后来估计怂了再也不敢了。结果就是现在这样。

在那个年代超标还很随意，审批还没那么严。

孟国平当过空管局长，空军副参谋长

小蒼娃

liuyangweb 发表于 2018-6-23 20:53
杨金都限高50米，可不是60哦

东方国际城有18层，按层高2.9米算，主体也有52.2米，主体都超过50米了，带顶饰57米都不止

maomao1996118

198983t 发表于 2018-6-23 21:24
也许龙湖双塔超高压根就没准备盖。

大哥，这是漏洞就是写错了。2栋240写成260。100米以上写成100米一下。你想想2栋100米能花60亿吗。总建筑面积能达到76万方吗。龙湖双塔是不可能降低的。这是政治任务。其他都可以降低。龙湖双塔不会。这要是降低了还用分两期吗。就不用建了。龙门比外环还低。可能吗。这是郑东新区形象。不可能缩水

198983t

maomao1996118 发表于 2018-6-23 21:48
大哥，这是漏洞就是写错了。2栋240写成260。100米以上写成100米一下。你想想2栋100米能花60亿吗。总建筑 ...

我不是这样理解的。

两栋超高层建筑分为三个部分：龙门、六星级酒店、金融办公。

时间众筹公司

假装买得起