【NEWS〗2018年05月时点日本三大都市(東阪名)写字楼空置率一览

Discuz!

空置率低得夸张了啊……还不快多建点写字楼，国内最低好像是帝都，空置率都7点几了，个别城市甚至能到50%

痛苦的男人

Discuz! 发表于 2018-7-18 08:29
空置率低得夸张了啊……还不快多建点写字楼，国内最低好像是帝都，空置率都7点几了，个别城市甚至能到50%

日本建设写字楼，是按照需要而建，每栋写字楼开工的时候，基本已经找好租户。并不是盲目的建设写字楼。所以不会因为空置率低就加强写字楼的建设。

USAGI

yldaz 发表于 2018-7-17 17:30
租金好贵。。

请注意 这个表里的单位是“坪”，评是日本单位(韩国、台湾、香港地区也使用)，日本单位的一坪=3.306平方米，也就是说这里面所以的租金数据都要除以3.306 才是“平方米”的租金数据。

USAGI

yldaz 发表于 2018-7-17 17:30
租金好贵。。

就拿日本国内最贵最贵的東京特别区的甲级(A Grade)写字楼的租金来说，是36550日元(约合2100元人民币) 因为单位是“坪”，我们需要除以3.306，得出的单位每“平方米”的租金价格为635人民币。而同期的北京直辖市的甲级(A Grade)的租金价格已经达到了419人民币(这个价格甚至已经略微超过了大阪市的甲级写字楼租金/406人民币)，北京和東京的甲级租金价格差距其实已经相差不大

USAGI

yldaz 发表于 2018-7-17 17:30
租金好贵。。

另外说一下 截止2017年度東京都(注意不是東京特别区/23区)的人均可支配收入是2.3万人民币/月，而東京特别区只会更高(因为東京都包含郊区，人均被拉低了)

archibald87

问个问题，日本为什么大晚上的办公室的灯都还亮着，晚上还得加班吗？

USAGI

archibald87 发表于 2018-7-18 14:35
问个问题，日本为什么大晚上的办公室的灯都还亮着，晚上还得加班吗？

因为要应对国际业务 所以多半是倒班制(特别是对于那些大公司入驻的高层写字楼来说 倒班制是非常普遍的现象)

高品质建筑迷

这才叫发达   

阿飞爱撒野

痛苦的男人 发表于 2018-7-18 09:20
日本建设写字楼，是按照需要而建，每栋写字楼开工的时候，基本已经找好租户。并不是盲目的建设写字楼。所 ...

那是因为日本发展已经变慢了，像中国发展这么快是不能这样的

phs001

去过体会到， 名古屋比 东京 和大阪， 差距还是不小的