大木桥路嘉善路地铁站上盖的一个小项目

seaway

jingo2005 发表于 2018-6-6 20:22
这个项目位置还好，肇嘉浜路对面就是衡复地区，周边写字楼也不少，消费能力应该没问题。

我说的不是这个项目，而是这个区域内以后怎么城市更新...

地价房价现在基本上登顶，如果再更新，不知道会怎么做了，真要卖15万-20万以上才能引来开发商吗...只是觉得这个局怎么破

ziyoudi

jingo2005 发表于 2018-6-6 22:37
你说的是瑞金南路左侧的那个地块吗？看论坛里说是日月光二期，不知道是不是真的。

这栋楼不是这个地块？

ziyoudi

seaway 发表于 2018-6-6 22:55
我说的不是这个项目，而是这个区域内以后怎么城市更新...

地价房价现在基本上登顶，如果再更新，不知 ...

这叫透支

zhuayu88

每天上下班路过。。

jingo2005

ziyoudi 发表于 2018-6-7 19:57
这栋楼不是这个地块？

这栋楼在嘉善路地铁站上面

jingo2005

seaway 发表于 2018-6-6 22:55
我说的不是这个项目，而是这个区域内以后怎么城市更新...

地价房价现在基本上登顶，如果再更新，不知 ...

这地方肇嘉浜路南面如果新开楼盘10w没问题，北面嘉御庭现在行情就是16w啊

seaway

jingo2005 发表于 2018-6-8 20:49
这地方肇嘉浜路南面如果新开楼盘10w没问题，北面嘉御庭现在行情就是16w啊

这才是核心问题所在，肇家浜路那一片10W，新建一定要在15W左右，所以你想想长久下来会怎样...这个问题会形成一个死结，击鼓传花会停的

jingo2005

seaway 发表于 2018-6-9 11:07
这才是核心问题所在，肇家浜路那一片10W，新建一定要在15W左右，所以你想想长久下来会怎样...这个问题会 ...

有啥问题？没看出来，这不是很正常的市场行情吗？以后再涨一波，南面新房15w，北面新房20w，价差还是在那里

thebest

如果是纯玻璃楼或者不这么花哨效果更好

seaway

jingo2005 发表于 2018-6-9 21:00
有啥问题？没看出来，这不是很正常的市场行情吗？以后再涨一波，南面新房15w，北面新房20w，价差还是在那 ...

15万到20万？？？你知道这有多贵吗，全球范围内啊...这种房价短期看，是经济的金融风险，长期看属于结构风险，完全看不出对于上海的好在那里...

现在中环内，新盘都在10万了...进退维谷，进退维谷.....................

jingo2005

没有任何风险，香港要是这种地段没有个40，50w单价都不好意思开盘，人家也没一天到晚叫风险呢

TYRONCHEN

ziyoudi 发表于 2018-6-6 21:40
几乎就是周边最后一个地块 那么好的位置 就这么给浪费了

是左下角的小地块，不是中间的

seaway

jingo2005 发表于 2018-6-10 22:49
没有任何风险，香港要是这种地段没有个40，50w单价都不好意思开盘，人家也没一天到晚叫风险呢

香港不是上海能学的，也不是上海应该学的...40，50万...好吧，赢了，100万我都乐见其成，真的...

jingo2005

seaway 发表于 2018-6-11 11:30
香港不是上海能学的，也不是上海应该学的...40，50万...好吧，赢了，100万我都乐见其成，真的...

不是学不学的问题，国内现在开发的模式已经把香港那套照搬过来了。还有这么多港商在助攻，不涨很难啊。

seaway

jingo2005 发表于 2018-6-11 12:47
不是学不学的问题，国内现在开发的模式已经把香港那套照搬过来了。还有这么多港商在助攻，不涨很难啊。

这是个结构性问题，高房价即是现在的一个包袱，也是未来一个潜在的雷包，对上海的发展已经体现副作用了...