大热的青山湖西岸

liu86802076

huangxinjx 发表于 2019-10-24 23:24
我觉得在为本土开发商铺路了。

噢，怎么说？

huangxinjx

liu86802076 发表于 2019-10-24 23:55
噢，怎么说？

如果是外地的开发商，要确保他们拿标，只能加条件。现在减条件，肯定会吸引一些开始觉得没机会的本土开发商来关注。

richdeson

huangxinjx 发表于 2019-10-25 00:36
如果是外地的开发商，要确保他们拿标，只能加条件。现在减条件，肯定会吸引一些开始觉得没机会的本土开发 ...

减条件的因素分析一下：1是第一次确实无人交保证金（条件过严）、主动降标准，2是拟拿地对象（可能不止1个）提出了这样的或类似条件，就你说的这种拟谈妥，3是放开来拍（可能性最小）

huangxinjx

richdeson 发表于 2019-10-25 09:05
减条件的因素分析一下：1是第一次确实无人交保证金（条件过严）、主动降标准，2是拟拿地对象（可能不止1 ...

最大可能是步步高、招商这种都在打退堂鼓，东湖肯定做了沟通，干脆把标准在降低，先保证你们来投标再说。还有一种就是既然你们没心拿，地一定要出，干脆放低，让本土开发商拿，本土开发商在拿标后，区里面事后更好沟通，反而出来的方案不一定差。

richdeson

huangxinjx 发表于 2019-10-25 10:17
最大可能是步步高、招商这种都在打退堂鼓，东湖肯定做了沟通，干脆把标准在降低，先保证你们来投标再说。 ...

这块地肯定是有人要的，不然绝对不会上

hulvjing

如果不建商业那真是糟蹋了一块好好的地，湖景、江景、地铁，条件不差了

huangxinjx

richdeson 发表于 2019-10-24 22:33
怎么又看好新力宝龙了

新力通过港交所聆训，即将上市，又有钱了，会不会来呢。

richdeson

huangxinjx 发表于 2019-10-28 18:08
新力通过港交所聆训，即将上市，又有钱了，会不会来呢。

新力可能不会，讲真

jiangxi0610

那哪家开发商可能来？

huangxinjx

richdeson 发表于 2019-10-29 09:20
新力可能不会，讲真

10月27日-28日，区委**刘闯率队赴上海开展招商活动，重点考察中骏集团、上海宝龙集团等企业，并就企业意向投资合作相关项目等事宜进行友好沟通。区投促局、彭家桥街道陪同。
宝龙集团是 “中国房地产百强企业”、“中国10大商业地产运营商”。在宝龙集团，刘闯与宝龙地产副总裁张俊等进行了友好会谈，详细了解了宝龙商业综合体项目的规划定位、招商推广及商业运营模式，对企业专注于开发及经营高质量、多业态综合性商业项目表示赞许。他指出，东湖区大型商场云集，商业品牌荟萃，商贸产业正朝全产业链发展，热诚欢迎宝龙集团等知名商业运营商走进东湖，了解东湖，投资东湖，共谱东湖现代商贸产业发展新篇章。


我猜的准吗，呵呵

richdeson

huangxinjx 发表于 2019-10-29 22:27
10月27日-28日，区委**刘闯率队赴上海开展招商活动，重点考察中骏集团、上海宝龙集团等企业，并就企业意 ...

宝龙是要推介4号地块吧

huangxinjx

richdeson 发表于 2019-10-29 22:41
宝龙是要推介4号地块吧

明显不是的，五号地块临拍卖前突然终止，重挂牌后，商业约束条件大幅缩水，你以为东湖区愿意吗，西岸这2块地捂了这么久，就是领导心头肉，放宽条件，领导心里也在滴血，就像临出嫁时，本寄予希望的公司突然翻脸，7万方购物中心并不苛刻，就这都不接受，领导心里能不有火。没辙，先稳住，干脆把限制条件都删了。这次出去考察就是为了打消一部分公司的顾虑，之前精力都花在步步高那里了，像宝龙就是被忽视了，他们肯定也觉得是定向，区里和某些公司已经谈好妥了，所以领导跑一趟就是告诉他们，只要你们中标，区里就支持，就欢迎，就这目的。说心里话宝龙比步步高强多了，中竣北京的世界城也搞得不错，在步步高那真是浪费了太多时间。

richdeson

huangxinjx 发表于 2019-10-31 08:04
明显不是的，五号地块临拍卖前突然终止，重挂牌后，商业约束条件大幅缩水，你以为东湖区愿意吗，西岸这2 ...

我很佩服你的思路，但是这么短的时间，这些开发商不一定能在年底这个节骨眼迅速做出决策，毕竟大部分项目开发计划都是年初制定的

huangxinjx

richdeson 发表于 2019-10-31 09:58
我很佩服你的思路，但是这么短的时间，这些开发商不一定能在年底这个节骨眼迅速做出决策，毕竟大部分项目 ...

这都是之前有意向的公司，只是开始区里没做重点，现在这个节骨眼，也只能死马当活马医。