青岛当前最紧缺的不是几百加而是全市急需划定一块CBD

13027229675 · 发表于 2018-5-19 19:43:38

牧遥发表于 2018-5-19 17:28
我就想知道其他城市是怎么做到的，为什么就青岛不行，长沙五一广场那边一开始就没一栋旧楼一个旧小区是吗 ...

海天本来就是在浮山湾的

13027229675 · 发表于 2018-5-19 19:45:22

1346555888 发表于 2018-5-19 16:52
我觉得浮山湾那片cbd规划的位置很对，层次感也不错，但是cbd周围一堆居民楼把整片cbd的拉低了档次，尤其是 ...

我想跟你说的是，中央活力区总部经济中心不是说是哪个方案就是哪个，他是结合四个方案的优点来，最终才会出最终的，而且，住宅问题政府也不可能让他那么多，政府会考虑到的

沙滩企鹅 · 发表于 2018-5-19 22:44:37

牧遥发表于 2018-5-19 18:43
算了，就让这个帖子沉下去吧，首先我的初衷也是为了家乡好，这几年都在南方工作，每次回家都觉得青岛变化太 ...

城市建设的提升，特别是新区的建设和发展不是线性的，往往是先要经历一段平台期，而后阶梯式甚至飞跃式的发展，青岛上世纪末的东部开发算是一次飞跃，奥运会前经历了又一次飞跃，现在正处于平台期，而长沙郑州则是刚刚经历飞跃期，所以不必操之过急。目前青岛浮山湾和金家岭是唯二两个能承载真正CBD功能的区域，金家岭需要静待机场净空解除，而浮山湾则在功能升级的瓶颈期，香港路以北很多区域比如纺疗之所以不想拆，说到底还是因为土地价值不够高、资本聚集度不够，业主在成本和收益之间徘徊，而随着海天和深蓝的建成，优质企业的进驻会进一步拉动区域价值，相信会进一步倒逼其功能升级的进程。

中国湾区 · 发表于 2018-5-19 23:26:52

青岛最紧缺的是建设一所西湖大学南科大沙特国王大学 ETHZ 港科大南洋理工浦项科技大学那样的私立研究型大学，只收研究生博士生的

13027229675 · 发表于 2018-5-20 08:48:09

沙滩企鹅发表于 2018-5-19 22:44
城市建设的提升，特别是新区的建设和发展不是线性的，往往是先要经历一段平台期，而后阶梯式甚至飞跃式的 ...

照你这么说如果海天跟深蓝起来了，引进了新总部经理倒逼区域升级，那纺疗就会拆了？那像福泰广场，华侨国际饭店，老中银那些老楼会不会拆呢，还有25路总站401医院宿舍会不会拆呢

13027229675 · 发表于 2018-5-20 08:49:58

沙滩企鹅发表于 2018-5-19 22:44
城市建设的提升，特别是新区的建设和发展不是线性的，往往是先要经历一段平台期，而后阶梯式甚至飞跃式的 ...

再说纺疗是浮山湾数一数二的优质地块，这么大块肥肉，业主愿意吐出来吗

hxshanshan · 发表于 2018-5-21 13:38:50

中国湾区发表于 2018-5-13 22:46
如果真的是，请把401医院，湛山八大湖老楼拆掉。。。三线城市都没有100米宽的CBD

虽然不宽但有3公里长，面积着实不小。青岛是沿海城市，空间结构和内陆饼状城市不同，内陆城市市中心一般在城市的几何形状中心，而青岛的前海一线是市中心，因此CBD也是沿海的一排。

Lechenchen · 发表于 2018-5-22 11:34:02

13027229675 发表于 2018-5-20 08:49
再说纺疗是浮山湾数一数二的优质地块，这么大块肥肉，业主愿意吐出来吗

兄弟，看了你不少回帖，不把你调到规划局当局长我都看不过去！

icloud921 · 发表于 2018-5-22 13:22:44

青岛没划定CBD？

13027229675 · 发表于 2018-5-22 22:11:18

icloud921 发表于 2018-5-22 13:22
青岛没划定CBD？

没真正的CBD

Lechenchen · 发表于 2018-5-23 11:21:59

icloud921 发表于 2018-5-22 13:22
青岛没划定CBD？

准确的说青岛划定了好多块CBD，但是没有一块很成规模、高水准，在全国能排上个号的！
近期内也不可能再划定新的CBD了