爆个消息，关键字。

asd475869 · 发表于 2018-4-20 00:36:03

目前一线的房企要面对的是降杠杆，因为可以预期的是融资成本会提高，所以现在重要的是回款和降低负债，以平衡好，不至于资金周转出问题，所以目前是一个关键的节点，人家怎么布局最少得过6-12个月之后才知道，从基本信息来看万达是基本降完了，恒达早就开始降了，应当也差不多了，碧桂园这些年的大投资，今后有可能是到他降了，至于别的就不知道了，

zzhzzh123 · 发表于 2018-4-20 00:38:38

asd475869 发表于 2018-4-20 00:28
现在的全国政策是向农村支持，而全国社保农村中都可以在城市上，那么一个问题来了，就如同我和一些户口在农 ...

你分析政策长篇大论，但是根本不懂做生意。
按你的这种想法做这些房开早饿死了。
每个房开都有自己的市场计划，他们知道的风声比你清楚的多。资本的逐利性决定市场走向

深度伤害 · 发表于 2018-4-20 01:01:11

ljqpbmtv 发表于 2018-4-19 13:31
送张图给你们想象

兄弟新马甲呀？你图片表格哪里来的消息能透露一下吗？谢谢！

wdr_1991 · 发表于 2018-4-20 02:17:37

weizai007 发表于 2018-4-19 15:43
龙光已经在谈了

是解约了龙光才谈还是因为龙光谈了所以解约

柳州老道 · 发表于 2018-4-20 03:13:44

asd475869 发表于 2018-4-20 00:22
全柳州目前地产碧桂园占第一，而我相信，平台公司温馨和祥源准备占第二三位，而恒大最多占第四，也就是说柳 ...

按你这个说法，隔壁这种没有一个核心产业链的城市的早就应该破产了。

123ans · 发表于 2018-4-20 06:52:23

asd475869 发表于 2018-4-20 00:09
这确实是眼光问题，你的眼光在柳州，人家的在全国，当年碧桂园不是叫着柳州出一地买一地吗，现在呢，为什 ...

碧桂园在柳州拿的地还不够多？出一块拿一块本来就是喊口号你拿这种喊口号的来说事不是逗？那广西不应该是彻底死翘翘了，喊了一二十年的西南出海口现在还是鬼都不多几个

asd475869 · 发表于 2018-4-20 10:48:51

柳州老道发表于 2018-4-20 03:13
按你这个说法，隔壁这种没有一个核心产业链的城市的早就应该破产了。

南宁没这么简单，南宁的产业分散，而多数是一些大公司的分公司，或是在广西的产业制造中心，他们是主要是为广西服务的，如统一，娃哈哈，还有心相印，等等，而南宁还有一个校园经济，广西最多的校园，总部经济，政策性经济，如交投广投都在南宁，他应当不是和柳州比，柳州也没有能力和他比，政策上，地位上，南宁和柳州比那是南宁的笨，而柳州去和南宁比，可能吗，南宁没这么大气的，因为他底气不足

TerryMsg · 发表于 2018-4-20 10:50:33

asd475869 发表于 2018-4-20 00:28
现在的全国政策是向农村支持，而全国社保农村中都可以在城市上，那么一个问题来了，就如同我和一些户口在农 ...

每个城市的户口的含金量是不同的，就在广西而言南宁和柳州户口的价值相对是最高的。在基础教育方面柳州可以说是全广西的大哥也不为过，至于高等教育除了有个西大撑撑场面外整体情况都相对落后。所以有能力或有机会话还是往更高等级的城市落户较好，北京和上海已经管控人口流入并开始清理低端人口，广州和深圳相对宽松但不会长久。未来出现几个“国中国”也是可能的！

asd475869 · 发表于 2018-4-20 10:58:34

zzhzzh123 发表于 2018-4-20 00:38
你分析政策长篇大论，但是根本不懂做生意。
按你的这种想法做这些房开早饿死了。
每个房开都有自己的市 ...

有两个问题1是没落锤之间不要猜，2是柳州的价格与价值之间的问题，如学习就业，他选择的是面向全国，而不是只面向柳州，那怕是面向广西，柳州都不差，但在全国面前，柳州很难说，我也相信这些企业面对市场有着一个团队的分析和研究，而我只不过目前是作减分的分析多点，一个分析和研究得正负两面分析，我所说的问题是否存在？，柳州的旧改和平台公司的地产开发是否大，柳州的高等教育是否不足，柳州人口是引入是否不足，我都不好意思说人才，柳州目前只能叫作人口引入还没有实力叫人才引入，房企是否在降杠杆降负债，碧桂园是否在近来的购地上放手，而柳东周边体量是否还不足以支撑一起商业体系

kiclan2 · 发表于 2018-4-20 11:00:15

九龙仓在前期分析柳州市场

asd475869 · 发表于 2018-4-20 11:06:05

zzhzzh123 发表于 2018-4-20 00:38
你分析政策长篇大论，但是根本不懂做生意。
按你的这种想法做这些房开早饿死了。
每个房开都有自己的市 ...

商人是足利的，所以也决定了，大房企是以搞融资，高周转，快开发，为主，以柳州为例，金绿洲至今都没开发完，当年要地的时候那是什么地方，而今天的华润，万达，恒大的情况是什么，开发周期是多久，万达城中应当开发完了，柳南应当也差不多了，都进入后期管理了，而金绿洲还在开发中，大房企的开发不是以时间换空间的，后面就不说了

比利西西 · 发表于 2018-4-20 11:37:01

kiclan2 发表于 2018-4-20 11:00
九龙仓在前期分析柳州市场

有进柳州的意向？

A.F · 发表于 2018-4-20 12:04:53

你们居然和细细聊得这么认真，也是服了你们一群人了

相遇即成永恒 · 发表于 2018-4-20 12:26:23

你们居然和细细聊得这么认真，也是服了你们一群人了

上校同学 · 发表于 2018-4-20 12:45:29

你们居然和细细聊得这么认真，也是服了你们一群人了

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