瓯海区与华侨城对接仙湖生态度假区等项目

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关于牛山国际综合体的进展

原先一直很有热度的牛山国际城市综合体，之前某房开还来这个做为宣传广告。

现在一期已完工，但二期、三期原计划2018年开业的，但现在迟迟没有动静，请问现在牛山国际整体项目进展到什么程度了？

这边会有大型超市、购物中心呢吗？问政单位应该是市工业投资集团，但是没有这个选项。

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“牛山国际” 一座生态型城市综合体

购物、休闲、娱乐、餐饮……

不久的将来，你会在我们这座城市的南部，看到这么一座标志性生态型城市综合体——牛山国际城市综合体。

去年，温州市工业投资集团有限公司把扩大有效投资作为重点工作推进，14个续建项目、6个新开工项目、10个前期项目进展顺利。

特别是牛山国际一期项目加速建设，三期、四期项目前期不断推进，丁山化学品交易市场项目超额完成年度计划。

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生产厂区 变生态型城市综合体

牛山国际城市综合体是温州市工业投资集团有限公司根据市委市**“退二进三”总体要求，为盘活国有资产，提高企业效益，实现企业转型的关键项目，对提升城市形象和品位，有极大的推动作用。

“牛山国际”位于牛山北麓现冶炼厂区（牛山北路13号），横跨三条河，地块东侧为104国道（即牛山北路或称双南线）、南侧为牛山城市公园和规划中的西站东路、

西侧为规划中的牛山中路和横塘路、北侧为规划中的德政新路，总用地面积153422㎡（230亩）。

该项目是在冶炼主业有序退出，化工市场整体搬迁至温州经济技术开发区金海园区后，在现有冶炼公司所属230亩（其中河西170亩，河东60亩）的可用土地上，

规划建设一个生态环境优良、风景秀丽、依山傍水的集市民休闲购物、精品餐饮、酒店娱乐、高档商住于一体的城市南部标志性生态型城市综合体。

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功能定位各具千秋

据冶炼公司有关人员介绍，牛山国际城市综合体项目分河西地块的一期电子交易大楼、三期核心商务区、四期酒店及文体中心和二期河东地块的低碳住宅四个阶段滚动式分段开发。总建筑面积44.7万㎡，总投资46.5亿元。

一期电子交易大楼，总建筑面积7.66万㎡（其中地下室19320㎡），地上25层，建筑高度99.95米，总投资7.1亿元，已于2012年10月开工建设。

二期河东原化工市场地块将建设成9.3万㎡（地上面积）的低碳住宅小区，总投资11.5亿元，目前已开展项目前期工作。

三期将河西地块开发成集大型商业中心、甲级写字楼、SOHO公寓、轻轨站点等为一体的综合体核心建筑群，总建筑面积约24.1万㎡（其中地下室6.1万㎡），总投资24.8亿元。

建筑形态为三幢百米塔楼、七层连体商业裙楼并上盖市域轻轨S1线德政站，与一期建筑围合形成大型市民休闲广场。

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其中一幢甲级写字楼约33000㎡；两幢各约30000㎡为酒店式公寓和SOHO公寓；沿路和广场底层商铺共约5000㎡将面向品牌形象店招商；

商业裙楼分别设置百货类大型购物中心约22000㎡，超市大卖场约12000㎡，家电超市约8000㎡，动漫城约8000㎡，儿童天地约8000㎡，大型影城约5000㎡，餐饮美食总汇约13000㎡，市域轻轨S1线德政站约5000㎡。

四期为集餐饮式酒店、文化教育培训中心、健身康体娱乐、LOFT公寓为一体的商业综合楼，建筑面积3.6万㎡，总投资3.1亿元。

届时，市民将在牛山国际城市综合体里体验到购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、办公、居住、出行等所有生活元素就地解决带来的美妙享受。

获悉，目前，一期项目已完成地下室底板工程，完成总投资额3.53亿元，预计于2015年6月交付使用；三期项目扩初设计已基本完成，计划今年上半年开工建设；四期和二期前期工作已有序展开。

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牛山国际城市综合体整体效果图

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牛山国际城市综合体三期效果图

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图为瓯海大道与牛山路

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图为瓯海大道与牛山路

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图为在建安置房

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图为在建安置房

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浙江加油2018 发表于 2018-9-6 10:28
华侨城厉害刚一踏进温州市场就带来了3个项目。

华侨城可以的， 一下子搞三个项目， 这也太看得起温州了

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温州S1德胜站正好位于牛山国际

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温州S1德胜站正好位于牛山国际

billy_2009

希望华侨城能给温州带来一个震撼的欢乐谷