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发表于 2018-3-21 21:44:38
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保定3.15挂牌地块两宗涉"限地价",建成后按5000元/平由政府回购
2018-03-21 搜狐焦点保定站
2018年3月15日,保定主城区5宗地块挂牌出让,含3宗居住用地,2宗工业用地,出让总面积213698.8平方米,约合320.55亩。其中居住用地73078.8平方米,约合109.62亩。
据透露,本次出让的5宗地块或已经名花有主。其中【2018-002】【2018-003】采取“限制地价”的竞拍方式,两宗地块将用于安置房建设,建成后全部按5000元/平方米由莲池区政府回购。【地块详情 见下表】
编号:2018-002号
宗地位置:南二环南、规划南北七路西
土地面积(㎡):39981.9,约合59.97亩
土地用途:居住
地块分析:2018-002与2018-003号,两宗地块相邻,总面积逾105亩。其中,2018-002地块面积近60亩,在3宗居住用地中面积最大。
由出让文件可知,【2018-002】号地块采取“限制地价”的出让方式。出让条件:该宗地用于安置房建设,建成后全部按5000元/平方米由莲池区政府回购。竞价方式:限制地价,最高出让土地限制价格为1100万元/亩。出价过程中,当单亩地价达到人民币 1100万元/亩时终止交易。本宗土地出让起始价为人民币14395万元,最高出让土地限制价格为人民币65967万元(1100万元/亩),增价幅度为人民币50万元或50万的整倍数。
编号:2018-003号
宗地位置:南二环南、工业大街东
土地面积(㎡):30219.8,约合45.33亩
土地用途:居住
地块分析:由下图可见,该临近南二环南侧空白位置并不多,多为工厂,穿过旧车市场与物流园,净地较多。
地块位置参考图:
由出让文件可知,【2018-003】号地块采取“限制地价”的出让方式。出让条件:该宗地用于安置房建设,建成后全部按5000元/平方米由莲池区政府回购。竞价方式:限制地价,最高出让土地限制价格为1100万元/亩。出价过程中,当单亩地价达到人民币 1100万元/亩时终止交易。本宗土地出让起始价为人民币10880万元,最高出让土地限制价格为人民币49863万元(1100万元/亩),增价幅度为人民币50万元或50万的整倍数。
编号:2018-004号
宗地位置:阳光大街西、风帆路南
土地面积(㎡):2877.1,约合4.32亩
土地用途:居住
地块分析:阳光大街西、风帆路南多为已入住小区,如新一代A区、韩村女儿楼、发改委小区等。该地块面积仅4.32亩,体量较小。
地块位置参考图:
编号:2018-005号
地块位置:东风东路以北、凤栖街以西
地块面积(㎡):53347,约合80.02亩
土地用途:工业
编号:2018-006号
地块位置:东风东路以北、凤栖街以东
地块面积(㎡):87273,约合130.91亩
土地用途:工业
地块分析:【2018-005】【2018-006】两宗地块位置相邻,均为工业用地,总面积210.93亩。周围房地产项目有紫御尚都、炫彩SOHO、光达e时代等。
地块位置参考图:
本次国有建设用地使用权挂牌时间为:
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