2018柳州万达项目公司，开拓布局，招兵买马！万达茂是不是要有戏啊？

芮爱

Asahi 发表于 2018-3-24 14:04
河东就没打算弄什么大型产业，全是房地产。之前说的高新区现在都不怎么提了。柳东已经有一定规模的产业 ...

但是河东吸走了柳州大量的新增人口，而现在城市化速度已经放缓，柳东还想再吸引大量人口就很困难了。
我的意思也并不是说不发展河东，而是说不要把发展重点放在河东，如果柳州一开始就把发展重点放在柳东，那现在柳东人口肯定很多了，河东也会间接受益，就像桂林老城区和临桂之间的地带，虽然那块地方不是桂林的发展重点，但是也吸引了华润万象城等一批项目，河东也是这样，即便当年柳州不发展它，它的区位优势也会自然吸引一批开发商落户河东，那么现在柳州从柳东到河东这一大片区域就全是人口密集的城市新区了。
当然这样做是有代价的，代价就是柳州的房价可能会比现在低很多，超高楼也可能比现在的河东少，不过换来的是更多的落户人口，那样柳州就完全能够吸引更多的商业体，而不会像现在这样要为柳东的人口担心了。

aaa04071

芮爱 发表于 2018-3-24 19:11
但是河东吸走了柳州大量的新增人口，而现在城市化速度已经放缓，柳东还想再吸引大量人口就很困难了。
我 ...

直接发展柳东难保不会落得跟今天桂林一个样

xgzzgs124

芮爱 发表于 2018-3-24 19:11
但是河东吸走了柳州大量的新增人口，而现在城市化速度已经放缓，柳东还想再吸引大量人口就很困难了。
我 ...

河东离半岛中心近才是关键，重点发展柳东现在这些河东买房的有几个会过去那边，去那边又能做什么工作？首府的人都觉得某象新区没人气，柳东急什么

过放电

芮爱 发表于 2018-3-24 19:11
但是河东吸走了柳州大量的新增人口，而现在城市化速度已经放缓，柳东还想再吸引大量人口就很困难了。
我 ...

河东和柳东吸引人口又不矛盾，河东吸引的多是中等以上人群，通俗地说白领比较多，柳东吸引产业劳动者为主，只要有新产业进驻就不愁无法吸引人口

Asahi

芮爱 发表于 2018-3-24 19:11
但是河东吸走了柳州大量的新增人口，而现在城市化速度已经放缓，柳东还想再吸引大量人口就很困难了。
我 ...

几个问题  怎么会换来更多落户人口，先发展柳东具体来说是指什么，这些具体的发展措施怎么影响人选择区域置业？

asd475869

芮爱 发表于 2018-3-24 19:11
但是河东吸走了柳州大量的新增人口，而现在城市化速度已经放缓，柳东还想再吸引大量人口就很困难了。
我 ...

城市的发展是有连续性的，你跳空去发展柳东那很难受的，感觉就像是新建一城，而发展河东可以把主城新区有机的连接起来，按商业的一些东西说，柳东是未来的重点发展方向，战略点，而河东是现金牛，起到增加城市运营能力，融资能力的地方，一个城不是一城而就，柳州不是南宁，五象的开发好像是广西作头，而柳东是柳州，开发的周期可能长，资金可能需要大，融资贷款等都有一定难度，产业布局也要时间，而河东有近主城区，改善主城区等特点，就是柳州的现金牛，所以不一定说应当先发展柳东

asd475869

不要小看柳州的职教系统，应当加强职教，柳州有着强大的制造能力，而制造是需要人的，一方面加强对职教的投入，提升职教水平，提高职教层度，向大专等高等教育转，加强对周边初高中的对接，把人流入柳州，还要让主厂加强创新，培养新产业，使来的人有得学，学得好，学能用，使出了学校的人能马上上岗，有岗上，还加强对房地产的调控，这样才能让人留得，柳东只是柳州城镇化，人口转移的地方，如果靠本地柳州市区的，那是不可能的

asd475869

只有一个完善的生态体系才能简单快速的发展，同时也加强了柳州制造，创造等能力，完善柳州越来越单一的产业结构，向多元结构转型，分散产业占比，对柳州的发展有着推动的作用，产业占比过高对于一个城市来说是很危险的

屯溪路193号

人医若是在柳东搞个像样的分院，保证又能带来一大批人流量。

wdr_1991

芮爱 发表于 2018-3-24 19:11
但是河东吸走了柳州大量的新增人口，而现在城市化速度已经放缓，柳东还想再吸引大量人口就很困难了。
我 ...

拿二十年前的决策来说事情并没有实际意义 二十年前整个领导层对城镇化的规模还有方向都没有明确的方向，甚至连柳州的房地产都处于萌芽状态 以当时领导的视野跟格局 发展河东是没有任何问题的  桂林开发临桂新区已经晚了差不多十年  所以没有如果……

wdr_1991

柳东新区框架已经基本形成了 政府精力可以放在招商跟引进新产业上 其他的事情可以都放给社会资本来弄 剩余的土地其实已经没有办法满足柳州未来二十年的需求了 所以才有了北部新区

asd475869

北部新区就如现在所说河东和柳东的关系一样，河东是准备进入优化培养商业和生活的时间，而柳东准备接河东的城镇化转移，产业开发，等，而柳东准备培养商业和生活的时候，北部又将接手现在柳东的功能，而每个区域又都有一些产业上的差异化以之分别

zgx005

饭要一口一口吃，路要一步一步走，十几年前的柳东相对现在来讲 太过偏僻，路网和交通都没有现在的完善，也没有brt和轻轨，雒容都还是鹿寨的地盘，也没有如今的宝骏，东风等大型企业入驻，拿什么来支撑人们到那里生活的勇气？ 当年就拿政府开发那么久的古亭山 都没有任何起色。。成为了柳州有名的红灯区。那个年代的柳州人只活在一亩三分地里面，认为柳州只有广场周围2公里才算是柳州市。其他地方不是郊区就是农村。

屯溪路193号

嘿嘿，我就关心那块地啥时候拍，以及谁最终拍得。

qzx

只有大力发展服务业和第三产业才会增加人口，中国的工业进行产业升级，到了以后基本都是机器人了，线上工作人员会大幅减少，想要依靠工业增加人口已经是过去式。以后拼的都是高科技，劳动密集型只有非洲才有了。未来比较能带领人类往前走只有高科技和服务业。