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2017年商丘土地出让550宗,土地出让收入115.74亿元,居河南第二位

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发表于 2018-1-6 22:57:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年,商丘土地出让550宗,总共6万亩,其中商丘市区土地出让123宗,共7243亩,商丘全市土地出让收入115.74亿元,河南省排第二位,仅次于郑州市!
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发表于 2018-1-12 19:47:33 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-1-12 22:58:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 商大都 于 2018-1-13 13:38 编辑

商丘2017年终总结之商业篇   

一、万达广场
“商丘有万达了!”“能帮我推荐一些万达周边的房子吗?”2017年关于商业热度最高的无疑就是万达广场,很多购房者也是想把家购置在万达广场附近。2016年底商丘万达广场项目开工,备受商丘市民关注。目前项目外立面已呈现。
近日,该项目推广图出街,不仅提供了招聘、招商信息外,还公布了项目开业时间:2018年7月6日。

二、红星美凯龙
亚洲家居龙头企业、中国家居行业第一品牌——红星美凯龙强势入驻红星百汇国际家居生活广场,打造85万平方米家居综合体。
12月30日,红星百汇国际家居奥莱馆盛大开业。

三、商丘五洲城
商丘五洲城,规划占地面积约900亩,总规划建筑面积约60万㎡,规划集产品交易中心、仓储物流园区、电商产业园区、风情商业街、中央商务公园、企业总部基地、精品时尚公寓等功能于一体,涵盖商贸、仓储、物流、电商、金融、商务、休闲、文化等,打造豫东乃至豫鲁苏皖地区一站式、配套超全的商贸物流集散基地,引领豫东商贸物流产业升级发展。

四、高铁商城
高铁商城,道北发展桥头堡项目,总建筑面积43万平方米,集居住、商超、酒店、写字楼、公寓、商超、电影院、KTV于一体,是道北的城市综合体。

五、中原佳海国际商贸城
中原佳海国际商贸城现一个辐射豫东、影响全国的现代化文明诚信市场和商贸物流特色小镇呼之欲出。商贸城一期开业一年来,市场管理规范、繁荣有序,吸引了大批消费者和省内外批发商前来采购各类产品,中原佳海国际商贸城“批发零售、一站购齐”的市场品牌响彻豫东。目前,20万平方米的二期工程即将投入使用,三期15万平方米的现代仓储物流配套即将开工建设。

六、中州世贸商城
中州世贸商城占地173亩,总建筑面积为21万平方米,总投资6.8亿元,规划9个出入口、大型卸货平台、专业的物流配送中心及配套的商业写字楼、金融中心,是商丘市在建项目中体量最大的专业服装批发展贸市场。据了解,中州世贸商城目前推出的商铺为二期中州万汇城,项目预计开业时间为2018年5月份。目前已签约的商家有永辉超市、奥斯卡影城、国美电器、云杉健身。

2018商丘商业崛起 待看“大商丘”历程

1、商丘古城
2017年6月底,4.3公里的城墙可以实现全段步行观光;2017年年底,城隍庙、中山大街等可改建造完毕;到2018年,8000亩湖面将全部恢复,50多处区级以上文保单位及保留建筑也将完成修复;到2019年国庆节,我们将把商丘古城建成国际旅游城向世人开放,并将举办首届高规格的环城国际马拉松赛。

2、绿地首度入商布局日月湖
2017年8月8日上午,商丘市城乡一体化示范区管委会与绿地控股集团举行日月湖项目开发建设框架协议签字仪式。自此,绿地集团正式吹响了进军商丘的号角。这是绿地集团进军商丘的首个大型项目,此前一直备受商丘市民的关注。根据框架协议,绿地控股集团日月湖项目计划总投资约120亿元,主要建设集超高层超五星级酒店、五星级酒店、精品酒店、办公、商业、公寓、住宅等业态为一体的大型综合体项目。该项目的建设,将积极助推商丘城市建设,为示范区“筑巢引凤”。

3、建业商业项目
对于建业商务中心地块,其填补的就是商务中心日月湖边高端商务的商业空白,该地块位于建业十八城五期东侧、日月湖桥头堡核心地段,是建业集团在商丘的又一重要布局。业态汇聚2栋甲级商务写字楼、商业街区 、酒店式公寓,揭幕商丘外滩,代言城市未来,建业将为商丘打造一张比肩世界的城市名片!

4、商丘国贸360广场项目
2017年7月12日,商丘国贸360广场项目开工仪式在睢阳区新城办事处市府社区老赵园村隆重举行。据了解,商丘国贸360广场定义为城市HOPSCA国际社区,综合功能包含酒店、写字楼、停车场、购物中心、商务会议和电商大厦,具备完整的街区特点。六大业态集合了商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、居住资源,代表了一种全新的生活方式。

5、铜锣湾广场
商丘铜锣湾广场位于商丘市凯旋路与北海路交汇处东北角(商丘第一人民医院对面),目前项目围挡已出街,打造风格为“引香港繁荣,领铜锣湾时尚”,致力成为商业地产的龙头品牌,让我们共同期待铜锣湾广场未来的发展!

6、帝和海德鑫街
帝和海德鑫街定位为菁英街区慢调品质生活中心,以海德七号为主题,建成后将成为服务周边5万帝和小区居民,并与帝和新天地以及未来的帝和南北商业广场形成商丘核心商圈、形成服务中心区20万居民和300万公园游客的集商务、餐饮、休闲、娱乐和购物为一体的商丘城市中央一站式BLOCK街区。
帝和鑫街

7、建业绿色生态基地
2017年7月25日,建业集团第五座绿色基地农业综合体正式落户商丘。

8、碧桂园田园特色小镇
2017年7月29号,睢阳区人民政府与河南碧桂园置业有限公司就“碧桂园春华秋实”项目举行投资签约仪式。此次碧桂园联合河南三产融合农林科技有限公司,倾力打造商丘市睢阳区“碧桂园.春华秋实”田园综合体,北接华商大道两侧,南至中亚大道两侧,东临古宋河,西至商柘路两侧,力求展现给商丘人民一个集高效农业生产、特种花卉种植、花卉苗木研发中心、新型产业、生态居住、风情商业、休闲观光、文化旅游等为一体的特色小镇。
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 楼主| 发表于 2018-1-6 23:18:07 | 显示全部楼层
商丘建设国家区域中心城市看来真的不是噱头!!!
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发表于 2018-1-8 11:13:57 | 显示全部楼层
这不叫卖地,这叫送地,550宗地,115亿,这简直就是送的,多来几年,以后就卖不上价了,无地可卖
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发表于 2018-1-8 11:14:22 | 显示全部楼层
就是这样的行为,导致了土地浪费和开发商的圈地
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发表于 2018-1-8 11:16:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 独孤雨 于 2018-1-8 11:18 编辑

均价19万/亩,什么水平?
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发表于 2018-1-8 11:22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 空导研究院大楼 于 2018-1-8 11:23 编辑

115亿/6万亩,一亩地均价算下来才19万,简直就是抢劫
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发表于 2018-1-8 12:40:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 独孤雨 于 2018-1-8 12:44 编辑
空导研究院大楼 发表于 2018-1-8 11:22
115亿/6万亩,一亩地均价算下来才19万,简直就是抢劫

均价这么低
往好了说,说明商丘工业用地出让占大头,拉低了土地出让均价,间接证明商丘工业即将开始发力
往坏了说,说明商丘商品房拿地白菜价,圈地意图明显
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发表于 2018-1-8 21:27:40 | 显示全部楼层
我去,均价19万元,好吧好吧,照这个卖法,地卖完了也赚不了几个钱。
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 楼主| 发表于 2018-1-8 21:42:13 | 显示全部楼层
kingfire1988 发表于 2018-1-8 21:27
我去,均价19万元,好吧好吧,照这个卖法,地卖完了也赚不了几个钱。

好多是仓储物流用地,占地大,年限短!
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发表于 2018-1-8 21:43:58 来自手机 | 显示全部楼层
商大都 发表于 2018-1-8 21:42
好多是仓储物流用地,占地大,年限短!

用地指标有限,照这个挥霍法,后几年难过的很。
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 楼主| 发表于 2018-1-8 22:09:28 | 显示全部楼层
kingfire1988 发表于 2018-1-8 21:43
用地指标有限,照这个挥霍法,后几年难过的很。

商丘市区3000多平方公里的用地范围!国家区域中心城市!用地面积多着呢!现在市区修路都修到几十公里外的乡下了!!!
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发表于 2018-1-8 22:22:35 | 显示全部楼层
独孤雨 发表于 2018-1-8 11:16
均价19万/亩,什么水平?

每平米才合285元,简直白菜价,从荒郊野外拿的地
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发表于 2018-1-8 23:30:17 来自手机 | 显示全部楼层
商大都 发表于 2018-1-8 22:09
商丘市区3000多平方公里的用地范围!国家区域中心城市!用地面积多着呢!现在市区修路都修到几十公里外的 ...

胡扯啥那?看看国家批的城市规划,你别以为地随便用,用地指标都是控制着的,现在白菜价出地,将来等着后悔吧。
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发表于 2018-1-9 13:47:26 | 显示全部楼层
商大都 发表于 2018-1-8 21:42
好多是仓储物流用地,占地大,年限短!


土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用 地、工业用地和其他用地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
综合或其他用地50年。  
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发表于 2018-1-9 13:52:45 | 显示全部楼层
商大都 发表于 2018-1-8 22:09
商丘市区3000多平方公里的用地范围!国家区域中心城市!用地面积多着呢!现在市区修路都修到几十公里外的 ...

你得先扣除基本农田面积,再看看实际可用土地面积到底有多少
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