180米(56层) X 1，117米(37层) X 1，湛江恒大外滩花园，不断更新……:;

zfc · 发表于 2019-5-15 14:40:57

本帖最后由 zfc 于 2019-5-15 14:42 编辑

恒大不是烂尾停工，是恒大和总包方（广田建设）产生矛盾纠纷，所以现在是总包要退场要换总包。估计现在还没能解决问题。

bokelin · 发表于 2019-5-15 15:25:26

zfc 发表于 2019-5-15 14:40
恒大不是烂尾停工，是恒大和总包方（广田建设）产生矛盾纠纷，所以现在是总包要退场要换总包。估计现在还没 ...

恒大很多项目都是和广田建设合作的，像恒大海花岛几千亿的项目，也和广田建设合作的。
目前出现你所说的情况，有点意外

cyx8280 · 发表于 2019-5-15 18:48:34

bokelin 发表于 2019-5-15 15:25
恒大很多项目都是和广田建设合作的，像恒大海花岛几千亿的项目，也和广田建设合作的。
目前出现你所 ...

只能说调顺岛，不调顺，之前的广物地产也换成了碧桂园来接手开发，现在碧桂园的销售也不乍然，证明市民其实是不看好调顺岛上的物业。

apos · 发表于 2019-5-15 22:49:48

挺看好调顺恒大项目的，拿地到建设速度也是最快的，旁边两个楼盘一直都没什么动静，真垮掉的话调顺短期真没什么看头了。

梦幻A梦 · 发表于 2019-5-15 23:24:33

顺溜之眼瞎系列！今年一季度湛江市区房产销售处于下跌状态，并不是调顺一个区域的问题，也就县域有一定增长才把全市房产数据拉得稍微好看点，恒大人家都说是工程方面的问题硬是扯到烂尾，这届网友让人不省心啊

cyx8280 · 发表于 2019-5-15 23:59:53

本帖最后由 cyx8280 于 2019-5-16 00:01 编辑

梦幻A梦发表于 2019-5-15 23:24
顺溜之眼瞎系列！今年一季度湛江市区房产销售处于下跌状态，并不是调顺一个区域的问题，也就县域有一定增长 ...

盖这么多房子有个鬼用，在湛江还看不出什么问题来，如果去到内地的城市，上千户或几千户的楼盘，很多亮灯的都不超过20户；调顺岛主要是太靠近发电厂了，旁边都是煤码头和堆场，就是外来的投资客也会三思的。

梦幻A梦 · 发表于 2019-5-16 01:15:35

cyx8280 发表于 2019-5-15 23:59
盖这么多房子有个鬼用，在湛江还看不出什么问题来，如果去到内地的城市，上千户或几千户的楼盘 ...

言过了，湛江市区的外来投资客还是很少的，刚需还是主流，也不要把买房当做很难的事，难的是这个论坛很多还是在校生，有相当一部分是大学毕业工作几年，家里赞助一点或者工作稳定借点也好凑个二三十万首付的，或者小两口一起努力的结果，一套房是要过百万，但只是给首付的话，在结果两个人工作稳定的情况下绝大多数人会毫不犹豫供房

叮冻 · 发表于 2019-5-16 01:46:00

cyx8280 发表于 2019-5-15 18:48
只能说调顺岛，不调顺，之前的广物地产也换成了碧桂园来接手开发，现在碧桂园的销售也不乍然，证 ...

湛江的市民并不傻，你看现在调顺岛就按一个海东新区的头衔上去，实际上调顺岛什么都没有！！交通真的是孤岛就一条军民路两车道出入，没有学校，商业配套，全是农村，治安又很一般，谁去买？

梦幻A梦 · 发表于 2019-5-16 08:35:32

哈，大家要记得买房不是买两三年的事，从你签合同，到房地产商交房，装修入住起码三年，三年以上可以改变很多东西，特别像调顺这种地方，湛江市区沿海的地能瓜分的都瓜分了，从港务局的保利到渔人，海滨公园不要想了，再到海滨船厂军事禁区，然后到中澳花园，霞海和金沙湾也瓜分得差不多了，对面的海东临海体育场占了，南海舰队不用说了，就剩个调顺和南三，这种东西其实是可以预见的，人最怕在同一个地方跌到几次，N年前狗不理的金沙湾和海田还犹言在耳，甚至港务局的保利大家都说污染污染，都是一批没买的叫污染，其实人家销量挺不错

Steven-Ching · 发表于 2019-5-16 08:56:35

调顺有几个问题，一是电厂和港口污染，二是路窄而且排水问题，还有配套设施不成熟，现在买调顺的有部分是炒的。PS：其实大部分刚需都是有小孩需要有学位的好学校的房子，这部分人不在乎什么新区久区，哪里有好学校有市场上班近就买哪里。

apos · 发表于 2019-5-16 10:11:20

梦幻A梦发表于 2019-5-16 08:35
哈，大家要记得买房不是买两三年的事，从你签合同，到房地产商交房，装修入住起码三年，三年以上可以改变很 ...

和我的看法不谋而合，重工污染这块在城市的发展趋势里都会慢慢淡出，只需要一定的时间，湛江市区一线沿海区块就那么几块地，错过了就没了。

彩虹过后 · 发表于 2019-5-16 11:15:01

调顺电厂之前不是说要搬去遂溪吗？未来调顺应该是没有发电厂的吧？

iamrobot · 发表于 2019-5-16 11:19:49

梦幻A梦发表于 2019-5-16 08:35
哈，大家要记得买房不是买两三年的事，从你签合同，到房地产商交房，装修入住起码三年，三年以上可以改变很 ...

海东新区不止2-3年了吧还不是啥配套都没

梦幻A梦 · 发表于 2019-5-16 13:07:30

iamrobot 发表于 2019-5-16 11:19
海东新区不止2-3年了吧还不是啥配套都没

扯到海东就没意义，具体事物具体分析，多走走，或者买张票坐下红嘴鸥，赤坎基本是定型了，就唯有调顺和海田是突破口，霞山突然间因为湛江大道的缘故发展突然有了方向

梦幻A梦 · 发表于 2019-5-16 13:21:52

跟我说什么叫配套？住的地方500米以内才叫配套？，其实开车从恒大一脚油门去到金沙湾不用多久的，这个大家不要急着反驳，亲身体验一下，一个楼盘一个商场一所学校才叫配套？，为什么调顺华侨城用地调整一部分给教育用地，你能想到的配套问题，那些丟几十个亿下去签字的人想不到？

[建设纪实] 180米(56层) X 1，117米(37层) X 1，湛江恒大外滩花园，不断更新……:;

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