天津，中国第一个同时拥有两座500+的城市

深圳迷弟

AllenAllen 发表于 2017-11-30 16:20
我发现天津的BOX也很多

有人说深圳box多，但多数楼都是以box存在，哪个城市的楼都是box，其实只是深圳楼多才觉得box多

深圳迷弟

xiguarangzi 发表于 2017-11-29 16:51
转贴  孤独的117：

觉得这个选址很有问题。。。旁边大片空地。。。

xiguarangzi

深圳迷弟 发表于 2017-12-1 09:37
觉得这个选址很有问题。。。旁边大片空地。。。

您说的很对，597米高的天津117座落在滨海新区，却远离重点建设地区，很尴尬的选址。

xiguarangzi

转贴1年前的旧照，仍在建设中的天津滨海新区中心商务区大面积摩天群------左起至右分别是响螺湾商务区，于家堡金融区和天津周大幅，全景集体照，中央的大片空地是已经规划好预留的，其中，照片中的于家堡摩天群仅仅是该半岛地区起步区（仅开发建设了大约该地区的1/5），世界顶级音乐学院之一的美国茱丽亚音乐学院在海外的唯一研究生分院，今年上半年已经在于家堡地区开工建设，2019年面向世界招生。此全景照若按原规划开发建设，其最终摩天规模总数超过160座：

flourish12

默默干自己的事，天津加油。

xiguarangzi

转贴  位于响螺湾商务区 于家堡金融区与天津周大福之间的，滨海新区中心商务区中央车站---------于家堡高铁站（内含城市地铁枢纽站）：外景 夜景和航拍高铁站内透光。

xiguarangzi

转贴  天津周大福  周大福与于家堡高铁站合影:

xiguarangzi

城市观赏者 发表于 2017-12-1 16:55
我在想每个城市都在大量造这种CBD，而且大部分都是在郊区扩建的，以后老城区该怎么办，拆了又建CBD吗？再建 ...

的确有股一窝蜂造摩天现象。不过，49层全景图是天津港附近的，中国（天津）自贸区和滨海新区的核心区和未来的标示区，是由国际顶级建筑设计团队之一的美国SOM建筑设计事务所按现代城市标准设计的，包括转贴的局部，也是在其设计范围内的。局部建筑不能跳出整体设计要求，这点与其它城市不同，不允许各自为政的独立摩天组团散落在各个角落。

xiguarangzi

这是该地区SOM设计规划的两个主要局部平面效果图：

凤凰塔

xiguarangzi 发表于 2017-11-29 12:14
你说的对，滨海周大幅作伴的有富力480和中钢400-，暂时停工中，还有于家堡2期中的600+项目未确定。117作 ...

有雄安新区，这些项目有点悬，怕不会继续建了，投资有可能抽走，让我们一起祈祷吧

深圳迷弟

城市观赏者 发表于 2017-12-1 16:55
我在想每个城市都在大量造这种CBD，而且大部分都是在郊区扩建的，以后老城区该怎么办，拆了又建CBD吗？再建 ...

我和你有雷同的感觉，但是区别在于，4个一线城市摩天群合理，但是二线城市大量由政府规划的cbd真的消化的了吗？其他城市都是用而盖之，感觉天津的盖而用之，盖了再来用的意味，有点鄂尔多斯的味道！

aaa明日

深圳迷弟 发表于 2017-12-2 09:41
我和你有雷同的感觉，但是区别在于，4个一线城市摩天群合理，但是二线城市大量由政府规划的cbd真的消化的 ...

的确是这样。

yidagaolou

凤凰塔 发表于 2017-12-1 22:25
有雄安新区，这些项目有点悬，怕不会继续建了，投资有可能抽走，让我们一起祈祷吧

雄安新区规划还没有出来的2015年，天津的甲级写字楼还是95万平米的时候，空置率就是百分之三十多。今年三季度，天津的甲级写字楼是大约135万平米，空置率百分之四十多。

xiguarangzi

2年前的响螺湾商务区旧照与SOM规划设计平面效果图对比，是否相似？缺少的是主要地标建筑三座。

xiguarangzi

转贴  于家堡金融区南立面的起步区已差不多完工的建筑群 和 SOM设计中的全部建成后的于家堡金融区与响螺湾商务区南立面合照天际线图，以及于家堡东 西两个立面天际线图（图中黄线框区就是目前基本完工的于家堡起步区）。该地区已经建设的部分仅仅是其中的很小部分。