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发表于 2019-10-12 13:10:50
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湖贝更新统筹片区位于罗湖区核心位置，占地面积40万平方米，规划总建筑面积220万平方米，投资总规模预计达700亿元。片区将规划20万平方米地下公共空间，联通周边孤立的5条地铁线，打造深圳东部轨道交通枢纽。其中，创新提出深南大道1.5公里段立体化，提前将机动车导入地下15米环路系统，实现过境、到发和公交车辆分流。地铁站群、立体车道、公交枢纽、空中连廊，为支撑200万平方米体量的高密度建筑群打造一个强大的交通基盘。对标伦敦国王十字区、纽约哈德逊广场，片区将规划一条85万平方米商务飘带，吸引全球多元顶级产业聚集，打造深圳东部税收密度最大的总部基地。49万平方米的湖贝商业体，将贯彻文商旅产无界融合的全新商业理念，成为全球单一运营的最大商业体，推动罗湖创建国际消费中心城市核心区。片区将贡献6000平方米独立占地的文化设施用地，与片区其他地块共同规划博物馆、美术馆、800个座位的音乐厅、1500个座位的大剧院等市、区级文化设施，并引入世界级展览及剧目，打造深圳“百老汇”音乐剧场群。同时，凭借华润集团的品牌优势，争取引入外交部公署、领事馆群等驻湾区国际机构和组织，探索建立冰上运动国家队赛训中心。片区将通过重构场地密度，形成中间低、周围高的环绕式空间布局，提供78万平方米住宅及商务公寓、8万平方米公共配套设施。场地中部建设ZY公园，面向深南大道打开200米，形成占地面积4万平方米的公共空间，打造大气磅礴的“城市会客厅”。无围墙小街区的商业布局、垂直立体多层空中花园，体现了“人到哪里，哪里就有公共空间”的规划理念。
片区还通过多种手段实现教育用地扩大9倍，学位新增3000个，有力缓解罗湖区学位极度紧缺的现状；新增220KV、110KV变电站，规划负荷是罗湖区现状规模的1/3，一举改变周围片区多年来的电网结构难题。 |
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发表于 2018-11-21 09:13:44
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