恒大商业中心的小道消息

xxiliu · 发表于 2017-10-21 10:53:35

本帖最后由 xxiliu 于 2017-10-21 10:55 编辑

xcccb 发表于 2017-10-21 10:28
之前不记得什么时候在哪看到过，就保存了图片，感觉一般吧…

厉害了，这图纸也有，但这个效果图也太low了点，希望继续优化。把这个方案踢下去

zzhzzh123 · 发表于 2017-10-21 10:53:51

屯溪路193号发表于 2017-10-21 10:19
真有点担心柳州是否有如此大的内需市场来支撑这么多的商业中心

就算今年开工开业都要2020年，那时候柳东都住了几多人，现在还担心柳州商业过剩？

屯溪路193号 · 发表于 2017-10-21 10:59:45

zzhzzh123 发表于 2017-10-21 10:53
就算今年开工开业都要2020年，那时候柳东都住了几多人，现在还担心柳州商业过剩？

兄弟，这个恒大商业是万象城对面，不是柳东华侨城西边那里吧？先麻烦搞清楚

过放电 · 发表于 2017-10-21 10:59:56

真难看……

灵子 · 发表于 2017-10-21 11:01:36

49+应该是用了优化的新方案吧

xxiliu · 发表于 2017-10-21 11:09:35

屯溪路193号发表于 2017-10-21 10:19
真有点担心柳州是否有如此大的内需市场来支撑这么多的商业中心

我们很多人都觉得柳州只有400万不到的人口，但是别忘了，柳州在广西的地理位置。旁边的来宾宜州都太弱了，他们也是柳州的辐射范围。中西部有实力辐射到800万人口的非省会不超过3个，柳州是其中一个。柳州现在能建这些高楼，很大一部分原因是开发商看到了柳州对周边的影响力，包括建万象城，华侨城，都是考虑了周边来宾宜州几百万人口的消费市场。柳州城区实力还可以，周边又太弱，你不看看宜州来宾有多少人来柳州中转消费。举个例子，芜湖一栋高楼现在还没内透，还处于空置状态，芜湖只有2栋150加写字楼。芜湖实力不比柳州弱，但是他辐射的人口远没柳州多。旁边有南京马按山，铜陵这样不错的城市。目前来说，赣州有潜力，因为他有人口红利，周边没大城市。跟柳州周边一样，现在是穷了点，但反过来又可以说发展潜力很大，只要给一点政策就会一下追上来，参考贵州。总之，开发商考虑的是一个城市的辐射范围内的消费市场，不单单只是大家理解的狭隘的城市人口。昨天群里有人发的地王内透。我转发过来大家看看

柳河东狮吼 · 发表于 2017-10-21 11:20:42

楼上这么说，广西最大的上升潜力，玉林的潜力还是可以的

柳河东狮吼 · 发表于 2017-10-21 11:24:17

恒大和碧桂园应该学习一下保利，，，，赚钱了，总得回报一个地标吧

xcccb · 发表于 2017-10-21 11:32:13

至少办公的写字楼要来栋玻璃幕墙的吧

hzh96961 · 发表于 2017-10-21 11:34:45

屯溪路193号发表于 2017-10-21 10:59
兄弟，这个恒大商业是万象城对面，不是柳东华侨城西边那里吧？先麻烦搞清楚

但从商业考虑的话就是要多个商业体多种业态组成商圈。

过放电 · 发表于 2017-10-21 11:42:28

柳河东狮吼发表于 2017-10-21 11:20
楼上这么说，广西最大的上升潜力，玉林的潜力还是可以的

玉林对周边有什么辐射力吗？自己都往广东和南宁跑，更不用说兄弟城市

过放电 · 发表于 2017-10-21 11:44:51

屯溪路193号发表于 2017-10-21 10:59
兄弟，这个恒大商业是万象城对面，不是柳东华侨城西边那里吧？先麻烦搞清楚

多种业态组合才能形成有影响力的商圈，就像万象+航洋+盛天地

过放电 · 发表于 2017-10-21 11:48:27

xxiliu 发表于 2017-10-21 11:09
我们很多人都觉得柳州只有400万不到的人口，但是别忘了，柳州在广西的地理位置。旁边的来宾宜州都太弱了 ...

这从另一层面刚好也解释了为何柳州需要大型火车站和收费站，不仅仅是因为城市人口的增加，更是区域影响力、辐射力的体现

柳州高楼 · 发表于 2017-10-21 12:10:05

柳河东狮吼发表于 2017-10-21 11:20
楼上这么说，广西最大的上升潜力，玉林的潜力还是可以的

玉林旁边是南宁，一个700万人口的玉林变成柳州是不符合南宁的战略的

xgzzgs124 · 发表于 2017-10-21 12:14:08

柳河东狮吼发表于 2017-10-21 11:20
楼上这么说，广西最大的上升潜力，玉林的潜力还是可以的

玉林本来也不错啊绿地来柳州几次都没谈下来先跑去玉林了

[空穴来风] 恒大商业中心的小道消息

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