合肥云谷创新园设计（悉地国际）

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:19:37

本帖最后由爱合肥更爱义城于 2017-9-16 22:54 编辑

地点 / Location: 合肥/ Hefei
客户 / Client：合肥市滨湖新区建设投资有限公司/Hefei Binhe New District Construction Investment Co.,LTD.
类型 / Type：高新技术产业园 / High-tech Industrial Park
设计 / Design：2017
投标结果 / Competition Result : 中标/ Winner
规划总建筑面积 / Gross Floor Area：420,000㎡
总用地面积 / Site Area: 160,000㎡
主持建筑师 / Design Director：胡铮、禹庆
设计团队 / Design Team：吴龙君、张慧君、陶婷婷、曾广慧、陈幸蓉、王楚、韦海峰

2月26日，记者从滨湖新区建设管委会获悉，云谷创新园项目已启动设计招标。该项目将打造具有创新网络、创新环境、创新生活的绿色、智慧、开放、共融的现代科技园区，力争成为一流科技创新支撑平台。

据悉，该创新园位于合肥市滨湖新区南宁路以南、四川路以东、西藏路以西、嘉陵江路以北，总用地面积约219亩，规划总建筑面积约39万平方米。未来，这里将形成一个集研发办公、商业配套、员工宿舍、精品酒店、健身娱乐中心、招商展示体验中心为一体的高科技创新产业基地。

据了解，云谷创新园总投资约21亿元，由合肥市滨湖新区建设投资有限公司投资建设。该创新园建成投用后将进一步推进创新集成、产业集群、空间集聚，提升滨湖新区“双创”环境，促进创新能力发展，充分发挥引领带动作用，加快形成“大众创业、万众创新”新局面。

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:20:10

本帖最后由爱合肥更爱义城于 2017-9-16 22:47 编辑

合肥云谷创新园作为较大规模的高新技术产业园，是合肥市政府旨在发展滨湖新区的重要规划和建筑设计招投标实施项目。
凭借工作室之前做办公项目积累的研究和经验，将项目定位在4.0产城融合的社区型产业园。让项目与城市共融生长，这憧憬本身就是一个很振奋人心的计划。

那么，什么是4.0产城融合的社区型产业园呢？简单的说，就是共享共融，像一座城市一样协同运作。相比一代二代注重生产和效率的产业园，甚至是开始注重环境打造的三代产业园，4.0产业园强调的是体验的策划和社区的创建。当然，它可以拆分成很多小观点，如
l  与城市在空间和功能使用上的融合；
l  提供高效、灵活、人性化的配套服务和体验交流空间；
l  空间多维度复合连接
l  灵活适应企业全生命周期；
l  具备生态舒适的园区环境；

tfdus2 · 发表于 2017-9-16 22:22:18

支持！！！！！！

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:22:29

规划生成

项目在城市关系上，须做到两点，一是符合基地所在滨湖新区的商务区定位，注重与东侧商务界面的协调统一；二是达到我们期许的开放融合的状态。项目基地最大的特点是北面有一片长x宽为461x70米的城市绿带。利用基地的最大特点，规划的步骤分为：

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:23:19

形成包含办公、配套、景观、交通四个层次的规划形态。

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:24:55

园区结构

园区结构理性有序，通过网络化场地，创造小街区；贯通场地的十字轴建立起园区的主要步行骨架；建筑退让出中央生态公园，在商业配套屋顶打造具备公众参与的公共艺术平台，组团内部围合出院落景观。

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:26:29

通过公共服务带的串接、延展，打通各功能组团的步行联系，形成覆盖整个园区的网络化人行交通系统。

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:26:43

打造从城市到园区，从地面到空中多层次、立体化的景观系统。

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:29:16

办公组团

产业园内重要的组成部分——办公组团，我们从企业规模上对其进行区分：中小企业及大型企业，因为二者在办公面积上的需求是呈现数量级的差别，2000平米以下的办公面积能满足一般中小企业的规模，而大企业则有整栋租赁的需求，他们呈现在规划上的形态是：
中小企业平面成U字形布局朝向中心生态公园，最大化利用中央景观提升办公舒适度；同时，因其规模较小，需要更多的公共配套支撑自身发展，区位上临近公共配套服务带；

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:30:34

大型企业办公则为一组独栋建筑，集中布置于用地东北角，北侧享有城市绿带景观，南侧及西侧面向园区中央景观。建筑体量穿插围合，加强外围景观向组团内部的渗透，提高每栋办公的景观价值。此外，核心筒偏于两端或一侧集中布置，形成通透实用的大平层，满足大型企业整层或整栋租用的使用需求。

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:31:30

本帖最后由爱合肥更爱义城于 2017-9-16 22:34 编辑

园区配套

公共服务带集中了园区的配套设施，包含商业、餐饮、社区超市、食堂、健身中心、游泳馆等，高效率的服务整个产业生态系统。配套设施排布在首层及地下，以商业街和社区生活广场的形式展开。沿办公一侧整齐理性，靠中央公园一侧则蜿蜒曲折，创造出层次丰富的空间体验。

商业配套可由场地东、北侧广场引入，平层穿架空层，再连向办公组团和生活配套区，也可下至地下商业街再连向相邻区域，在节点处设垂直交通联系上下，商业配套的屋顶与办公组团和生活配套平层相连。

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:33:21

本帖最后由爱合肥更爱义城于 2017-9-16 22:34 编辑

招商展示体验中心设置在中央公园景观轴心上，临近东侧科技广场，为园区的标志性建筑。

sangguo · 发表于 2017-9-16 22:34:30

不错，早日建成！

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:36:25

会议中心位于园区北侧的主要入口处，面向生态广场，与健身中心相连的起伏的屋顶与中心绿毯融为一体，地景式绿色蔓延的形态彰显了园区的生态内涵。

爱合肥更爱义城 · 发表于 2017-9-16 22:37:10

人才公寓、酒店、幼儿园作为生活配套区，相对独立布置，又与园区商业配套有良好的联系，方便住户共享配套资源。

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