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楼主: 天秤兔

湛江真的要建地铁了吗?

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发表于 2018-1-17 01:21:46 |
zph8888 发表于 2018-1-16 23:09
1、是轻轨,不是地铁; 2、在这个时候出规划,而且指定开工时间,是有备而来,主要是配合广湛客专,铁定是 ...

无论是否建轻轨,人民大道都应快速化改造
发表于 2018-1-17 03:09:31 |
轻轨,不就是4节车厢的那种地铁吗?广佛线就是

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发表于 2018-1-17 08:14:37 |
      普及下地铁及轻轨的造价问题
    无锡铁每公里的造价在6亿/公里左右
无锡现在在融资地铁三号线
大概是在156亿左右
轻轨的话,大概是1.5亿/公里左右
堰桥对接过来肯定是沿霞客大道的轻轨
到世新客运站的话,差不多是22公里左右
拆迁成本忽略不计了,霞客大道上面没有拆迁
总造价是35亿左右
    这是无锡2014年的数据,如果城市中心建轻轨,还不如不建,湛江夏天气候炎热,阳光猛烈,还是建地铁让乘客坐得比较舒服,可以打电话个给联系人:吴春萍,0759-3399161问一下就知道了。
发表于 2018-1-17 08:25:16 |
国办发[2003]81号文件内容
国务院办公厅关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知

2003年09月26日

文件正文如下

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

    近年来,城市快速轨道交通(以下简称城轨交通)在我国得到较快发展,部分特大城市相继建成了一批项目,使城市交通状况有了明显改善,对充分发挥城市功能,改善环境,促进经济和社会发展起到了重要作用。

    与此同时,一些地方也出现了不顾自身财力,盲目要求建设城轨交通项目的现象。有的未经国家审批,擅自新上城轨交通项目;有的盲目攀比,建设标准偏高,造成投资浪费;有的项目资本金不足,债务负担沉重,运营后亏损严重。为了加强城轨交通的建设管理,促进其健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下:

    一、坚持量力而行、有序发展的方针,确保城轨交通建设与城市经济发展水平相适应

    城轨交通项目具有一次性投资大,运行费用高,社会效益好而自身经济效益差的特点。因此,发展城轨交通应当坚持量力而行、规范管理、稳步发展的方针,合理控制建设规模和发展速度,确保与城市经济发展水平相适应,防止盲目发展或过分超前。现阶段,申报发展地铁的城市应达到下述基本条件:地方财政一般预算收入在100亿元以上,国内生产总值达到1000亿元以上,城区人口在300万人以上,规划线路的客流规模达到单向高峰小时3万人以上;申报建设轻轨的城市应达到下述基本条件:地方财政一般预算收入在60亿元以上,国内生产总值达到600亿元以上,城区人口在150万人以上,规划线路客流规模达到单向高峰小时1万人以上。对经济条件较好,交通拥堵问题比较严重的特大城市,其城轨交通项目予以优先支持。

    二、加强城轨交通建设规划的编制、审批工作,严格项目审批程序

    城轨交通发展直接影响到城市的布局结构和发展方向,应统筹规划、分步实施。所有拟建设城轨交通项目的城市(以下简称拟建城市),应在编制城市总体规划及城市交通发展规划的基础上,根据城市发展要求和财力情况,组织制订城轨交通建设规划,明确远期目标和近期建设任务,以及相应的资金筹措方案。规划由发展改革委员会同建设部组织审核后报国务院审批。

    拟建城市必须重视和改进规划的编制和管理工作。要建立科学民主的决策机制,按照实事求是、量力而行的原则,提高规划编制水平,真正发挥规划对城轨交通项目建设和城市建设的指导作用。对规划建设城轨交通项目的线路,要搞好沿线土地规划控制,编制专项土地控制规划,防止新建建筑物对线路的侵占。

    城轨交通项目的审批,要依据国务院批准的建设规划进行。拟建城市要根据国务院批准的城轨交通建设规划开展项目前期工作。项目按现行基建程序审批。原则上,城轨交通项目的资本金须达到总投资的40%以上。对社会保障资金有较大缺口、欠发教师及公务员工资、政府投资项目在建规模过大,与其筹资能力明显不适应的城市,其城轨交通项目不予批准。

    三、严格控制建设标准,进一步降低工程造价

    建设标准和工程造价高,是当前影响城轨交通发展的一个重要问题。城轨交通建设必须坚持经济、实用、安全的原则,严格控制工程建设标准。车站等设施装修要严格控制使用高档豪华材料。要通过提高规划、设计和施工水平,合理选择线路敷设方式、车站形式和换乘方式,采用科学的运营组织模式等措施,降低工程造价和运行费用。

    四、切实加强城轨交通的安全管理,提高灾害防御和应急救助能力

    要高度重视城轨交通建设、运营的安全问题,牢固树立“安全第一,预防为主”的思想,把确保城轨交通建设和运营安全作为头等大事切实抓好。在城轨交通项目的规划、设计、施工环节上,必须严格执行国家颁布的强制性标准,确保安全设施同步规划、设计和建设。在项目的立项、可行性研究阶段要认真进行安全、地质环境和地质灾害的评估,防止地质灾害等事故的发生。拟建城市要保证安全资金的投入,建立处理突发事件的应急机制,提高城轨交通灾害防御和应急救助能力。

    五、改革建设经营管理体制,提高投资效益

    城轨交通资金需求量大,仅靠政府单一投资渠道建设,难以满足城市建设发展的需要。要进一步开放城轨交通市场,实行投资渠道和投资主体多元化,鼓励社会资本和境外资本以合资、合作或委托经营等方式参与城轨交通投资、建设和经营,并采取招标的方式公开、公正地选择投资者。在融资渠道上,鼓励和支持企业采取盘活现有资产、发行长期建设债券和股票上市等方式筹集资金。城轨交通沿线土地增值的政府收益,应主要用于城轨交通项目的建设。

    要改革现有国有城轨交通企业的经营体制,引入竞争机制,增强企业活力,提高管理水平和效益。要通过加强管理,理顺价格,开拓经营范围,提高企业自我积累、自我发展的能力,减轻城市财政压力,逐步实行自负盈亏。

    六、坚持装备国产化政策,促进设备制造业发展

    拟建城市要认真贯彻设备国产化的有关政策,积极采用国产设备,促进国内设备制造业发展。要不断提高城轨交通项目设备的国产化比例,对国产化率达不到 70%的项目不予审批。进口的整车设备要照章纳税。原则上不使用限定必须购买外国设备的境外资金。必须进口的设备,要实行招标采购,所需外汇尽量使用国内银行外汇贷款。要通过规范城轨交通建设标准,完善技术政策和技术体系,规范和统一设备制式,为国内设备制造企业生产和研发创造条件。国内城轨交通设备生产企业,要加快人才培养和技术更新,通过技术引进和自主开发,提高设备制造能力和市场竞争力,确保为城轨交通项目及时提供所需设备

声明:本站的各种信息是通过网络收集整理或是各种参考文献总结而来。会尽最大的努力来确保证信息的准确性。

本站所列财税法规政策等相关的法规、条例、办法、知识等,均应以国家正式文件为准。如有任何疑问,请咨询当地相关人事部门、劳动及社会保障机构、财税机构等权威部门。

     发个文给大伙学习一下!
发表于 2018-1-17 08:30:27 |
文件中提到修造地铁还有个条件就是城区人口在300万人以上,所以这个月湛江已在新闻公布,放开市区城镇户口落户政策,所以大家还有什么亲人没有落户湛江市区的,现在办理入户是最好的时机了。
发表于 2018-1-17 08:31:28 |
国办发[2003]81号文件内容
国务院办公厅关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知

2003年09月26日

文件正文如下

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

    近年来,城市快速轨道交通(以下简称城轨交通)在我国得到较快发展,部分特大城市相继建成了一批项目,使城市交通状况有了明显改善,对充分发挥城市功能,改善环境,促进经济和社会发展起到了重要作用。

    与此同时,一些地方也出现了不顾自身财力,盲目要求建设城轨交通项目的现象。有的未经国家审批,擅自新上城轨交通项目;有的盲目攀比,建设标准偏高,造成投资浪费;有的项目资本金不足,债务负担沉重,运营后亏损严重。为了加强城轨交通的建设管理,促进其健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下:

    一、坚持量力而行、有序发展的方针,确保城轨交通建设与城市经济发展水平相适应

    城轨交通项目具有一次性投资大,运行费用高,社会效益好而自身经济效益差的特点。因此,发展城轨交通应当坚持量力而行、规范管理、稳步发展的方针,合理控制建设规模和发展速度,确保与城市经济发展水平相适应,防止盲目发展或过分超前。现阶段,申报发展地铁的城市应达到下述基本条件:地方财政一般预算收入在100亿元以上,国内生产总值达到1000亿元以上,城区人口在300万人以上,规划线路的客流规模达到单向高峰小时3万人以上;申报建设轻轨的城市应达到下述基本条件:地方财政一般预算收入在60亿元以上,国内生产总值达到600亿元以上,城区人口在150万人以上,规划线路客流规模达到单向高峰小时1万人以上。对经济条件较好,交通拥堵问题比较严重的特大城市,其城轨交通项目予以优先支持。

    二、加强城轨交通建设规划的编制、审批工作,严格项目审批程序

    城轨交通发展直接影响到城市的布局结构和发展方向,应统筹规划、分步实施。所有拟建设城轨交通项目的城市(以下简称拟建城市),应在编制城市总体规划及城市交通发展规划的基础上,根据城市发展要求和财力情况,组织制订城轨交通建设规划,明确远期目标和近期建设任务,以及相应的资金筹措方案。规划由发展改革委员会同建设部组织审核后报国务院审批。

    拟建城市必须重视和改进规划的编制和管理工作。要建立科学民主的决策机制,按照实事求是、量力而行的原则,提高规划编制水平,真正发挥规划对城轨交通项目建设和城市建设的指导作用。对规划建设城轨交通项目的线路,要搞好沿线土地规划控制,编制专项土地控制规划,防止新建建筑物对线路的侵占。

    城轨交通项目的审批,要依据国务院批准的建设规划进行。拟建城市要根据国务院批准的城轨交通建设规划开展项目前期工作。项目按现行基建程序审批。原则上,城轨交通项目的资本金须达到总投资的40%以上。对社会保障资金有较大缺口、欠发教师及公务员工资、政府投资项目在建规模过大,与其筹资能力明显不适应的城市,其城轨交通项目不予批准。

    三、严格控制建设标准,进一步降低工程造价

    建设标准和工程造价高,是当前影响城轨交通发展的一个重要问题。城轨交通建设必须坚持经济、实用、安全的原则,严格控制工程建设标准。车站等设施装修要严格控制使用高档豪华材料。要通过提高规划、设计和施工水平,合理选择线路敷设方式、车站形式和换乘方式,采用科学的运营组织模式等措施,降低工程造价和运行费用。

    四、切实加强城轨交通的安全管理,提高灾害防御和应急救助能力

    要高度重视城轨交通建设、运营的安全问题,牢固树立“安全第一,预防为主”的思想,把确保城轨交通建设和运营安全作为头等大事切实抓好。在城轨交通项目的规划、设计、施工环节上,必须严格执行国家颁布的强制性标准,确保安全设施同步规划、设计和建设。在项目的立项、可行性研究阶段要认真进行安全、地质环境和地质灾害的评估,防止地质灾害等事故的发生。拟建城市要保证安全资金的投入,建立处理突发事件的应急机制,提高城轨交通灾害防御和应急救助能力。

    五、改革建设经营管理体制,提高投资效益

    城轨交通资金需求量大,仅靠政府单一投资渠道建设,难以满足城市建设发展的需要。要进一步开放城轨交通市场,实行投资渠道和投资主体多元化,鼓励社会资本和境外资本以合资、合作或委托经营等方式参与城轨交通投资、建设和经营,并采取招标的方式公开、公正地选择投资者。在融资渠道上,鼓励和支持企业采取盘活现有资产、发行长期建设债券和股票上市等方式筹集资金。城轨交通沿线土地增值的政府收益,应主要用于城轨交通项目的建设。

    要改革现有国有城轨交通企业的经营体制,引入竞争机制,增强企业活力,提高管理水平和效益。要通过加强管理,理顺价格,开拓经营范围,提高企业自我积累、自我发展的能力,减轻城市财政压力,逐步实行自负盈亏。

    六、坚持装备国产化政策,促进设备制造业发展

    拟建城市要认真贯彻设备国产化的有关政策,积极采用国产设备,促进国内设备制造业发展。要不断提高城轨交通项目设备的国产化比例,对国产化率达不到 70%的项目不予审批。进口的整车设备要照章纳税。原则上不使用限定必须购买外国设备的境外资金。必须进口的设备,要实行招标采购,所需外汇尽量使用国内银行外汇贷款。要通过规范城轨交通建设标准,完善技术政策和技术体系,规范和统一设备制式,为国内设备制造企业生产和研发创造条件。国内城轨交通设备生产企业,要加快人才培养和技术更新,通过技术引进和自主开发,提高设备制造能力和市场竞争力,确保为城轨交通项目及时提供所需设备

声明:本站的各种信息是通过网络收集整理或是各种参考文献总结而来。会尽最大的努力来确保证信息的准确性。

本站所列财税法规政策等相关的法规、条例、办法、知识等,均应以国家正式文件为准。如有任何疑问,请咨询当地相关人事部门、劳动及社会保障机构、财税机构等权威部门。

发表于 2018-1-17 08:40:52 |
zph8888 发表于 2018-1-16 23:09
1、是轻轨,不是地铁; 2、在这个时候出规划,而且指定开工时间,是有备而来,主要是配合广湛客专,铁定是 ...

房地产销售无脑吹。比湛江富多了的城市都建不了,湛江无非就是人多,市区就那么点地还建个毛轨道交通。
发表于 2018-1-17 08:57:38 |
zph8888 发表于 2018-1-16 23:09
1、是轻轨,不是地铁; 2、在这个时候出规划,而且指定开工时间,是有备而来,主要是配合广湛客专,铁定是 ...

       你这最后一句可真把我笑喷了~
       ‘’三帆周边将成为湛江第一黄金宝地,房价必超金沙湾板块‘’?
       只因在华都汇附近有房,从而屁股决定脑袋,盲目叫嚣,这劲头也是没谁了。
       在湛江,没有一线海景,就注定不可能是第一宝地。
发表于 2018-1-17 09:13:50 |
龙918的马甲 发表于 2018-1-17 08:57
你这最后一句可真把我笑喷了~
       ‘’三帆周边将成为湛江第一黄金宝地,房价必超金沙湾板块 ...

我再说一次,湛江大多数人不喜欢海边的房子,市长说得对,长住在海边并不好,这就是荣某房子价格远低于南国豪园,甚至比不上江南世家的主要原因。
发表于 2018-1-17 09:16:28 |
目前荣某海景二手房价在13000以下,首期开盘出手的还在亏本状态。
发表于 2018-1-17 09:41:18 |
zph8888 发表于 2018-1-17 09:13
我再说一次,湛江大多数人不喜欢海边的房子,市长说得对,长住在海边并不好,这就是荣某房子价格远低于南 ...

       别假装不知道,全世界来说,喜欢住海景房的始终是大多数。你住的华都汇附近这种地段,很容易被复制、被取代,根本不存在任何稀缺资源。哪怕在湛江,最贵的几个楼盘都是海景房。
        想想荣盛华府售价6千多的房为何能日光?抢到的都赚大了。贵的也达到了1万3,照样售罄。
       市LG明确表态,要把霞海CBD打造为北部湾‘蛇口’,可见其地段之优越,潜力之巨大。
 楼主| 发表于 2018-1-17 09:43:30 |
龙918的马甲 发表于 2018-1-16 18:09
有些二线城市想上马地铁都被否决了,还在意淫?此帖可以上锁了,散了吧各位。

人口够多并且有实力建就行
发表于 2018-1-17 09:46:23 |
zph8888 发表于 2018-1-17 09:16
目前荣某海景二手房价在13000以下,首期开盘出手的还在亏本状态。

       如果你不是中介,就别扯的好像真的是事实一样。中介二手价根本不靠谱,能信?
 楼主| 发表于 2018-1-17 09:56:14 |
zph8888 发表于 2018-1-17 09:13
我再说一次,湛江大多数人不喜欢海边的房子,市长说得对,长住在海边并不好,这就是荣某房子价格远低于南 ...

湛江大多数不喜欢海边的房子谁说的,你说的?你说就对?你不喜欢住海边就代表别人不喜欢海边?你让住岛上还有海边渔村还有现在靠近海边的楼盘情何以堪?你让三亚、香港和全世界高价海景房情何以堪?你让涌到南方海边买房的内陆客情何以堪?你让苦苦哀求湛江在海边给块地的万科情何以堪?你让卖这么贵的天悦湾情何以堪?全世界的海湾海岸线资源都是稀缺的,所以都会是最有价值的,你不喜欢就可以改变世界定律?
 楼主| 发表于 2018-1-17 10:00:32 |
zph8888 发表于 2018-1-17 09:13
我再说一次,湛江大多数人不喜欢海边的房子,市长说得对,长住在海边并不好,这就是荣某房子价格远低于南 ...

别那么肤浅,海不海边不是决定房价的唯一因素

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