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发表于 2017-8-8 08:03:58
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本帖最后由 wenfeng0819 于 2017-8-8 14:55 编辑
广州天河商圈、上下九及北京路，每年的零售贡献中，南番顺禅的份额占比非常高，我在城门头一家倒闭后新开业的大型商场门口经过的公交车上听到的一番佛山本地人对话，解构了其中原因: （原话） 这家新开业的相信也撑不了多久，佛山的商业很散、所有的商品和商场半小时逛完一家就够了，其他都一样，不想去第二次，不像广州的种类多、差异化大、逛玩看购吃体验休闲让人不会闷，可以重复再来，人气非常旺，佛山自己很不错特色的岭南天地又太小。
纵观整个商业业态，能挑战广州三大商圈，让销售人气高度聚集的，唯有走岭南天地这种市中心亦游亦商的路子，若走传统商场路子，根本无法撼动天河商圈里6大高大尚商厦+一座汇拉人气的购书中心连接。 在商业创新方面，佛山可以在全国走一走开创性的路子， 未来的商业趋势，上天已经提前赋予了足够资源给佛山，就是在市中心游商结合，300公顷面积，里面除了没有山，什么都有了，成都太古里、威尼斯水上商街、滨江万艺港、新天地食廊、梁园老古玩跳蚤，什么商业风味都有，依傍着其他城市中心商业圈没有的文旅古迹、佛寺、古街区连片恢复、园林、河涌水网、公园湖等一体化优势，把宜游宜商宜休闲的相互拉升结合到极致，抵御广州三大商圈和电商的冲击。 我去过岭南天地两次，发现了一个现象，里面有很多广州口音过来消费的人，我也细细听过他们的交谈，多是慢慢叹，晚点才赶回广州的内容，这就是一个非常好的“商业反向虹吸”现象，以前广州把南番顺禅吸走，未来佛山祖庙300公顷岭南商旅之心将南顺禅截回的同时，把大广州、珠三角、全国虹吸过来，形成一个创新的广东商业中心。 佛山走这个开创性的商业业态思想准备做好了没？ 如果不够国际大气，没有接纳千万级消费人流的规划，接纳日十万级停车量的配套，那么就别老埋怨连自己人也全跑到广州消费。 |
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发表于 2017-8-6 20:22:54
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