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发表于 2017-7-1 00:14:47
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本帖最后由 DKcall 于 2017-7-1 00:22 编辑
常州拿出手的东西不多，那让江苏其他9个地市怎么活。拿商业来说，我们无非是从硬件软件两方面来看。从硬件看，常州缺少高品质玻璃幕墙，这是事实。但常州的超高总数在江苏也仅次于宁苏锡，这一点毫无疑问。你可以算算150以上多少，200以上多少。南通一直说200超过常州，实际上算了海安的黄金楼也就算了，自己市里的根本没完工的烂尾的也算进去了。而常州算的，都是实打实建好的，烂尾的都没算。另外，从环球港来看，常州在综合体硬件这块做的已经相当不错了。从软件上看，我不知道你有没有走过苏中苏北绝大部分城市，常州的招商品牌在整个江苏，我想仅次于宁苏锡，这一点也是共识吧。拿餐饮来说，苏中最强的南通也是前两年才有了第一家海底捞，目前才开了两家。虽然海底捞不是硬指标，但是作为普通连锁的餐饮，常州的很多指标也仅次于宁苏锡，比如，星巴克数量。高端餐饮的话更不用说，常州的赤坂亭和王品，苏中苏北还有谁拥有了？品牌进驻也是看城市消费实力的。从高端服饰来说，常州的常购是仅次于宁苏锡的真正意义上的高端百货，因为有奢侈品，比如Gucci，比如范思哲，比如纪梵希，比如新进的海蓝之谜。这些，如果你住在苏中苏北，你就必须非得要出去买才行，或者找代购。因为它们进驻也是要看城市的，当然你也可以说常州的巴布瑞撤柜了，尚美撤柜了，但，好歹常州也有撤柜的资格，整个江苏也只有宁苏锡常才有进柜的资格，其他城市连进柜的资格都没有。常州这几年，可以说是有点退步，但是瘦死的骆驼比马大，你出了宁苏锡常，你去南通也好还是泰州医药城也好，还是去徐州也好，很多消费也就消失了，找不到了，当然有人嘴犟说自己不需要那些消费，但一个城市有没有跟它消费不消费是两码事。
最近总有人拿什么万象城什么本土商业说事，我想说的是，综合体毕竟是商业的载体，不是商业本身，你去逛街是冲着牌子去的，不是冲着楼去的。你南通万象城就是建起来，泰州万象城建起来，如果招商跟武进吾悦差不多，也就是一些快时尚大众餐饮，那楼建的再漂亮也没有意义。也就是俗称的草包子。之前徐州苏宁起来了，拉了一堆轻奢，结果开店不久，这些又纷纷关店，说白了，就是撑不起这个消费。那苏宁广场也不过就是个空架子罢了。
大家反复说的都是本土商业怎么怎么样，我个人只看商业品牌，无论是外来还是本土，招商最关键。宝龙也好，星河COCO也好，招商跟武进吾悦还是吾悦国际还是普林斯集团比起来，都可以说是一坨屎。与其这样，我宁可要本土商业。这是其一。其二，本土商业品牌强势，说白了，也是因为常州人善于培养这些房企。其实碧桂园也好，美的也好，绿城也好，星河也好，哪个不在当地很强势的，只是人家都是顶级城市或者大城市培养出来的商业，环境大，对手多罢了，你看着稀罕，当地人早已司空见惯。我们的红星月星还是新城出去，对于很多城市也是外来房企，如是而已。你只能说，常州本地势力太强，培养了太多品牌，没法子。就像南京，到现在很多便利店也进不去，都被苏果把持着，你要是南京人看到满眼的苏果便利，苏果超市，苏果社区，你是不是要疯了 |
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